推 Mimmature: 不溯及既往又如何？事實就是7/1後接盤的人都無法轉賣 06/30 17:52
→ Mimmature: 急著買房的不會挑預售 炒房的更不會碰 06/30 17:52
→ Mimmature: 不急的直接找建商買第一手預售 06/30 17:52
→ Mimmature: 你事前買一堆 後面沒人接 你就乖乖繳貸款 06/30 17:52
→ Mimmature: 但那些買預售的十個有九個根本沒能力還 06/30 17:52
推 LEWIS05: 推樓上 06/30 17:54
推 miauah: 樓上偏見很重喔，我自住的兩個社區都是預售買的，一個社區 06/30 17:56
→ miauah: 預售期轉手數量低於5%，另一社區沒有人轉手，100%完成交屋 06/30 17:56
→ miauah: 誰說買預售就是付不起 06/30 17:56
推 Smile365Day: 7/1買預售還是有好處啊，至少好的房型 可以先挑 06/30 17:59
推 ip102: 說實話 這些投資客就算賣不掉 他們也不會賤賣 只會轉出租 06/30 18:00
→ Smile365Day: 將來成屋可選，也只剩下建商保留戶比較好，但你要想 06/30 18:00
→ Smile365Day: 想那種的一般人也拿不到 06/30 18:00
→ Smile365Day: 好的建案或物件還是搶就對了 06/30 18:01
推 hsuchiyi: 就買預售的也沒人想接手吧 慢慢繳錢囉 06/30 18:21
推 mupig: 現在買預售屋沒有打算要轉約啊！都是以交屋的計畫在買 06/30 18:24
→ ssiou: 當7/1以後成交的買方是白癡就對了？ 06/30 18:25
推 jabari: 等看建商喊價啊 06/30 18:26
推 diablojonn: 等看看建商怎麼開價嚕 06/30 18:29
推 krf08: 有房仲業準備要開始檢舉搞同業了 06/30 18:29
推 susuper: 為了更多的彈性而本來就鎖定的目標在7/1前簽約，這合理 06/30 18:39
→ susuper: 。但是為了未來要換約而現在趕快搶預售屋，現在這種應該 06/30 18:39
→ susuper: 不多了吧？ 06/30 18:39
→ student81122: 買預售沒能力繳貸款沒錯，但租客有能力就好了～ 06/30 18:42
→ wentasu: 等著看潤泰簡董的看法此次是否準確。還是Zack會贏。 06/30 18:48
推 crabpink: 我四月，五月份買一間預售，就是要置產用 06/30 18:56
推 fluffyradish: 預售不是從潛銷到成屋漲一波，不是所有預售投資都是 06/30 19:06
→ fluffyradish: 轉單交易好不，看就知道沒買過預售 06/30 19:06
→ wentasu: 有些建案潛銷價格若是錯過，後面會買不下手。 06/30 19:08
推 jeffbeth: 為什麼要跳針繳不起，我買來自住不繳清等法拍？ 06/30 19:08
推 momomom: 潛銷價格怎麼知道啊？ 06/30 19:13
推 liocorno: 以後買預售就是剛需 06/30 19:14
推 bustinjieber: 又是接盤論，再說一次， 06/30 19:18
→ bustinjieber: 低端空仔不要太自大了， 06/30 19:18
→ bustinjieber: 一群失敗者的分析完全沒參考價值 06/30 19:18
→ bustinjieber: 買預售的10個有9個沒能力還？ 06/30 19:20
→ bustinjieber: 有思覺失調快去看醫生吧 06/30 19:20
推 sspider0829: 問一律都說崩 減輕車子上的人 漲的遠 06/30 19:20
→ ActionII: 光是可以回去想想要不要買，就很爽了好嗎 ，半年前當 06/30 19:22
→ ActionII: 下不下單可能沒了欸 06/30 19:22
推 bustinjieber: 7/1後就只有一個現象是確定的： 06/30 19:28
→ bustinjieber: 預售屋99%都是自住者買， 06/30 19:28
→ bustinjieber: 但多少還是有長期投資客。 06/30 19:28
→ bustinjieber: 預售推案量減少這件事，我不覺得一定會發生， 06/30 19:29
→ bustinjieber: 更明確的說，不同縣市／區域的狀況， 06/30 19:29
→ bustinjieber: 我覺得不能一概而論 06/30 19:29
→ bustinjieber: 一切都是看該區域的去化速度決定， 06/30 19:33
→ bustinjieber: 舉例：舊市區蛋黃區的新建案就是那麼少， 06/30 19:33
→ bustinjieber: 買盤就是那麼多。 06/30 19:33
→ bustinjieber: 除非市場真的反應出來預售賣不好， 06/30 19:33
→ bustinjieber: 都更建商周轉慢，才會因此造成預售案變少。 06/30 19:33
推 aa00788: 租房空仔十個有十個是魯蛇倒是很明確 06/30 19:36
推 bustinjieber: 但總結來說，"我個人"不覺得這政策， 06/30 19:36
→ bustinjieber: 會對房價有多大的實質影響 06/30 19:36
推 diablojonn: 看看國泰永和案..滿快就沒了 06/30 19:36
→ bustinjieber: 國泰終於回來了！ 06/30 19:36
推 CCOOGG: 多多真的病得不輕 也好 沒有多多市場就完了 06/30 19:38
推 aa00788: 好房子真的被搶爆 有錢也買不到 有夠夯 06/30 19:40
推 bustinjieber: 有在看房子都知道，區域最高價通常都是 06/30 19:48
→ bustinjieber: 區域地標性的新成屋高樓層， 06/30 19:48
→ bustinjieber: 預售屋要創新高很難，除非是最頂的， 06/30 19:48
→ bustinjieber: 而就算是最頂的預售成為區域最高價， 06/30 19:48
→ bustinjieber: 只要該預售一交屋，馬上就又會創新高 06/30 19:48
推 Homedoni: 錢 多到沒地方放 還是會丟房地產 亙古不變 06/30 19:56
→ Homedoni: 看看台灣人精美的儲蓄率 06/30 19:56
→ Homedoni: 閒錢多到爆 06/30 19:56
推 joseph4229: 最好是買預售的繳不起啦 哪來的平行時空，不會是零但 06/30 20:08
→ joseph4229: 要遇到繳不起的根本很難，有也輪不到你接 06/30 20:08
→ Best5566: 講預售不會繳不起的大概很年輕沒看過什麼是地獄，遇到 06/30 20:14
→ Best5566: 時跑都跑不掉 06/30 20:14
推 bigheaddon: 請問哪一段是地獄啊 真心想問 06/30 20:17
→ Best5566: 不好意思樓上菜味很重 06/30 20:45
→ Best5566: 房子看多一點看久一點 06/30 20:46
推 jeffbeth: 所以什麼時候是地獄，當年怎樣跑不掉，願聞其詳 06/30 21:01
→ jabari: 國泰永和案就真在地剛需 06/30 21:04
推 benson502: 好房子真的銷很快… 06/30 21:04
推 bigheaddon: 我菜沒錯阿.... 06/30 21:10
推 fluffyradish: 同菜G求問警世 06/30 21:11
推 NSYSUEE: 有些買房的小白看到預售付款很輕鬆，然後完全沒想過未來 06/30 21:13
→ NSYSUEE: 繳貸款後才是最大的壓力，很常出現斷頭戶、交屋後貸款壓 06/30 21:13
→ NSYSUEE: 力太大，buff沒算好，央行升息後支出就大爆炸，搞到房子 06/30 21:13
→ NSYSUEE: 只好被迫賣出或是被法拍，這問題尤其是年輕人最常發生 06/30 21:13
推 kusomanfcu: 30歲都可以嗆人菜味 06/30 21:14
噓 GG8877: 台南超爆多新案欸 06/30 21:20
推 GodtoneIsGod: 不可能漲了 再漲就是打更大力而已 之後就是一路緩跌 06/30 21:23
推 scarrony: 大部分買房子的人預算都抓很保守好嗎，還幻想10個 06/30 21:42
→ scarrony: 有9個不能交屋咧 06/30 21:42
推 steveisaman: 有X行在罩 安啦 06/30 21:53
→ wentasu: 雖說指標建案應該銷售很快，但三重捷6共構，高層若單價破 06/30 22:34
→ wentasu: 百，真能快速完銷嗎？ 06/30 22:34
推 kuosos520: 10個有9個沒能力還，差點笑死 06/30 23:12
→ sbshiu: 為什麼有人會覺得ㄧ個日期就是一個門檻，過了這個日子就一 06/30 23:17
→ sbshiu: 定會降xDD。 06/30 23:17
→ sbshiu: 你都知道預售屋不得轉售的買盤變成剛性需求，難不成純短期 06/30 23:19
→ sbshiu: 投資客會不知道？ 06/30 23:19
噓 Sugimoto5566: 樓上不知道魯空最會說一口好房地產嗎 07/01 02:22
推 marx0126: 買預售沒能力還有寬限期啊 沒寬限也可以出租啊 不懂幹 07/01 07:26
→ marx0126: 嘛幫人擔心 07/01 07:26
推 Meloes: 好的建案，建商早就找好親朋好友來投資買走了 07/01 08:32
推 wingtoya: 講得好像一定租的出去 07/01 08:43
→ wentasu: 建商都有自己的VIP名單。新建案開賣都會通知的。 07/01 09:28
推 bustinjieber: 永和國泰的那個點還不是最頂的 07/01 09:53
→ bustinjieber: 蓋在四號附近或是仁愛特區， 07/01 09:55
→ bustinjieber: 部分應該會坐9見10 07/01 09:55
噓 sakula0616: 房版最可笑就是完全跟股市相反的量縮價漲XD 07/01 10:21
→ sakula0616: 新屋少 可是房價飆漲 薪水更是比房價漲幅少 07/01 10:22
→ sakula0616: 如同台北已經到天花板 房價貴到人口外移 07/01 10:23
