※ 引述《endgg (new)》之銘言: : 買房不應像買鑽石一樣是被設好的局,被人割韭菜,應立法租售同權,讓投資回歸投資,居住回歸居住 : https://www.youtube.com/watch?v=q92-Rl4Y***
避免頁配移除部分資料 : 詳細解日本的“租售同權”。為什麼中國人必須要買房,而日本人卻可以租過一生?詳細 : 解日本的“租售同權” ”。小鄭在日本 : 我們很多人都在為一套房子打拼,甚至兩代人一起努力。 : 最近看到這樣一個案例。一個家庭條件不錯的中國留學生跟一個日本女學生談戀愛,談了 : 很多年。留學生的父母就給自己兒子錢,讓他們買個準備房結婚,結果女生反而跟他分手 : 了了。 : 如果這個留學生正常靠打零工,不買房只租房的情況下,是不是可以跟女朋友幸福快樂的 : 生活下去呢? 這純粹是標題黨 騙人賺流量的 女的跟男的分手原因 是希望男生跟他一起奮鬥買房 而不是當靠爸族拿錢 往光明面了說,是 希望男生跟他一同奮鬥賺錢 而不是拿父母親的錢買房 往比較暗黑了說 父母出錢買房,之後可能要搬進來住 對小倆口生活各種指手畫腳 女的無法接受~ : 00:00為什麼日本人卻可以在一生中租房?詳細解日本的“租售同權” : 00:49 日本女友因男友(中國留學生)款買房而分手。 : 03:01 買房的優勢是什麼? : 03:17 1.不用擔心房東解約 : 07:04 2.戶口和子女上學的問題 : 08:01 3.投資價值、金融屬性、保值率 : 10:40 日本女生的想法,分手原因。 日本的租售同權是有很多的配套措施的 首先最最最重要的 就是日本是一個高信任度社會 人脈網絡連結極強,高度的社團參予 社區鄰里間的互動很強 這也是為甚麼日本溫泉旅館老闆 一年只換兩次水被爆開後 就選擇自殺 而台灣拿抹布水煮麵,罰六萬塊了事 老闆一皮天下無難事! 在日本要租一間房 要提供在地保證人 換句話說你要是胡搞 不但你的信用破產,連保證人一起拖下水 如果不提供保證人, 那就要找保證公司幫你保證 而保證公司會掘地三尺查根查底 調查力度大概跟最近熱心民眾 查黃國昌的力度差不多 然後不管找不找保證公司 工作履歷/名片/財力證明/銀行存款 這些都是最基本的 要是曾經有過甚麼刑事案件 或者有過欠租不繳 甚至跟房東起糾紛的紀錄 通不過保證公司的調查 大概一輩子不用租房了 其它還很多啦 除了房租押金還要繳禮金 阿里不雜下來租個房事先準備 六個月房租是很正常的事情 房東是不太能趕你沒錯 但是你要走的時候,要把房子整理的 乾乾淨淨整整齊齊原屋況還給房東 所謂的"原屋況"真的就是原屋況 不要說牆上有釘子什麼的 我還聽過租屋合約上規定 洗手台不能放髮夾避免留下髮夾印 這些東西依台灣人的土番的尿性 受的了的有幾個我真懷疑 也是這樣的民族性才能 撐得起租售同權還看的到租賃的好物件 當然啦 我知道一定會有槓精拿一些特例來抬槓 我這邊指的是日本大都市(東京大阪) 精華區中的正常物件 那種鄉下地方或者亂七八糟租不掉 也沒正常人想租的物件不在討論之列 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.231.71.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688894230.A.71C
a1379: 白話文就是租房比買房還麻煩啊 07/09 17:24
Morphee: 日本根本租屋地獄 07/09 17:29
stevensevens: 希望台灣也可以立法搞這樣,房東房客開心,也不用 07/09 17:32
stevensevens: 一定要買房,政府收稅,三贏~ 07/09 17:32
stevensevens: 不過光執行就不可能了哈哈哈 07/09 17:32
fuoya: 有沒有富二代要包養 07/09 17:32
mrschiu: 很多人要的是大安正義大安租售同權..其他鄉下沒人要... 07/09 17:45
ice1015: 只看優點,但隱藏在背後的缺點都用防衛心理去避免,導致 07/09 18:00
ice1015: 外國月亮總是圓 07/09 18:00
nikepuppy: 不是很多台灣租客靠北台灣對房客很沒保障 亂漲租 07/09 19:17
nikepuppy: 時間到以漲租逼退 同是亞洲國家 可以仿效日本 07/09 19:18
Apasiri: 身邊有朋友被包養 07/09 19:18
nikepuppy: 租客先做身家調查 底子不好 就準備去睡公園 07/09 19:19
nikepuppy: 房東受到保障 自然台灣政府就有底氣要求房東不能亂搞 07/09 19:19
nikepuppy: 房客 不過如同jamo大講的 房客只要一次真的一次就好 07/09 19:20
nikepuppy: 馬桶因為自己因素亂丟東西造成堵塞 被記錄下來 我看這 07/09 19:21
nikepuppy: 輩子想租房也難 要嘛就是去偏遠租房 要嘛就是要拿更多 07/09 19:21
litidi: 亞洲最大包養平台上線了 07/09 19:21
nikepuppy: 押金或禮金出來擔保 台灣房客阿 你確定要走到這一步? 07/09 19:22
nikepuppy: 之前台灣新聞還在報不是退租後 那廚房卡垢卡到很噁心 07/09 19:23
nikepuppy: 按照日本模式 那房客這輩子別想租房了 07/09 19:23
ice1015: 都是來辯論,而不是來討論的 07/09 19:24
ice1015: 像是隔璧白飯事件,有空打球辦慶功宴,真的不如把時間拿 07/09 19:24
Merzario: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/09 19:24
ice1015: 去打工,才不會窮的連菜點不起,再去抱怨店家白飯不夠。 07/09 19:24
nikepuppy: 想要步入租屋地獄 你沒資源想要下地獄 會有人推你一把 07/09 19:24
TheDream: 之前看資料,德國租屋也是要身家調查,魯蛇的租屋地獄 07/09 21:06
nikepuppy: ice大大 跟那些人講那個沒用 為什麼 因為他們永遠都會 07/09 21:34
nikepuppy: 合理化自己的行為 像是店家說白飯免費吃 那店家準備 07/09 21:35
Muzaffer: 真的有這麼多人在找包養 07/09 21:35
nikepuppy: 不夠是店家的問題 什麼 要學生點炒麵? 你店家廣告 07/09 21:36
nikepuppy: 不實 我都不想罵那些人 沒預算(我都不好意思說窮)就 07/09 21:37
nikepuppy: 巴結一點 07/09 21:37
piliwu: 日本租客要多給房東一個月的禮金都沒人說比照 07/09 22:55
kusomanfcu: 所以日本才一堆遊民 07/09 23:36
MIJice: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/09 23:36
pauljet: 資本主義的鐵拳都會回到自己身上 07/09 23:43
nm123mn: 正是因為這樣的制度,所日本才一堆人住網咖 07/10 02:24
miauah: 在日本外國人要租房,如果走一般管道,需要保證人,但日本 07/10 03:03
miauah: 沒有人會當別人的保證人,連家人都很難答應,所以大部分的 07/10 03:03
miauah: 人只能找保證公司幫忙,需要簽非常多文件,內容很繁瑣,麻 07/10 03:03
SpyTime: 那個包養網人最多XD 07/10 03:03
miauah: 煩程度跟台灣完全不一樣等級 07/10 03:03