※ 超出三日之新聞/社群、社論轉錄 ※ 1.網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://tw.nextapple.com/finance/20231222/49BF660E17D7023A34951D9DD0A145FF 2.來源︰ 壹蘋 3.完整轉錄標題 ※ 請再確認文章分類標題 ※ ※「舊聞」標題須為原新聞或社論標題且從頭張貼，不得任意刪減。※ ※ 轉錄來源為FB/推特，則標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc )※ 建商豪賭砸6.85億買農地　京城卡農21盼重劃變更 ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ ※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※ 4.完整轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 【記者葉家銘／高雄報導】市區精華地日漸稀缺，當中農16特區被視為港都地房價僅次美 術館豪宅區，而當農16已沒太多土地可開發，大型建商開始卡位鄰近農業區！最新實登揭 露龍華段三小段685-5地號面積1490.42坪農業區，以6億8559.2萬元成交，換算每坪單價 46萬元，交易時間在今年7月28號，比對買家為之前《壹蘋新聞網》揭露京城集團負責人 蔡天贊夫人蔡薛美雲。 佔地16.7公頃高雄「農21」，區域範圍位於博愛路以西、中華路以東、大順路以南及愛河 流域以北，區段屬農業區，然而地段因距高雄豪宅聚落農16特區僅大順路一路之隔，因此 早在2012年就有朝「區段徵收」規劃。都發局於2012年10月26日辦理都市計畫變更公開展 覽，將農業區變更為住5和住3住宅區及公共設施用地，並於2013年4月19日經都委會審查 通過並送內政部審議。 然而當時變更計畫是想將農地變更成住宅用地，然而當年地主希望提高分回土地比例，從 規定抵價地分配比例40%向上提高，並將部分住宅區土地變更成商業區，另要求開發方式 從區段徵收變更為市地重劃。加上部分地主認為公共設施負擔比50.45%過高，未來分回土 地過少，種種因素考量，整個區段徵收沒共識，僅2成地主有意願，因此在2016年市府停 止開發。 然而過去無法徵收變更，不代表未來就無法重劃變更，京城此次以單坪46萬元總價6.85億 元購入農地，若以早先規定抵價地分配比例40%估算，單坪46萬農地若變更成住宅地，每 坪地價落在115萬元(46除0.4)，其地價不算太高。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區段過去城揚建設在2021年以每坪約215萬元 ，購入凹子底博愛路、龍德路口約800坪住5土地，總價約17.2億元，可看出京城購地價格 單價不貴，然而到底何時可重劃，時間風險成本大，也僅財力實力雄厚京城有資金可做長 遠購地佈局。 《壹蘋新聞網》過去曾揭露京城以單坪61萬元購入農地且已獲京城證實，然而此次揭露並 未見曝光，是否還有其他天價農地買賣尚未揭露，仍待後續觀察。 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 剛好有人說建商不會買農地了 所以這個建商是? 對了這裡都更消息更早2012年就出來了喔 所以沒有內線嗎~所以這建商買這塊地也不是買炒房嗎對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.44.50.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703698610.A.F33

→ CHENXOX: https://i.imgur.com/ADdsU4f.jpg 223.137.215.3 12/28 01:38

→ s81048112: 柯粉現在會說都是投資150.116.130.119 12/28 01:40

推 Fallenshit: 三立都直接買埔心來變更了 111.241.18.113 12/28 01:42

→ Fallenshit: 幹嘛找舊新聞 111.241.18.113 12/28 01:42

推 benedict76: 這建商不就套牢了，本來就買來要變更 223.137.70.232 12/28 01:44

推 TwixBar: 有錢人一堆包養好嗎 223.137.70.232 12/28 01:44

→ benedict76: 的，柯買來又沒要變更算什麼炒地 223.137.70.232 12/28 01:44

推 demonh311: 柯家就是炒房家族，這沒有什麼好否認 42.76.197.147 12/28 01:44

→ demonh311: 的，又沒有犯法 42.76.197.147 12/28 01:44

→ win8719: 三立喔哪個是自用喔要見自己影城喔~請問 114.44.50.13 12/28 01:47

→ win8719: 一下柯cf的水泥農地5人要來建立自己的種 114.44.50.13 12/28 01:47

推 boggicer: 學生妹被包養多嗎 114.44.50.13 12/28 01:47

→ win8719: 遊覽車嗎 114.44.50.13 12/28 01:47

→ win8719: 然後你們就說三立這樣就有問題喔 114.44.50.13 12/28 01:47

推 Slzreo1726: 柯粉:建商真蠢買農地套自己 獲利在哪? 111.71.215.215 12/28 01:47

→ win8719: 柯買來沒要變更?所以5個人買來幹嗎?種遊 114.44.50.13 12/28 01:48

→ win8719: 覽車~這是5個人買的喔 114.44.50.13 12/28 01:48

推 Chiason: 有錢人為啥都想包養 114.44.50.13 12/28 01:48

噓 DICB: 我借問一下喔！2012到現在幾年了？？180.217.157.211 12/28 01:48

→ win8719: 然後了? 114.44.50.13 12/28 01:48

→ DICB: 有二十年了嗎？沒有！柯文哲的妹妹有主動送180.217.157.211 12/28 01:49

→ DICB: 件變更地目，也沒有！這個可是有主動申請變180.217.157.211 12/28 01:49

→ DICB: 更地目喔！所以一樣？？180.217.157.211 12/28 01:49

推 Markell: 有錢人為啥都想包養180.217.157.211 12/28 01:49

→ Slzreo1726: 喔哈哈 都不用我反串就有柯粉親自示範 111.71.215.215 12/28 01:50

→ MVPGGYY: 那個照片裡面，橋的右邊真的有農地，我騎 220.142.3.140 12/28 01:57

→ MVPGGYY: 腳踏車很常走這條路線 220.142.3.140 12/28 01:57

→ MVPGGYY: 中間那個就是愛河，兩旁是自行車道 220.142.3.140 12/28 01:58

推 greedypeople: 大家都是炒農地的 自己人自己人 118.232.69.208 12/28 01:59

推 fuoya: 亞洲最大包養網上線啦 118.232.69.208 12/28 01:59

→ slimak: 正常人買3000坪農地衝啊小 就投資咩 婊子 118.231.160.45 12/28 01:59

→ slimak: 還想立貞節牌坊 118.231.160.45 12/28 01:59

推 LaBronJames: 投資非養地 閉嘴 114.44.154.110 12/28 02:09

推 pttshawn: 投資不是為了賺錢，閉嘴！ 27.51.32.130 12/28 02:32

推 myloveflyfly: 合法 只是觀感很差 我強調 這種人和180.217.231.112 12/28 04:02

推 Apasiri: 我哥上包養網被我抓包..180.217.231.112 12/28 04:02

→ myloveflyfly: 財團很多 但問題是這麼幹還標榜自己180.217.231.112 12/28 04:02

→ myloveflyfly: 新政治、公開、透明、清廉要選總統180.217.231.112 12/28 04:02

→ myloveflyfly: 的只有一個 ，哪一個我就不明講了180.217.231.112 12/28 04:02

→ highkk007: 同意上面推文所說 111.71.214.12 12/28 04:21