※ 引述《boy830527 (eric)》之銘言： : 一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分 : 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後 : 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題 : 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的 : 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了 : 東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲 : 你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的 : 會不會想太多？ 這裡只能恭喜蛋黃區的房東 : 賺得盆滿鍋滿 其他死一片xdd : ----- : Sent from MeowPtt on my SM-A528B : 屯房收租派 都是在賭 台灣利率 不可能長期維持 高點 現實也是如此 它們才能一直貸款 一直買房、請房客繳利息、漲價，又繼續增貸，又繼續買 蛋黃基本上 只是不怕 沒人租而已 物件危不危險 還是要看總價 + 跟你相對應 隔壁縣市區域， 蛋黃 蛋白 蛋殼的價差 台北市 1800左右的 2~3樓老公寓 怎麼危險? 一堆人搶好嗎 甚至是秒殺那種 2500左右的老華夏 只要物件好 我相信也是一堆人要 你要去思考 物件 對自住型 買家 有沒有競爭力 新房 高公設 根本沒一定好 多數受薪階級能力就是擺在那 投資客要大贏，一定要賺自住客的錢 比較容易 台北市就是適合做老公寓改裝 低價收、改裝賣給自住客 ，作價差的區域 這邊一堆人在鼓吹，台北市老公寓沒人要，我強烈懷疑是想低價收，買來做改裝的ww 這邊一堆打工受薪，玩玩房地產而已 真正有錢人老闆， 玩廠房、土地、蛋黃三角窗店面，不太可能跟你玩什麼低端中古房收租 會租房的本身就已經沒什麼肉了 個人理解是這樣，有錯誤請指證? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688693503.A.1D8 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:34:29 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:36:03 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:37:03 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:39:08 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:43:44 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:45:07 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:47:20