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作者asdfonly (How are you!)
標題[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了
時間2023-07-06 13:00:09
一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多 後來改流行30年房貸,一樣貸1280萬利率2%,30年本利還,4萬7左右,雙薪夫妻一起捏一下 也可以買了,當時身邊的人也是這樣下手 三、到了今天,原本40坪1600萬的房子變成2800萬,要能讓雙薪家庭捏一下還能支付... 只有兩個辦法 1.房貸年限提高 2.買小一點的房子,低總價 貸2000萬,40年房貸,2%利率,每月本利攤還6萬左右 如果房價再漲,不知未來會不會有50年房貸.... 甚至變成2代人房貸,父母還不完,小孩繼續.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 220.136.22.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688619612.A.A71
推 ownwei: 傳家寶 沒問題的 07/06 13:04
推 a70327cow: 難得是頭期 給我全貸 07/06 13:06
推 lovemaygen: 4，未來100年房貸 07/06 13:07
推 Robben: 我要1000年房貸 07/06 13:08
推 aa00788: 是 100年人礦 07/06 13:09
推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 07/06 13:09
→ asdfonly: 忘了說,還有一個辦法,平均月薪調到20萬以上就可以了 07/06 13:12
→ jjjerry: 空空趕快買,政府很幫忙了!再不買上不了車了!噴起來 07/06 13:15
推 MixBear: 現在不就進行式了 07/06 13:22
→ MixBear: 孩子換房子 07/06 13:23
推 azxswqa: 穩了趕快買！ 07/06 13:24
推 yes500: 亞洲最大包養網上線啦 07/06 13:24
推 k0939770752: 有小孩的才可以超過四十年 來個一百年 順便增加生育 07/06 13:24
推 hasebe: 這篇好現實XD 07/06 13:26
推 ayler88: 不生孩子 問題就少很多了 07/06 13:31
推 boringuy: 月薪調高只會漲更大，利率才是影響房價的重點 07/06 13:36
→ kiroru: 再漲下去 大家都不生不結婚 直接躺平 07/06 13:39
推 alexantiy: 我哥上包養網被我抓包.. 07/06 13:39
推 bustinjieber: 所以呢，看不出你的重點是什麼？ 07/06 13:42
→ bustinjieber: 就兩點，通貨膨脹、台灣自有率 07/06 13:44
→ bustinjieber: 以上兩點湊一起想一下，就不會問這種問題了 07/06 13:45
→ NITERRO: 如果頭期款不是問題的話 07/06 13:46
→ bustinjieber: 然後拿古早工法的公寓對比現代精品新大樓 07/06 13:47
推 sowrey: 有人包養過洋鬼子嗎 07/06 13:47
推 lancechance: 可以推一萬年嗎？ 07/06 13:48
→ bustinjieber: 你以為都是"新成屋"，就可以直接類比喔？ 07/06 13:49
推 compile: 持有一間 就不能用了喔 可惡 07/06 13:49
推 qwe88016: 房價就貸款才高的，房價問題我一律建議升息限貸 07/06 14:27
推 C24128390: 對 貸款年限本來就是很強的支撐 07/06 14:38
推 cw758: 有錢人為啥都想包養 07/06 14:38
→ C24128390: 但反過來緊縮的話 影響也不小 07/06 14:39
推 kobi0910: 不用再漲 現在就已經不婚不生 台灣人口數基本上已判死刑 07/06 14:40
→ qoo10067: 哪天就有小孩的可以50年房貸 07/06 14:41
推 Tylose: 看標題就可以直接回，不會穩，一定噴 07/06 14:49
推 freekid: 大家都知道年限的緊縮跟寬鬆非常重要，但在討論為什麼要 07/06 14:52
推 ludi: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/06 14:52
→ freekid: 緊縮貸款年限之前，先想想為何會出現貸款好嗎？ 07/06 14:52
推 PTTVERTWO: 整個政策最爽的不就是建商?你分40年還，建商可是當下就 07/06 14:57
→ PTTVERTWO: 全額入袋了，你的房子這幾年漲上千萬，但建築成本有可 07/06 14:57
→ PTTVERTWO: 能每戶漲千萬? 台灣庶人的孩子都被建商的小三小孩取代 07/06 14:57
→ PTTVERTWO: 了，問題是建商董仔就一根，再怎麼會生也補不回來雪崩 07/06 14:58
推 peernut: 到底要多有錢才會想包養 07/06 14:58
→ PTTVERTWO: 的出生率。 07/06 14:58
推 shena30335: 通膨就是這樣阿，貨幣越來越不值錢，值錢的是資產 07/06 15:02
推 freekid: 整個政策最爽的是首購，你不爽只是因為你等不到你要的價 07/06 15:03
→ freekid: 錢而已 07/06 15:03
→ freekid: pttvertwo你越講越離譜 07/06 15:03
推 xikimi: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/06 15:03
→ freekid: 別把八卦板的用詞帶到其他地方 07/06 15:04
推 Tylose: 建議青年首購可以40年、首購30年，其他20年 07/06 15:05
→ Tylose: pttvertwo的論點真的很缺乏財商阿 07/06 15:06
→ Tylose: 最爽的就是首購，通膨時代，負債越多越吃香 07/06 15:06
→ Tylose: 連這點基本概念都沒有的話，也只能乖乖當魯蛇了 07/06 15:07
推 Avero: 包養? 07/06 15:07
推 shena30335: 兩個分身id在點名指責另一個政黑分身id，我也是笑了 07/06 15:14
→ Tylose: 他的言論內容讓人很難不笑，跟身分無關 07/06 15:16
推 freekid: @shena30335 你說誰是分身id 07/06 15:17
→ freekid: 你最好不是說我 07/06 15:18
推 thbygn98: 有夠扯，漲是因為買的起的人變多了。月薪低不能負擔三 07/06 15:36
推 ejoz: 現在包養網都這麼直接嗎 07/06 15:36
→ thbygn98: 十年的以後有四十年可以選。 07/06 15:36
→ thbygn98: 你嫌四十年炒房我建議716叫第一排的人取消貸款，以後全 07/06 15:37
→ thbygn98: 額現金買房 07/06 15:37
推 PTTVERTWO: 銀行承受長期風險，人民承受長期貸款，建商接受高額暴 07/06 15:48
→ PTTVERTWO: 利。至於房價，10年後就就跟現在大學一樣，需求嚴重不 07/06 15:48
推 FishRoom: 歐美包養真的很平常嗎? 07/06 15:48
→ PTTVERTWO: 足，郊區崩盤，市區不會漲。 07/06 15:48
推 fastevil: 立馬多了很多接盤俠還不快漲 07/06 16:08
推 freekid: 所以你要再拿十年跟世界的貨幣政策對賭，也可以反正你都 07/06 16:09
→ freekid: 賭輸這幾年了，想必也不在乎再輸十年 07/06 16:09
→ losmith: 貸貸相傳，一間房成為傳家寶，這樣蛋黃區的價值更高了。 07/06 18:15
推 KsiR: 男友上包養網 該放生嗎 07/06 18:15
推 DeathStarDS1: 太貴了 07/06 19:46
推 alotofjeff: 美國有100年貸款的樣子 07/06 20:24
→ lucifero: 4 07/06 20:44