連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4355468 內文： 南科前4月營業額超越竹科 帶動區域新案買氣增 〔記者徐義平／台北報導〕今年前4月，南科營業額超越竹科，也帶動區域房市買氣，甚 至出現新案單一戶別每坪單價貼近67萬元，成為近幾年南台灣房價漲幅最高的縣市。 根據馨傳不動產智庫彙整北、中、南3大科學園區營業額，今年前4月，南科累積達4585億 元、其次則是竹科、約4371億元，第3為中科、約2984億元。馨傳不動產智庫執行長何世 昌表示，雖然南科比竹科更晚設立，但南科園區面積更大，進駐南科的產業多元，包括半 導體、光電、精密機械、太陽能、生物科技等，總營業額終於贏過竹科，而且受到南科蓬 勃發展，台南成為今年七都中預售屋買氣相對活絡的地區，成交量不減反增。 今年前5月 台南預售屋揭露3428件 根據馨傳不動產智庫統計實登資料，今年1月1日到5月20日止，台南市預售屋揭露件數為 3428件，比去年同期增加463件、年增幅約15.6%；各行政區中，以東區1年增加233件最多 ，至於，仁德、善化皆年增192件。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，東區是台南市的精華區，較受到矚目的房市熱點則為 「平實重劃區」，重劃區內已有新案每坪單價近67萬元，創台南新建案單價新高。 另外台南其它房市熱點，還包括仁德、善化、新市等行政區。何世昌認為，因台南市近幾 年開發多個新重劃區，土地供給量大，不過，台南容積率管制較嚴格，容積成本不易降低 ，且在南科產業引擎帶動下，未來台南房市可能成為南部房市領頭羊，不僅會持續引來全 國建商、代銷，東區「平實重劃區」成交均價可能不輸於高雄「農十六」與「美術館特區 」。 心得： 南飄是趨勢 未來台南就是台灣房價的中心 以南科為首 房價有望超越竹北 超越雙北 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.251.233.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688649877.A.273