推 agvnol: 要噴了！ 07/10 13:01
噓 kuosos520: 有夠弱智的..... 07/10 13:01
推 leonhsu: 有背景的貸款出來玩很容易，小老百姓就乖乖地慢慢賺吧 07/10 13:03
推 eddit: 賣方千萬不能透露給仲介是換屋族XD 07/10 13:04
推 hellogym: 一年沒賣掉 補貸款成數差額而已XDDD 07/10 13:08
→ hellogym: 各位 央行給你一年湊頭期款 怎麼湊呢 嘻嘻 07/10 13:08
推 lspss93009: 樓上看清楚 不止貸款成數 07/10 13:10
→ lspss93009: 還有違約金+罰款利息 07/10 13:10
推 hellogym: 那個又沒多少 07/10 13:11
→ f771208: 所以來硬的?銀行端要怎麼收回? 07/10 13:12
→ f771208: 算了,1年後又有1年後的做法 07/10 13:13
推 hellogym: 銀行：我準備出個貸款給違約的貸好了 07/10 13:13
→ hellogym: 銀行：違約的客戶 歡迎來貸一下違約貸XDD 07/10 13:13
→ lspss93009: 哪裡沒多少 有些違約金是貸款金額的千分之五 07/10 13:15
→ lspss93009: 買房子的賠個斡旋金就在唉唉叫了 07/10 13:15
→ lspss93009: 何況這種罰款 到時候一定在銀行那邊吵來吵去 07/10 13:15
→ lspss93009: 回F 強制收回的條件當初在切結書會寫 07/10 13:16
→ lspss93009: 你不繳回一成剩下貸款視為到期 07/10 13:16
→ lspss93009: 不繳就轉呆帳啊 07/10 13:16
推 chanel1259: 房仲：第十一個月再來認真賣 07/10 13:17
推 KrisNYC: 違約貸機率很高...轉給信貸部門能做就直接做... 07/10 13:17
→ KrisNYC: 不能做的就直接原擔保品二胎補一成而已... 07/10 13:18
→ KrisNYC: 你擔保品銀行因為這種原因只貸你7成 二胎業者很歡迎的 07/10 13:19
→ lspss93009: 民營應該會給你信貸補 但公股通常不做 07/10 13:19
→ KrisNYC: 當然利率就是會貴啦...感覺有點圖利第二類金融業者...? 07/10 13:19
推 SEEDA: 房子沒賣掉 補錢給銀行 07/10 13:20
→ KrisNYC: 基本上你擔保品足額 在真的瀕臨違約的時候 銀行都是會 07/10 13:21
→ KrisNYC: 先幫你想辦法貸一條讓你能撐個一兩年為主 07/10 13:21
推 zhi5566: 嘻嘻 央行淪為小丑 討賴清德開心 07/10 13:22
推 stevenkane: 讚 07/10 13:22
→ lspss93009: 民間私設也可以 不過通常利息會越滾越大 07/10 13:23
推 mepe1018: 新家終於裝潢好搬過去，舊家還來得及賣出去，一年已過去 07/10 13:24
→ mepe1018: XD 07/10 13:24
推 hellogym: 我擔心央行撐不了一年就改政策了XDD 看明年誰上 07/10 13:24
→ mepe1018: 一年太緊迫～重購退稅都還給兩年 07/10 13:25
推 NTU303150195: 選完就沒事了 07/10 13:28
推 Mithra: 笑死 新產品名稱：違約貸 07/10 13:30
推 panpan: 違反會被法拍掉嗎 感覺風險異常的高 07/10 13:31
推 KrisNYC: 樓上閱讀有困難嗎...違約就是繳回溢貸的一成 07/10 13:32
推 panpan: 不是啊 就沒錢繳一成 不會法拍嗎 07/10 13:33
推 aa00788: 房價又要極限噴出了 銀行也想放貸賺錢啦 雙贏！ 07/10 13:33
→ panpan: 就是沒錢一成才簽這個切結 07/10 13:33
→ panpan: 我就是沒錢還一成 不就直接法拍屋了 07/10 13:34
推 siriuswinds: 短期投資笑呵呵，一年內轉手都沒事 07/10 13:35
推 charliebitme: 同問 脫產沒錢了 一成怎追 07/10 13:35
推 Mithra: 如果補不出一成信貸也借不到 真的面臨法拍就把第一屋便宜 07/10 13:35
→ Mithra: 賣啊 07/10 13:35
→ panpan: 市面上幾萬件法拍同時進入市場不是開玩笑的 07/10 13:35
→ panpan: 第一屋也有房貸8成的 賣完也是沒錢 最好賣了有錢啦 07/10 13:36
推 william826: 信貸補回那一成 07/10 13:37
→ panpan: 貸款負債比都滿水位了 會補你信貸一成？ 07/10 13:37
→ zzz50126: 你沒錢還買第二間然後又不賣第一間 不是 這什麼問題 07/10 13:37
→ panpan: 根本就不可能啊 07/10 13:37
→ panpan: 賣第一間扣掉仲介拿回的是0元 你會賣？ 07/10 13:38
→ asdzxc001: 笑你央前後不一 搞笑喔 等等，有人敲門 07/10 13:39
→ zzz50126: 哪有直接法拍屋 新家裝潢到一半就591見了 裝潢3個月就可 07/10 13:39
→ zzz50126: 以搬過去 還有9個月可以賣 然後又不賣 結果搞到法拍 這 07/10 13:39
→ zzz50126: 問題出在哪邊 可以幫我解答嗎 07/10 13:39
推 Mithra: 頭期20% 扣仲介規費5%拿回0 表示你的房子跌價15% 這幾年 07/10 13:40
→ Mithra: 有這種東西？ 07/10 13:40
→ zzz50126: 第一間沒漲就代表沒必要換屋阿 如果是工作地換就跟公司 07/10 13:43
→ zzz50126: 要公假趕快搬阿 哪可能弄到法拍 07/10 13:43
→ zzz50126: 沒住個5年就要換 當股票玩喔 07/10 13:43
推 F93935: 賣掉了，買方有信用瑕疵等他找貸款行不行 07/10 13:44
推 panpan: 你第一間買1000萬 只要拿200萬？加一加費用多少？ 07/10 13:46
→ panpan: 賣1000萬拿的回200萬？不合邏輯吧 07/10 13:47
推 KrisNYC: 在講啥鬼阿...你1000萬貸800萬 一年後舊屋沒賣掉 07/10 13:48
→ KrisNYC: 銀行叫你補回溢貸的100萬而已 你是不是看不懂上面在說 07/10 13:49
→ KrisNYC: 這就逼銀行去做一個叫違約貸的新產品的意思 07/10 13:49
→ KrisNYC: 你擔保品價值夠 你本人的付款也審得過 只是因為規定 07/10 13:50
→ KrisNYC: 所以要被迫少貸一成的 銀行本來就可以轉信貸或其他部門 07/10 13:50
→ KrisNYC: 直接把那一成貸給你讓你去繳你那個100萬 07/10 13:50
推 hellogym: 笑屎 有人啥都不懂在蝦雞巴亂叫XDD 07/10 13:51
→ KrisNYC: 如果是公股不靈活 那你自己去別間貸100來補也很簡單 07/10 13:51
→ KrisNYC: 甚至二胎業者愛死你了 二胎業者多數做的案子都是 07/10 13:51
→ KrisNYC: 貸滿85 9成 銀行審不過了準備要吃屎的 現在多一大批 07/10 13:51
→ KrisNYC: 擔保品價值沒貸滿還有能力付款的客人來吃 爽死好嗎 07/10 13:52
→ hellogym: 七成是央行規定而已 銀行沒規定的話 貸8成8成5都嘛可以 07/10 13:52
→ hellogym: 怎麼可能不找方法貸給你XDD 07/10 13:52
→ liocorno: 切結書等於1成房貸 07/10 13:53
→ hellogym: 還法拍 連二胎都還沒摸到就想法拍 笑屎XDD 07/10 13:53
推 siriuswinds: 一年後限貸措施還在不在都不知道咧 07/10 13:54
推 KrisNYC: 最嚴重的問題是如果當初罰則真的寫得很兇 lspss講那個 07/10 13:55
→ KrisNYC: 違約要加罰總貸金額的千分之50 那才是你要怕的地方 07/10 13:55
→ KrisNYC: 其他基本上都是小問題 07/10 13:56
→ KrisNYC: 但這個本來每間銀行條款就都不一樣 自己要張大眼睛 07/10 13:56
→ KrisNYC: 喔千分之5 才想說一般貸款開辦跟違約都千分之1.5左右 07/10 13:57
→ hellogym: 違約金一起貸 銀行好爽 07/10 13:58
→ KrisNYC: 原來是我眼花 07/10 13:58
→ hellogym: 干 以後賣的人會不會把違約金疊在賣價上阿 避免違約風 07/10 13:59
→ hellogym: 險 07/10 13:59
→ laechan: 會有人頭切結仔嗎 07/10 13:59
→ hellogym: 補一成好解決 那個利息違約金會不會被疊上去阿 07/10 14:00
推 panpan: 二胎這麼神不就貸個16成 8成加8成不就爽死 07/10 14:05
推 hellogym: 你看 有製杖XDD 07/10 14:07
→ airjade: 無聊，徒增紛擾。 07/10 14:15
推 zxcdewqasd: 一成拿不出來 = 房貸沒繳，銀行可以直接動房子？ 07/10 14:16
推 aaboutt: 講的違約金和利息不痛不癢沒什麼的，既然這麼有錢那一開 07/10 14:19
→ aaboutt: 始第二戶就貸款六七成就好啦，幹嘛簽切結八成？那一成都 07/10 14:19
→ aaboutt: 拿不出來的人，會不怕違約金和利息？ 07/10 14:19
推 NovaShin: 笑死樓上講那個違規專用貸款 07/10 14:21
→ NovaShin: 真的是九桿心 07/10 14:21
推 Mimmature: 你跟房板認真幹嘛 連泡麵都可以貸九成 07/10 14:32
推 johnny9667: 民進黨讚 07/10 14:37
推 CIIIO: 違約金到底是多少 07/10 14:40
推 migration265: 應該給2年比較剛好 07/10 14:41
推 cosmos506: 可憐阿內政部長 改來改去改到頭暈 07/10 14:46
推 qqphor: 賣不掉該怎麼辦，可以一直賣嗎XD 07/10 14:47
推 bustinjieber: 一堆低端不知道增貸本來就有分房貸or投資貸嗎 07/10 14:50
→ bustinjieber: 無知就算了，不要出來丟臉 07/10 14:50
→ bustinjieber: 本來就有各種不同名目的貸款， 07/10 14:52
→ bustinjieber: 你高興也可以房貸加信貸加xx貸， 07/10 14:52
→ bustinjieber: 銀行算的過就會貸給你 07/10 14:52
→ bustinjieber: 現在房貸成數如果低，借款人 07/10 14:53
→ bustinjieber: 自然就會有一部分信用額度 07/10 14:53
→ bustinjieber: 空出來，銀行巴不得你借錢。 07/10 14:53
推 ByronX: 怎麼可能沒留後門 呵 07/10 14:54
推 gm3252: 真的不喜歡的就先賣再買啊，意見一堆幹嘛 07/10 15:03
→ gm3252: 又不是強迫你每個換房都要簽這個，有疑慮的自己湊錢再換 07/10 15:04
→ gm3252: 不就好了 07/10 15:04
推 howhow801122: 銀行有得忙了 07/10 15:08
推 g11121s: 一張切結書就解決得問題！ 07/10 15:09
推 kusomanfcu: 答案就是放行貸八成先交屋之後再直接轉投資貸。 不就 07/10 15:16
→ kusomanfcu: 這樣而已 07/10 15:16
→ kusomanfcu: 讓你不用繞一圈直接通行 07/10 15:16
推 freekid: 看到十六成笑了xdd 07/10 15:35
→ hellogym: 是不是 有看到製杖的感覺XDDD 07/10 15:40
推 coolben: 又推給銀行了～廢物央行 07/10 15:44
推 mopigou: 又開後門了 07/10 15:45
推 freekid: 看到製杖也笑了xdd 真是杖義直言 07/10 15:46
推 e446582284: 1年賣不掉就銀行再一胎違約貸，又丟回銀行，笑死 07/10 15:52
推 aesdu: 就耍耍不懂的嘛... XD 瞎雞巴亂叫的紛紛出列XD 07/10 15:59
→ RainSakura: 一年內沒賣掉直接充公當社宅阿 07/10 16:02
推 csshs: 貸出去了，最好那麼容易收的回來，違約金跟調高利率還比較 07/10 16:18
→ csshs: 可行 07/10 16:18
→ csshs: 銀行幹聲連連，改7成幹嘛，烙屎政策都丟給銀行擦 07/10 16:19
推 MixBear: 87央行 07/10 16:52
推 harlanstars: 違約貸加價到房價就解套。 07/10 18:10
推 lucifero: 直接幫你開好後門 不用繞一大圈了 感謝政府 07/10 18:21
推 monken22: 央行扛不住壓力，縮了 07/10 18:31
→ jjjerry: 悾悾別哭 就說跟著政府走!趕快買吧 不買就永遠買不了 07/10 18:35
推 ppnow: 不是啊，重購是限兩年，好歹也兩年比較一致吧 07/10 18:36
推 floatfaith: 政府央行:你各位多多別那麼兇阿paler 髮夾來了 07/10 18:46
推 floatfaith: 演了這麼久這其實是多贏政策啦 07/10 18:49
→ floatfaith: 政府:安安我多多空空兩邊都有照顧到囉，你們各自解釋 07/10 18:49
→ floatfaith: 記得明年投票的時候不要賭爛偶 07/10 18:50
噓 xmoonlight: 央行不要亂搞了好嗎，要硬就硬 07/10 18:57
推 dika: 這三小智障 07/10 19:07
推 capirex: 白目央行 第二戶管三小 07/10 19:29
噓 lkrichard: 這麼多但書例外只會搞死承辦人 07/10 21:34
推 tist: 沒滿月就轉彎，演不下去 07/10 21:37
噓 shawncarter: 切結書 誰負責去追蹤 你央行倒是說看看 07/10 22:45
噓 encoreg57985: 賴導加央行演這爛戲 07/10 23:28
噓 ashidaka: 這麼簡單就能2胎或信貸破解違約,表示一開始央行這個第二 07/11 00:17
→ ashidaka: 戶限貸政策根本就沒啥殺傷力啊,不知道建商們當時是要告 07/11 00:19
→ ashidaka: 政府是在假哀什麼, 不就幫客戶跟銀行喬一下信貸就解決了 07/11 00:20
推 andieschen: 撥款完 裝璜完 傢俱家電完 搬進去 開使清舊家 清完開 07/11 06:56
→ andieschen: 始賣 大概剩半年 重點是一定要賣出去 這壓力其實很大 07/11 06:56