1. 又見建案掏空地基 住戶投訴半年 遭連夜撤離怒表不滿 中時／程炳璋報導 2024-04-11 22:50 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240411005429-260405 台南市北區北華街內一處空地要建1棟12層樓高的集合式住宅，1巷之隔 卻有11戶住戶去年8月陸續發現房子下陷兼傾斜，4月3日大地震後更嚴重， 有住戶甚至牆壁龜裂，台南市工務局近日鑑定，驚覺地基有「管湧」情況， 11日要求廠商停工，連夜撤離居民，受波及的11戶23人中，有5戶15人 緊急遷住富信飯店，部分住戶因有寵物要照顧，寧寫切結書，不願撤離。 北區北華街184之1號至11號共有11戶透天厝，去年8月起即有住戶陸續發現 房屋傾斜，懷疑是隔壁空地的建案工程引起。該建案2022年4月底開工、 預計2026年2月初完工，正興建地下2層、地上12層的集合式住宅。 台南市工務局之前派員鑑測卻無異狀，直到403地震後，各家住戶下陷兼 傾斜更嚴重，最慘的184之4的蔡姓住戶連屋內牆壁都嚴重龜裂，有住戶 自請土木技師鑑測，陸續向市府反應。 台南市工務局在地震後再度檢測，10日報告出爐，發現工地的地下水層， 疑似出現較嚴重的冒水，造成房屋傾斜，11日下午勒令業者停工， 並撤離居民，晚間開始灌漿穩固地基。 台南市北區區公所統計需撤離11戶23人，其中3戶早遷出（空屋）、 1戶依親、2戶因有飼養寵物，且住家受影響不大，決定不撤。 其餘5戶15人連夜安置到富信飯店，連夜到社區活動中心簽名， 對建商施工與市府處理都大表不滿，大呼擾民。 北區區長潘寶淑表示，居民的住宿費用由公所先墊付， 直到工務局通知可搬回為止，這筆費用後續將向廠商求償。 https://i.imgur.com/rLrI4xE.jpg 台南市北區北華街一處空地疑因建案掏空地基，隔壁11戶透天厝房屋 皆出現傾斜，台南市工務局緊急勒令業者停工且進行混凝土灌漿穩固作業。 https://i.imgur.com/RC2HZgk.jpg 台南市北華街184之4號算是受波及最嚴重的住戶，門口柱子就出現嚴重龜裂。 https://i.imgur.com/t6wg6Xa.jpg 台南市北區北華街一巷之隔就是11戶透天民宅，皆因空地地基掏空，房屋傾斜。 https://i.imgur.com/ba48XWP.jpg 台南市北華街的住戶因隔壁空地的建案疑似掏空地基， 連夜被撤離住家，先在社區活動中心討論安身之處。 -- 2. 北華街老舊房舍龜裂下陷 台南工務局緊急撤離居民 中華日報／陳俊文報導 2024-04-11 https://www.cdns.com.tw/articles/992129 北華街184號由永捷創新科技建設公司施工中的「琉金」（GOLD CITY）耐震 精品大樓，強調建物本身非常耐震，但旁鄰的住戶卻不耐施工和地震的震度， 造成地層下陷和嚴重龜裂，經工務局委由台南市土木技師公會鑑定後裁定， 下陷較嚴重的十一戶住民於晚上九點前全部撤離， 這是北區老舊部落近幾年來發生最嚴重的工安事件。 附近住戶表示，該建案是地上十二層、地下兩層的超高建築，在低矮的 老舊部落顯得鶴立雞群。從去年九月開始施工，由於鎮北坊的地下水文豐沛， 抽水造成地層下陷，原先土質就已經很鬆軟，上週花蓮大地震後，更是雪上加霜， 10日甚至在建案之前的北華街上出現一個天坑，已由施工單位調派水泥車填平。 附近居民表示，地震後屋舍龜裂情形更加嚴重，眼看這樣下去也不是辦法， 向市府檢舉，市府馬上派工務局會同土木技師進行安全鑑定，最後裁決， 圍繞在北華「琉金」建案左方至後方、從北華街184之1至11號的的十一戶民眾 必需緊急撤離，以策安全。 家住在北華街184之4號已七十年的94歲蔡伯伯表示，從家門口的柱子 到屋內有多處龜裂，屋內千瘡百孔，這是他在此處住了七十年， 第一次覺得害怕，希望市府趕快想出解決辦法。 台南市政府也立即在活動中心成立指揮中心，十一住戶必須到指揮中心報到， 不願撤離的要簽切結書，願意撤離的安排飯店住宿。 https://i.imgur.com/Y5h0eUO.jpg 疑因北華街建商施工造成地層下陷，北華街上出現天坑。 https://i.imgur.com/N9uTbbA.jpg 造成地層下陷工安事件的北華街184號新建案場，是不是超抽地下水所致， 仍待進一步釐清。 https://i.imgur.com/WCgay6X.jpg 北華街184之4號的94歲蔡阿伯家裡牆壁嚴重龜裂，加上地震，晚上都難以安枕。 -- 心得： 由於挖地下室抽地下水後，產生的管湧效應， 半年前就開始出現鄰損，經過0403地震後更誇張， 請土木技師來鑑定完，才疏散11戶居民。 上曜建設真的不負責任，去年8月就發生鄰損， 竟然隱瞞了半年，若不是因為這場地震擴大災害， 根本都不會承認。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.254.139.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Tainan/M.1712846015.A.8B0

推 FxxkupCHN: 那裡古地名叫水仔尾是德慶溪末端。打基樁筏基蓋透天沒 04/12 01:06

→ FxxkupCHN: 問題，建照審查居然能讓挖10公尺大樓過關？ 04/12 01:06

推 nightwing: 晚上比較危險 白天沒那麼急迫 04/12 06:53

→ Expend: 不惜成本耗資鉅額，強化整體工程品質 嘻嘻 04/12 08:28

→ Expend: 39.2~49.5萬/坪 04/12 08:29

推 silberger: 我哥上包養網被我抓包.. 04/12 08:29

噓 Expend: https://imgur.com/RwCgrmH 原本是這棟透天 拆掉改大樓 04/12 08:32

→ Expend: 牛不牛逼 04/12 08:33

→ zoids0308: 那棟真的有辦法蓋12樓... 04/12 10:03

推 SilentBob: 建商無法無天+法律不作為 04/12 10:09

推 callling: 感覺土地面積不大，算算建蔽率容積率，蓋這麼高划算嗎？ 04/12 11:18

推 xayile: 有人包養過洋鬼子嗎 04/12 11:18

→ smallreader: 建照： https://reurl.cc/8v4r3o 基地面積有半公頃強 04/12 11:40

→ smallreader: https://i.imgur.com/P05YDNR.png 04/12 11:42

→ smallreader: 隔壁形狀面積看起來接近，但只蓋了6層(可能建蔽率高) 04/12 11:43

→ smallreader: 琉金住宅的建蔽率51%故能在320%容積上限內拉高至12層 04/12 11:45

→ smallreader: 北區都市細部計畫修訂前(沒查幾年)這裡屬於住宅區， 04/12 11:51

推 cazo: 有錢人為啥都想包養 04/12 11:51

→ smallreader: 套用在50年前蓋的透天，現在附近整區都屬於商業區了 04/12 11:51

→ smallreader: 所以就放寬了一些容積率，我粗略理解是這樣 04/12 11:53

推 nedsonyy: 這種地方蓋那麼高，這老闆也是很賭 04/12 13:47

→ searchroy: 就貪呀！ 台南地質………! 04/12 14:49

推 flyingfish71: 原來是上曜喔，嘖嘖 04/12 18:13

推 izilo: 有人被洋鬼子包養過嗎 04/12 18:13

推 J2252: 是說去年8月房屋傾斜，工務局監測無異狀? 04/13 01:31

→ smallreader: 8月發現目前只有中時一家有寫，可能誤植，至於監測無 04/13 08:56

→ smallreader: 異狀是如 https://udn.com/news/story/7326/7894922 04/13 08:56

→ smallreader: 所述，四月初初勘傾斜未超過200分之一。 04/13 08:56