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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題Re: [閒聊] 農16、亞灣、美術館最想住哪?
時間2023-07-10 11:02:27
※ 引述《Fulva9507 (Mingu)》之銘言： : 大家好 : 如果今天有2千萬可以選擇農16、美術館、亞洲新彎區 : 置產兼自住，你各位30CM ECUP 最想住哪? : 說台北的，南部小魯的山豬沒地方睡 2000萬能買的東西應該差不多. 新案就是基本款三房室內22坪. 中古案就是室內33~35坪四房. 價差在10%左右震盪而已. (而且最近價格有收斂...不相信自己去看...大家冷盤,新彎區微服補漲.顆顆) 一般來講我不想住新彎區. 因為你2000萬買不到永久海景...顆顆. 然後我又不在附近上班,新彎曲是經貿區,我又沒這個需求. 雖然我手上還有三間新灣區的房子而且都屯了好一段時間,但我並不想住那邊. 那邊的房子是非常"剛性"走向的. 包含在那邊工作的,或是豪宅買去當招待所,或是外派的人住的,或是OOXX. 所以無論是人民的自住需求,還是商業需求,都是這邊房子的主要訴求. 並且越發展就特質越明顯... (最近又進駐好幾家公司+高軟二期,這邊剛性需求一值在提升) 而美術館和農16. 其實機能來講,農16百貨公司蓋好以前,一點都沒有比較好. 他是去巨蛋商圈和去富國明誠商圈比較近. 但正農16裡面,吃喝玩樂的東西都比美術館少很多. 不過因為有兩個商場直接插在農16裡面. 所以未來農16就是百貨隔壁的概念. 巨蛋商圈都還沒有這種感覺. 這比較像七期裡面插了百貨公司. 巨蛋商圈要去巨蛋其實除了新莊一路以及巨蛋五塔外. 你在"商圈"要去巨蛋都要繞一小段路. 但農16以後是直接就在正裡面,就算要走一點路過去,也可以直接走農16公園裡面. (兩個商場都在農16公園第一排,而神龍路車很少) 所以未來農16最大的特點應該是這一點,百貨公司隔壁. 以前傳說中信義計畫區走路去101喝下午茶貴婦的概念. 另外這邊活動比較多+有點類似北高雄的"門面". 所以曝光度比較高,對外地人擺顯比較趴!! 美術館則是市區中與世隔絕的區域. 人車少的市中心重劃區. 你可以想像把天母搬到台北市中心的概念. 它滿足了你在台北市中心想要找一個像天母這樣環境的住宅區. 然後是重劃區新式的建築. 當然他有一個缺點就是. 基礎的機能比較弱. 也就是你要吃滷味鹹酥雞車輪餅,你都要往外跑,並且都要跑一小段距離. 農16雖然也要往外跑,但她往外跑的距離比你近. 美術館裡面餐廳居多,還有一大堆酒吧. (怎麼這麼多酒吧,我不喝酒所以不太理解這個文化) 另外很多東西比較貴,同樣華達奶茶就貴5塊...生氣!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 61.227.97.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688958149.A.652
推 kemal969: c大在那裡上班？ 07/10 11:06
推 kemal969: D4是什麼 07/10 11:08
推 suhhwanjen: 很危險的地方 隨時會死 07/10 11:09
推 dryadl35052: 笑死D4 07/10 11:10
推 Bjergsen: 聖修亞瑞有總價2000萬以下的房子嗎？可以的話不要大乾原 07/10 11:10
推 glenber: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/10 11:10
推 pttrock: DDDD上班很硬的 07/10 11:11
→ kage01: D4 XD 07/10 11:11
推 yiliang1107: D4 XDDDD 07/10 11:14
→ Sonian: 我去D4上班沒幾個禮拜就辭了 因為開始覺得無聊 XD 07/10 11:15
推 howhow801122: D4笑死 07/10 11:18
推 Kimbel: 有沒有富二代要包養我 07/10 11:18
→ howhow801122: 感覺農16比較好 是這樣嗎 07/10 11:19
→ hellogym: D4上班也很累的 07/10 11:22
推 Fulva9507: 感恩大神開示，C 大請問目前規劃2年內要買到，置產10- 07/10 11:28
→ Fulva9507: 15年自住需要高鐵，您會選美術館靠火車，還是農16靠紅 07/10 11:28
→ Fulva9507: 線捷運（家人在鳥松，所以之後還有顧慮輕軌轉黃線）， 07/10 11:28
推 tale1890: 身邊有朋友被包養嗎 07/10 11:28
→ Fulva9507: 那買法是不是價差不大4房有先，單價儘量不要買超過二 07/10 11:28
→ Fulva9507: 房 07/10 11:28
推 smallcheng: C大 美術館車子越來越多了。以前找車位都好找。今年 07/10 11:28
→ smallcheng: 發現很難找也很塞QQ 07/10 11:28
推 IamJoey: 認真說我覺得美術館區是相對其他高雄市區整齊 07/10 11:29
推 waterway: 亞洲最大包養平台上線了 07/10 11:29
→ nikepuppy: D4 馬上噴飯 哈哈 不是現在要留著給北科大吃 = ='' 07/10 11:30
推 envogue: 幹! 我也想在D4上班 XD 07/10 11:31
→ IamJoey: 之前特意去散步，人行道沒很寬大，就是新房子很整齊。當 07/10 11:34
→ IamJoey: 然還有美術館本身，但凹子底、中央公園、愛河都是大公園 07/10 11:34
→ IamJoey: ，所以我在想是因為住戶素質高比較吸引人嗎？ 07/10 11:34
推 mark1888: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/10 11:34
推 SkyFee: 鼓山未來很猛啊！ 07/10 11:38
推 peterli: D4工時超高 辛苦了 07/10 11:39
推 jerry10307: 北高雄基礎生活機能好的地方，都很舊.. 07/10 11:39
推 LGham: 又要生活機能好 又要環境房子新 哪裡找R 07/10 11:41
推 cool2849: D4上班很棒的 07/10 11:44
推 Quaranta: 真的有這麼多人在找包養嗎 07/10 11:44
推 g1102854: 滷味鹹酥雞不就北美往慶豐街南美往內惟跑這樣 07/10 11:44
推 BRIANERIC2: c大覺得雪梨大樓面海可以單價或總價多少可以買？ 07/10 11:46
推 qqphor: D 4上班哈 07/10 11:46
→ qqphor: 外國人多嗎 07/10 11:47
推 BRIANERIC2: 我說的高雄雪梨XDDD 07/10 11:49
推 schlemm: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/10 11:49
推 aq2272353712: CECA真是救苦救難活菩薩 07/10 11:54
推 lichun1228: D4上班笑死 07/10 11:55
推 jejeyu: c大最近不買房子了嗎 07/10 11:56
推 l98: 但北高那個交通..... 07/10 11:57
推 themlb09: 只要全台市區唯一的大型火力發電廠沒要遷，就不考慮亞灣 07/10 12:01
推 Wirol: 那個包養網人最多XD 07/10 12:01
推 KrisNYC: 聖修亞瑞血汗打裝工 07/10 12:01
推 themlb09: 亞灣本身非重劃區，本質還是有建設且釋出空地多的舊市區 07/10 12:03
推 l98: 他燒天然氣，好很多 07/10 12:05
推 zigq: 滷味鹹酥雞跑內惟市場 07/10 12:06
推 themlb09: 價格，學區，液化潛勢等，寧可選同為亞灣的小港/舊前鎮 07/10 12:07
推 marecht: 我妹上包養網被我發現= = 07/10 12:07
→ allpafighter: 亞灣是重劃區只是現在開發的部分靠近舊市區，一直到 07/10 12:11
→ allpafighter: 凱旋路都是亞灣範圍 07/10 12:11
推 chanel1259: 住在D4大教堂隨時被黑人隕石壓死 07/10 12:12
推 IamJoey: 舊前鎮？小港？不算亞灣吧。那邊有學區？ 07/10 12:13
→ IamJoey: 凱旋路以東跟南 就不算亞灣了吧 07/10 12:15
推 riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/10 12:15
→ allpafighter: 凱旋以北中山以西 07/10 12:17
推 D49361128: 認真問聖修亞瑞這麼危險的地方哪裡適合置產啊… 07/10 12:24
推 seraph3110: 想知道對文山區的看法 感謝 07/10 12:35
推 ben54302: 可是我認真覺得灣區至車站附近的巷弄躲一堆老屋文創餐 07/10 12:37
→ ben54302: 廳還挺有趣的，美術館跟農16算是新重劃區 巷弄就沒料 07/10 12:37
推 wiimas: 樓上是不是被包養 07/10 12:37
→ ben54302: ！ 07/10 12:37
→ ben54302: 美術館大概就賀牛賀那巷弄有藏酒吧還有青海路旁的nibbo 07/10 12:38
→ ben54302: n！雖然我也想灣區一戶 美術館一戶就是惹QQ！ 07/10 12:38
推 mnmcbl: 2000萬其實3個區都買不到有景的第一排（特小宅除外）。剛 07/10 12:46
→ mnmcbl: 需亞灣確實愈來愈多，出租很有感。 07/10 12:46
推 Branlli: 未看先猜這包養網 07/10 12:46
推 lossa35: 小吃foodpanda或ubereat叫一叫就有了 07/10 12:47
→ mnmcbl: 亞灣主要是夢時代以北， 07/10 12:48
→ mnmcbl: 高流以南，一心、中山路以西。 07/10 12:48
推 themlb09: 亞灣範圍590公頃，重劃區約169，扣兵工廠僅約111公頃 07/10 12:52
推 a0942129k: 亞灣核心缺點就是小店超少啊 出去覓食都要跑好遠 總 07/10 12:53
推 Cinedt: 一定又是這包養網 07/10 12:53
→ a0942129k: 不可能餐餐家樂福 Ikea 07/10 12:53
推 mnmcbl: 亞灣鄰近的復興路、 07/10 12:55
→ mnmcbl: 苓雅市場、自強路滿多吃的啊 07/10 12:55
推 themlb09: 這111中，住宅地只占很少部份，若非重劃區舊前鎮當然算 07/10 12:56
推 themlb09: 亞灣邊界沒明顯區隔，舊前鎮/小港代銷廣告一樣主打亞灣 07/10 12:58
推 Drither: 包養平台不意外 07/10 12:58
推 IamJoey: 代銷廣告又不算數ㄏ 難道要說是大亞灣區嗎 07/10 13:02
推 themlb09: 範圍劃太大，舊鼓山，鳳山甚至整個南高雄一樣主打亞灣 07/10 13:04
推 zere: 我覺得美術館跟農16比，好處是離中華路近，要去南高雄方便 07/10 13:06
→ zere: 想去鹽埕區吃小吃也方便 07/10 13:06
→ zere: 博愛-中山路覺得比較不好走 07/10 13:07
推 Notker: 覺得包養網EY嗎 07/10 13:07
推 leonidass: 農16一票，真的有夠方便，去哪都快，也有一堆百貨跟咖 07/10 13:07
→ leonidass: 啡廳甚至大公園，美術館看展也是輕軌就過去了 07/10 13:07
推 themlb09: 舊市區劃太大肯定會有此問題，如信義區不等同信義計劃區 07/10 13:09
推 cym1011709: 代銷話術喔～巨蛋商圈都畫到仁武了,大亞灣有什麼什麼 07/10 13:23
→ cym1011709: 奇怪的 07/10 13:23
推 Peycere: 包養網站葉配啦 07/10 13:23
推 kktt254: 農16有垃圾輕軌 絕對不選 07/10 13:26
→ kktt254: 美術館車多的時段主要是下班時間 因為要等輕軌 大概8點過 07/10 13:27
→ kktt254: 後就沒什麼車了 07/10 13:27
→ kktt254: 還有假日那邊有市集的話必定塞爆 不想塞可以考慮中都 路 07/10 13:28
→ kktt254: 大車少又是政府全力要發展的地方 07/10 13:28
推 vd422: 記者收了包養網多少啦 07/10 13:28
推 c22748872: D4是保農保對吧www 07/10 13:33
推 ImInvincible: D4高工時低收入 辛苦了 07/10 13:42
推 hoop0227: 可以好奇問一下美術館區跟農十六普遍認為界線在哪裡呢？ 07/10 13:45
推 arhat: 推D4上班 我D4打工都有點膩了 真神人 07/10 13:55
推 goodice: D4 好工作 07/10 14:00
推 lutano: 包養真亂 07/10 14:00
推 ksfable: D4 不輕鬆哦 07/10 14:14
推 mktg: 回樓上，美術館區跟農十六界線就是中華路，兩個里不同 07/10 14:23
→ MagicMomo19: 等賽季開始又要全歸零了，這投資划算嗎 07/10 14:31
推 jeromeshih: 現在30歲左右的，好像聚會/聊天比較會選酒bar，不知是 07/10 14:51
→ jeromeshih: 否跟這有關聯? 07/10 14:51
推 muiwo: 演藝圈一堆包養好嗎 07/10 14:51
推 bustinjieber: D4在7/21要有新專案了啦， 07/10 14:58
→ bustinjieber: 到時候記得回來上班 07/10 14:58
→ bustinjieber: 只是痛苦太多收穫太少 07/10 14:59
推 LeMirage2000: D4，每天肝 07/10 16:25
推 charliebitme: D4 世界四上班中 07/10 16:51
推 sunuzo: 政治圈一堆包養好嗎 07/10 16:51
推 koyo167: 美術館車流還好 但是要從舊市區到美術館塞到爆炸 07/10 18:10
推 terry79: 我之前在D3上班被公司fire掉 07/10 18:45
→ terry79: 因為我用了公司不允許的非法軟體 07/10 18:46
推 petesam: 我還是偏愛捷運沿線跟生活機能 07/10 18:57
推 clubee: 奇歐瓦夏房蟲太囂張 年輕人被洗到大乾原 07/10 19:18
推 UNIQC: 有錢人一堆包養好嗎 07/10 19:18
推 grayeric: D4 晚上要加班 太操了 07/10 21:45
推 NTU303150195: 洗到大乾原北部睡船上 07/10 22:05
→ NTU303150195: 吸血狂襲流俠盜，吸光魯空的血 07/10 22:06