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作者chevy123orz (TNUA WCY)
標題[情報] 台南市區雙拼透天還能放嗎？
時間2023-07-07 18:36:44
小弟八年級北漂仔 有個高中同學目前準醫師會在林口長庚執業，家裡給他間台南市區雙拼透天，那天在討論要直接賣掉換新北還是增貸出來買新北就好？ 屋齡17年，地點點蠻好的，有警衛室。南區中西區交界。目前賣掉單價約24上下（參考今年實價登錄） 我是覺得賣掉啦，八年級以後根本沒什麼人想爬上爬下，雙拼透天雖然有土地持分，但根本也做不了什麼。隨著屋齡越來越久就會只剩土地價值（但好像也沒用？）況且舊市區除了東區、北區好像投資客不愛，似乎也沒有題材了。 請問我的想法對嗎？還是我太菜了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.137.72.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688726206.A.849
推 NTU303150195: 增貸ㄅ 07/07 18:41
→ NTU303150195: 你套現買新北又要增貸買新北 07/07 18:41
→ NTU303150195: 買兩間新北幹嘛 07/07 18:42
→ NTU303150195: 那邊水交社還行吧 07/07 18:43
→ NTU303150195: 我同學W1翻倍，增貸買中古繼續囤 07/07 18:43
推 colortea: 包養真亂 07/07 18:43
推 mouxey: 那裡到東區近，附近生活機能又好，得被洗出東區又想留在 07/07 18:51
→ mouxey: 市區的人都願意住，而且透天光可使用面積就夠爽了 07/07 18:51
→ wizink: 魯空到現在只能主菜雙拼QQ 07/07 18:57
→ benson502: 先承認你就是你朋友 07/07 18:57
→ weekman: 看不懂就賣啊，不過通常是買不回來拉 07/07 19:00
推 glenber: 演藝圈一堆包養好嗎 07/07 19:00
推 clamperni: 賺翻了 07/07 19:01
推 SkyFee: 確實可賣 07/07 19:01
→ Byzantin: 在講啥.. 透天老了愛怎整理就怎整理 大樓越老越垃圾 07/07 19:06
推 cheermin: 不缺錢就放吧，光是在舊市區就贏了 07/07 19:07
推 yesyesyesyes: 南區中西區交界才24萬？水平塭公園那裏嗎嗎 07/07 19:07
推 Kimbel: 政治圈一堆包養好嗎 07/07 19:07
→ kyova: 把隔壁買下來拆掉重建。 07/07 19:07
推 zeroyaking: 透天建坪又不是重點....是土地大小 07/07 19:08
→ zeroyaking: 土地不會折舊還會增值 看看台南透天的漲幅 ..... 07/07 19:09
→ zeroyaking: 透天的實價登錄參考方式要把周邊地坪一樣的 07/07 19:10
→ zeroyaking: 屋齡一樣的先對比 然後建坪因為還能增建的變因 所以 07/07 19:10
推 tale1890: 有錢人一堆包養好嗎 07/07 19:10
→ zeroyaking: 不是很重要 除非是那種50跟80~100的差距 07/07 19:10
→ zeroyaking: 再來要看是不是獨門獨院 還是哪種持分 如果是中庭花園 07/07 19:11
→ zeroyaking: 價格又會往下一點 邊間獨門又高個一兩百萬 07/07 19:11
→ zeroyaking: 如果不會看這些 實價登錄比價對透天別墅根本沒啥用 07/07 19:12
→ zeroyaking: 光門前馬路10米跟6米 價格又不一樣了 07/07 19:12
推 waterway: 學生妹被包養多嗎 07/07 19:12
→ zeroyaking: 不過看到有警衛室又是中西區南區交界 應該是竹溪里吧 07/07 19:13
→ zeroyaking: 那邊是南區的豪宅區 恭喜恭喜 那邊價格太好了 07/07 19:14
→ zeroyaking: 在台南為什麼透天客群就是比較多 因為土地阿 07/07 19:14
→ zeroyaking: 北部人大樓公寓持分習慣了 不知道南部對透天的迷戀 07/07 19:15
→ zeroyaking: 就是土地價值 07/07 19:15
推 mark1888: 有錢人為啥都想包養 07/07 19:15
→ zeroyaking: 更正 如果不是竹溪里 那就有可能是水交社 台南大學 07/07 19:16
→ zeroyaking: 周邊屋齡普遍都太老 所以竹溪傳統豪宅或水交社重劃區 07/07 19:17
推 a09410045: 市區是怎樣的市區 放著對醫生來說根本沒差 07/07 19:21
推 ship1228: 還是很夯好嗎，老台南人有些喜歡買地緣關係的 07/07 19:42
→ ship1228: 台南中古才正要開始 07/07 19:43
推 Quaranta: 有錢人為啥都想包養 07/07 19:43
→ medama: 留著啊 先租人 07/07 19:47
推 kktt254: 留 台南人愛透天 賣掉之後以後應該買不到市區的透天了 07/07 19:52
→ medama: 剛看了一下 環境很好 缺點是整排透天被兩間小廟夾著... 07/07 19:58
→ medama: 地點是真的很棒 最大抗性就是那兩間廟 還有飛機起降噪音 07/07 19:59
→ medama: 如果中共軍演多的話 戰鬥機起降會比較吵一點 07/07 19:59
推 schlemm: 亞洲最大包養網上線啦 07/07 19:59
→ medama: 建議不要賣啦 賣了以後就買不回來了 07/07 19:59
→ medama: 缺點是租金可能不會太高 畢竟能付得起高租金就自己買了 07/07 20:00
→ sausalito: 好奇幹嘛不回台南執業 林口有賺比較多？ 07/07 21:04
推 alfi2016: 24當42賣啊！ 07/07 21:06
推 darkholy: 完全沒有想回台南就賣掉，不然先留著也許以後會搬回台 07/07 21:58
推 Wirol: 我哥上包養網被我抓包.. 07/07 21:58
→ darkholy: 南執業 07/07 21:58
→ darkholy: 市區透天房屋值錢的是地段，房子本身會折舊時間久了還 07/07 22:00
→ darkholy: 是需要花錢整修 07/07 22:00
→ rockhart: 醫師這麼聰明還需要請教別人？結果還是上網來問 07/07 23:38
→ chevy123orz: 感謝各位大神 07/08 00:30
推 marecht: 有人包養過洋鬼子嗎 07/08 00:30
→ chevy123orz: 會轉達給朋友！ 07/08 00:30
→ bboywhite: 負擔得起就不要賣吧 07/08 03:31
推 sony0955: 台南 又市區 。地段好 之後要買回來難囉 07/08 07:37
→ Adrian: 居然有人要賣透天？？ 07/08 07:54