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作者TheDream (努力面對每一天)
標題Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？　他估租
時間2023-07-07 13:39:42
※ 引述《boy830527 (eric)》之銘言： : 一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分 : 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後 : 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題 : 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的 : 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了 : 東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲 : 你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的 : 會不會想太多？ 這裡只能恭喜蛋黃區的房東 : 賺得盆滿鍋滿 其他死一片xdd 蛋黃區的租金比較能上漲，稅金比較能轉嫁給房客。 蛋白與蛋殼區就是乖乖繳稅，不用想要把稅金轉嫁給房客。 你上面的立論有什麼根據嗎？ 2018~2022 六都租金漲幅最高的前五區 (每坪中位數漲幅) https://i.imgur.com/CPg72qo.jpg
台北租金漲幅的前三名是萬華、大同、南港，前五名裡沒有大安、信義、中正， 台北蛋白區的漲幅高於蛋黃區。 新北租金漲幅前五名裡有林口、三峽、鶯哥、淡水，蛋白與蛋殼區的漲幅高於蛋黃區。 桃園租金漲幅的前兩名是平鎮與八德，蛋白區的漲幅高於蛋黃區。 台中租金漲幅前五名裡有烏日、后里、豐原、梧棲，前五名裡面沒有西屯區與西區， 台中蛋白與蛋殼區的漲幅高於蛋黃區。 台南租金漲幅的前三名是善化、新市、安南，蛋白與蛋殼區的漲幅高於蛋黃區。 高雄租金漲幅前兩名是左營、橋頭，蛋白與蛋殼區的漲幅高於蛋黃區。 蛋黃區的租金比較能上漲，稅金比較能轉嫁給房客？ 蛋白蛋殼就是乖乖繳稅，不用想要把稅金轉嫁給房客？ 真實世界跟你想的不一樣， 2018~2022年 六都各區的租金漲幅，前五名大部份是蛋白與蛋殼區。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.165.100.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688708384.A.B11
推 KrisNYC: 這個...畢竟蛋殼本來租金就低 8000漲個1500漲快19%... 07/07 13:41
推 ntpuisbest: 這應該是因為那些地方比較多新房拿出來租吧，無論是 07/07 13:42
→ ntpuisbest: 都更還是重劃區多 07/07 13:42
→ KrisNYC: 學生套房5000漲個500也10%... 07/07 13:42
→ KrisNYC: 另外還有大安信義中正本來租金房價比就很貼地板 07/07 13:43
推 fuoya: 是這個包養平台嗎 07/07 13:43
推 iamala: 漲租和轉嫁是兩件事 07/07 13:46
→ iamala: 而且蛋黃區老房子稅還比蛋白區新房子低呢… 07/07 13:47
→ s7024546: 一般人沒事會跑去淡水鶯歌后里這些地方租房子嗎？這樣 07/07 13:47
→ s7024546: 答案不是很明顯了？ 07/07 13:47
推 JOHNNYROSSO: 基期低 07/07 13:49
推 Apasiri: 交男友跟包養有什麼差別 07/07 13:49
推 NTU303150195: 這次打臉挺小力 07/07 13:58
推 piliwu: 青埔這種現象最明顯房租短期爆漲 07/07 14:04
→ piliwu: 連套房都要2萬以上 07/07 14:04
→ yiliang1107: 因為青埔物件都10年以內 07/07 14:05
→ yiliang1107: 大家都能抬價就抬價，絕大數人都還有貸款 07/07 14:05
推 litidi: 包養網到底在紅什麼? 07/07 14:05
→ piliwu: 新房子多的地方沒有老房東亂租一下就上去了 07/07 14:05
→ yiliang1107: 無法出現老人已經還完全部貸款，便宜 07/07 14:06
→ yiliang1107: 出租的抑價現象 07/07 14:06
→ piliwu: 我很多年前第一次到青埔看過3房租1萬5在A17 07/07 14:06
→ yiliang1107: 對啊，現在區內最差的偏遠的小三房，都要24000 07/07 14:07
推 Merzario: 有人被包養嗎 07/07 14:07
→ yiliang1107: 沒有帶裝潢跟家電 07/07 14:07
→ piliwu: 那件是A17正對面走路馬上到捷運 07/07 14:08
→ piliwu: 就是青埔市啦 07/07 14:08
推 jc761128: 就原本蛋白蛋殼的租金太低吧 07/07 14:11
→ yiliang1107: 就相對基期低，漲幅相對高 07/07 14:11
推 Muzaffer: 求包養...管飽就好XD 07/07 14:11
→ jc761128: 夢大你的資料也不能解釋之後的房租價格彈性 07/07 14:11
推 Answerlin: 推數據打臉，低基期漲更多 07/07 14:16
推 WEIKUNG: 高雄左營是蛋黃 07/07 14:20
推 NTU303150195: 老人沒成本才是低租金元兇啊 07/07 14:22
→ NTU303150195: 就是我媽-.- 07/07 14:22
推 MIJice: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/07 14:22
→ tofuflower: 左營蛋黃要看靠那，舊左營大路那邊我認為不算蛋黃 07/07 14:27
推 yiliang1107: 啪啪啪啪 07/07 14:29
推 mayu1230: 桃園中壢平鎮的整層真的供不應求。兩房的都漲到20000多 07/07 14:32
→ mayu1230: 了。 07/07 14:32
推 lain2002: 2w漲2k=小調10%, 1w漲2k=飆漲20% 07/07 14:33
推 SpyTime: 有沒有富二代要包養我 07/07 14:33
→ mayu1230: https://i.imgur.com/UPDjpPg.jpg 07/07 14:33
→ mayu1230: https://i.imgur.com/54Vvavr.jpg 07/07 14:34
推 x156w423: 他那篇就感覺文啊, 完全沒市場經驗的廢文 xD 07/07 14:34
→ ytlintexas: 桃子園現在開價堪比一些市中心物件，也是很驚人的 07/07 14:35
推 Nubybee: 這篇說的比較正確 跟我的體感是一致的 外圍重劃區超好租 07/07 14:38
推 Toth: 身邊有朋友被包養嗎 07/07 14:38
推 NTU303150195: 這邊專業討論那小屁孩就不來了 07/07 14:40
推 mayu1230: 實價租屋 市場透明反而有助價格提升。我最近接到一組蠻 07/07 14:43
→ mayu1230: 特別的客人是已經取得台灣國籍的外配，要幫老鄉（老王） 07/07 14:43
→ mayu1230: 租房笑。 我問他們為何不住公司宿舍？外配回答說，3人合 07/07 14:43
→ mayu1230: 租比公司宿舍舒服很多。 07/07 14:43
推 Asterix: 亞洲最大包養平台上線了 07/07 14:43
推 jc761128: 也是有這種可能~ 07/07 14:43
推 Detonate: 因為房價漲幅也是蛋白比蛋黃還猛 租金等比例上去合理 07/07 14:57
推 dennistao: 以為現在市面上的狀況是體感遊戲，連做調查都懶 07/07 15:11
→ dennistao: 被用數據打臉剛好而已 07/07 15:11
推 littlea: 請原po評論賴神50萬戶的依據 07/07 15:32
推 AdamShi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/07 15:32
推 lichun1228: 推數據 07/07 15:44
→ ship1228: 就是一堆沒買房的在唉唉叫，沒辦法 07/07 15:50
推 r10896: 唉唷 就給他們推 愛怎麼推怎麼推 我就漲而已 07/07 16:37
推 jeff104: 有錢人根本不怕囤房稅，沒錢的人也沒機會被課到稅，大家 07/07 18:24
→ jeff104: 怕什麼 07/07 18:24
推 lezabo: 真的有這麼多人在找包養嗎 07/07 18:24
噓 idmaker: 要看漲多少錢才有意義，9000元漲2000等於漲20%，40000漲 07/07 20:02
→ idmaker: 到45000也才12% 07/07 20:02
推 kktt254: 左營是蛋黃吧 07/07 20:34
推 kobe741107: 啊不過人家是在講未來 你用過去數據不算打臉吧 07/07 21:00
→ kobe741107: 等明年再來打 07/07 21:01
推 silberger: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/07 21:01
推 Tylose: 基期低，漲幅大 07/08 01:42
→ Tylose: 其實蛋黃蛋白的區域定義是會變的 07/08 01:43
推 boy830527: 一直拿過去經驗來說 然後講打臉 是講通過法案後114年 07/08 07:46
→ boy830527: 實施以後可能會發生結果 07/08 07:46