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作者mfcke (低能兒看三小)
標題[閒聊] 中壢體育園區
時間2023-07-03 02:20:38
認真分享一下 也幫自己留個紀錄 又剛好時間還充分 能夠真的幫助到想買的人先籌錢 中壢地圖先看一下 他很像台中76快速一圈 環中東路 台一線包一圈起來 最後比較大的重劃區 沒記錯應該就是海華特區 第一個利多 該地算大型市鎮 但是缺乏大量新建案很久了 累積不少買屋量能 第二個利多 機捷 台鐵部分的建設 第三個利多 也是最強而有力 這種銷售力度 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L903135638e7cba 體育園區理論上比A20貴 完全合理的 機能 附近人口密集 國道 台一 各工業區 學區 都算近 總經看完了 來看細節 https://imgur.com/a/mtyAdLX 中間主要一條30米幹道 該區主線 環中東路整排商業區 這一整排應該是首要目標 當然要是怕吵鬧的 可以選擇比較裡面的建案 但是後面有一些既有工業區 我懶得去查那邊之後會怎樣處理 等人分享 我火力會放在前段 也就是環中東路這一排 https://imgur.com/a/MLVHwzE 而且這邊有體育館 捷運站我估計也會開在附近 https://reurl.cc/ZW4q2a 這應該是要跟福州街對接的30米計畫道路 雛型已經出來了 坦白講中壢後站最近是走向比較蕭條 估計是正常市區老化+濫校太多 學生數量問題 不過隨著國民運動意識 桃園一直又是票倉 這裡看都市計畫 好像要搞成銀髮健康路線 潛力我是非常期待的 如果情況不變 這邊我希望是入手至少2~3間 這次已經講在很前面了 不要再說投資客先買走了 公平競爭 大家一起來 新房子很缺 以後缺乏勞動力 新房只會越來越缺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.243.133.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688322041.A.D0D
推 kagaya: 這邊捷運跟鐵路應該先當沒有吧… 07/03 03:47
→ kagaya: 不覺得a20會輸耶 07/03 03:51
→ kagaya: 講機能那些的 平鎮楊梅機能很好的一堆小型重劃 也攤在地上 07/03 03:53
→ kagaya: 很久很久 07/03 03:53
→ kagaya: 不過我在地人 通常…是反指標？XD 07/03 03:55
推 FireStation: 一定又是這包養網 07/03 03:55
→ bboywhite: 中古屋跳空漲太多，買不下去@@ 07/03 05:01
推 DeathStarDS1: 考慮買了出租，可是容易出租嗎？ 07/03 06:25
推 DeathStarDS1: 聽到中壢體育園區以為是青埔高鐵那個體育園區 07/03 06:32
推 keanelove: 不要高調，還希望此區開案有甜甜價 07/03 07:01
推 mmercury: A20之後跟A21區段徵收、泰豐連在一起，是不是也會變一 07/03 07:19
推 Thobel: 包養平台不意外 07/03 07:19
→ mmercury: 整片舊市區邊的重劃區？ 07/03 07:19
推 gm3252: A20連舊市區很困難 07/03 08:07
推 guluroach: 國道哪條近你可以說清楚嗎？我覺得都超遠欸 07/03 08:29
→ guluroach: 更別說上下班塞到爆的環中東…那邊最爛的就是用車環境 07/03 08:30
推 wsx1983: 這邊沒捷運和鐵路。但旁邊有明星國小和國中，剩下就沒特 07/03 08:34
推 Reji: 覺得包養網EY嗎 07/03 08:34
→ wsx1983: 色，跟一般公園沒兩樣。 07/03 08:34
推 CO2: 那邊要走66快速接國一國三 07/03 08:37
→ CO2: 說實在還是有一點點距離 但是比內壢近一點 內壢上 07/03 08:38
→ CO2: 哪都遠又塞車 07/03 08:38
噓 wave1et: 外地人吧，這些條件內壢家樂福不是更好 07/03 09:14
推 Hathael: 包養網站葉配啦 07/03 09:14
→ wave1et: 環中東路淹大水有查過? 07/03 09:15
推 coonash: a20絕對會比較貴 07/03 10:11
→ coonash: 2站青埔，3站台鐵中壢，車程3分鐘上國1中豐北接五楊 07/03 10:13
→ mfcke: A20連結舊市區有難度 至於去青埔遠近不重要 體育園區之後 07/03 10:25
→ mfcke: 有a24啊 國道是沒到非常近啦 只是我就環中繞到中壢交流道 07/03 10:25
推 yovroc: 記者收了包養網多少啦 07/03 10:25
→ mfcke: 那 07/03 10:25
噓 yiliang1107: …………唉 07/03 10:32
→ mfcke: 看大家一致不看好 這樣比較有機會買到好價格 嘻嘻 07/03 10:38
推 kagaya: 我倒覺得相反 連結舊市區不重要 二站到高鐵很重要 a24十 07/03 10:43
→ kagaya: 年內都可以當作沒有 07/03 10:43
推 helgalie: 包養真亂 07/03 10:43
→ kagaya: 環中要繞國道很辛苦 07/03 10:44
→ mfcke: 除非青埔有工作機會 不然1-5去那邊沒意義 07/03 10:48
→ mfcke: 如果是轉車去台北 那買這兩站都不是優選 07/03 10:48
→ Tatsuya72: 但是週邊的交通...環中東週六開一趟就知道很地獄... 07/03 10:50
→ mfcke: 不過沒差 看法不同交流無妨 07/03 10:51
推 OREOMZA: 演藝圈一堆包養好嗎 07/03 10:51
→ Tatsuya72: 現在平日少去所以只提週末的狀況 07/03 10:51
→ kagaya: 不會啊 其實轉車去台北的人還是不少欸 07/03 10:51
→ Tatsuya72: 認同換屋需求的部份，但中壢舊市區我覺得沒救... 07/03 10:52
→ kagaya: 我是指住舊市區又要去台北上班的還不少 我還滿驚訝的 07/03 10:53
→ kagaya: 桃園人對於通勤時間很能忍耐XDD 07/03 10:54
推 punjab: 政治圈一堆包養好嗎 07/03 10:54
推 Smile365Day: 埔心 大家覺得有機會嗎？ 07/03 10:54
→ mfcke: 倖存者偏差吧 要去台北上班 選興南或者中壢體育 都很怪啊 07/03 10:55
→ mfcke: 桃園一堆地方可以選 07/03 10:56
→ mfcke: 如果劍指北車 我幹嘛不選a10 a7 07/03 10:56
→ kagaya: 就 客群可能是舊家在附近 又想要新房子這種吧 07/03 10:57
推 sashare: 有錢人一堆包養好嗎 07/03 10:57
→ kagaya: 所以a10 a7噴爆啊 他們還吃非桃園本地人 07/03 10:57
→ mfcke: A10我有 感覺是正常成長而已 07/03 10:59
→ kagaya: 但比起中壢好多了 中壢感覺是躺著爬不起來 07/03 11:00
→ kagaya: 因為家裡中壢人多 都在抱怨炒都炒不到中壢XDDD 07/03 11:01
→ mfcke: 別急 哈哈 中壢我很熟 行情總在絕望時 07/03 11:02
推 sijiex: 學生妹被包養多嗎 07/03 11:02
推 kagaya: 埔心楊梅就正桃園低基期 跟台北沒啥關係了 07/03 11:03
→ kagaya: 桃園本身工業區跟機能 看通膨多大威力推上去這樣吧 07/03 11:05
推 SARODVD: 內壢有交流道啊 07/03 11:31
→ sirloin: 這邊蠻多低端住的，十年前這裡房價有夠便宜，一坪才18-19 07/03 12:22
→ sirloin: ，都給老人跟窮人住，去一趟就知道，一堆+9飆車族 07/03 12:22
推 VLADINA: 有錢人為啥都想包養 07/03 12:22
→ sirloin: 一條路就兩三家宮廟混合資源回收場，老人會直接拖紙箱走 07/03 12:22
→ sirloin: 在馬路正中間的那種 07/03 12:22
→ sirloin: 不怕移動神主牌就可以買 07/03 12:23
→ cwpcwp: 想請問m大怎麼不考慮龍慈路? 07/03 12:48
→ mfcke: 我是覺得機捷會蓋 07/03 13:04
推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 07/03 13:04
→ kuosos520: 如果a20跟體育園區可以站穩40，那何不直接買青埔，現 07/03 13:17
→ kuosos520: 在也45上下而已 07/03 13:17
→ supa64: (反正真正拉高房價的並不是上面那些.我只希望低調點我才可 07/03 13:44
→ supa64: 以撈低總價投資的) 07/03 13:45
推 j0958322080: 那邊地下化後也許會噴吧，不過地下化不知道何時完工 07/03 14:01
推 yes500: 亞洲最大包養網上線啦 07/03 14:01
推 ultradev: 這裡去國道都不近且塞吧，綠線延伸線至少要10年後才通車 07/03 15:01
→ ultradev: 這區在中壢後站到龍岡中間，雖然生活機能好，但小環境有 07/03 15:02
→ ultradev: 點亂...A20環境應該好些。如果是為了綠線延伸線而買，倒 07/03 15:04
→ ultradev: 不如買八擴，未來搭捷運去中壢車站也才6站，還近國3交流 07/03 15:05
→ ultradev: 道 07/03 15:06
推 alexantiy: 我哥上包養網被我抓包.. 07/03 15:06
推 jeromeshih: 這位在桃園也有經營的產業，結果有人說外地人，真的都 07/03 15:41
→ jeromeshih: 沒在看想法直接評論 07/03 15:41
推 mistsea: 本人住內壢站附近，機場上班單程30-45min，堵車的問題主 07/03 17:12
→ mistsea: 要是市區內移動，但是桃園人誰沒機車？ 07/03 17:12