→ Fallenshit: 建地還是農地？ 111.241.18.113 12/28 01:14
→ Fallenshit: 你不要又混淆視聽喔 111.241.18.113 12/28 01:14
推 benedict76: 農地怎麼動工啊！快笑死 223.137.70.232 12/28 01:14
→ win8719: 他的不是都在規劃都更區域很接近嗎 114.44.50.13 12/28 01:15
推 sopi: 阿伯那塊就是特農等都計啊 裝死？ 218.166.7.197 12/28 01:15
→ win8719: 你要不要說建商養的地都是建地阿 114.44.50.13 12/28 01:15
→ win8719: 你是不是又要混淆視聽 114.44.50.13 12/28 01:16
→ Fallenshit: 柯美蘭的地哪裡離建地很近？ 111.241.18.113 12/28 01:16
推 benedict76: 建商買農地怎麼動工，怎麼好賺為啥現 223.137.70.232 12/28 01:17
→ benedict76: 在591上只有在賣農地建地非常少 223.137.70.232 12/28 01:17
→ peterturtle: 不是，這叫「養地」「屯地」啊115.165.192.240 12/28 01:18
→ pirachikane: 等20年投報率也太低 20年前買竹北房 42.77.63.128 12/28 01:18
→ pirachikane: 子早就實質翻幾倍了 還要在這等土地 42.77.63.128 12/28 01:18
→ pirachikane: 變更嗎== 42.77.63.128 12/28 01:18
等到20年就是你眼光問題囉
我不是知道漲幾倍啦
但是我這裡的房子漲不到內文說的10倍 20年
https://www.storm.mg/lifestyle/3861621
剛好有竹北得房價新聞
文章曝光後，讓在地人心有戚戚焉，「我在新竹待了近20年，剛好完整的歷經了竹北從無
到有的過程。目前竹北高鐵還留著的一間房，是金融海嘯過後16萬一坪買的。之前都是緩
漲，不過這兩年的漲幅可用股票走勢噴出來形容」、「100多戶全部都是60多～85坪的社
區，近兩年一年成交個位數，今年1月的成交價直接站上40萬
沒有你說的好幾倍
→ Barolo: 農地不能動工?? 那阿北的農地是???? 36.227.216.106 12/28 01:20
→ peterturtle: 第二是貸款給你建商，是讓建商蓋房子115.165.192.240 12/28 01:20
→ peterturtle: 的，一放十幾年你蓋不蓋啦115.165.192.240 12/28 01:20
※ 編輯: win8719 (114.44.50.13 臺灣), 12/28/2023 01:22:47
推 chewie: 農村社區土地重劃 123.192.169.20 12/28 01:22
※ 編輯: win8719 (114.44.50.13 臺灣), 12/28/2023 01:25:50
→ peterturtle: 會漲十幾倍一般來說是改土地用途，這115.165.192.240 12/28 01:24
→ peterturtle: 又會另外牽扯到官商勾結問題115.165.192.240 12/28 01:24
阿北的大約漲一倍了喔~還沒變更喔
推 andy89202033: 其實建商的建地放五六年的也很多 49.218.93.12 12/28 01:24
推 benedict76: 銀行看到農地不會貸那麼多，建商傻了 223.137.70.232 12/28 01:24
→ benedict76: 才買農地 223.137.70.232 12/28 01:24
https://news.housefun.com.tw/news/article/132991369741
5.8甲「祖傳農地」建商一坪10萬收 一夕暴富17億他不敢賣：乖乖當社畜？
所以這新聞的建商是?
https://tw.nextapple.com/finance/20231222/49BF660E17D7023A34951D9DD0A145FF
→ Fallenshit: 建地還是農地？ 111.241.18.113 12/28 01:14
→ Fallenshit: 你不要又混淆視聽喔 111.241.18.113 12/28 01:14
推 benedict76: 農地怎麼動工啊！快笑死 223.137.70.232 12/28 01:14
→ win8719: 他的不是都在規劃都更區域很接近嗎 114.44.50.13 12/28 01:15
推 sopi: 阿伯那塊就是特農等都計啊 裝死？ 218.166.7.197 12/28 01:15
→ win8719: 你要不要說建商養的地都是建地阿 114.44.50.13 12/28 01:15
→ win8719: 你是不是又要混淆視聽 114.44.50.13 12/28 01:16
→ Fallenshit: 柯美蘭的地哪裡離建地很近？ 111.241.18.113 12/28 01:16
推 benedict76: 建商買農地怎麼動工，怎麼好賺為啥現 223.137.70.232 12/28 01:17
→ benedict76: 在591上只有在賣農地建地非常少 223.137.70.232 12/28 01:17
→ peterturtle: 不是，這叫「養地」「屯地」啊115.165.192.240 12/28 01:18
→ pirachikane: 等20年投報率也太低 20年前買竹北房 42.77.63.128 12/28 01:18
→ pirachikane: 子早就實質翻幾倍了 還要在這等土地 42.77.63.128 12/28 01:18
→ pirachikane: 變更嗎== 42.77.63.128 12/28 01:18
→ Barolo: 農地不能動工?? 那阿北的農地是???? 36.227.216.106 12/28 01:20
→ peterturtle: 第二是貸款給你建商，是讓建商蓋房子115.165.192.240 12/28 01:20
→ peterturtle: 的，一放十幾年你蓋不蓋啦115.165.192.240 12/28 01:20
推 chewie: 農村社區土地重劃 123.192.169.20 12/28 01:22
→ peterturtle: 會漲十幾倍一般來說是改土地用途，這115.165.192.240 12/28 01:24
→ peterturtle: 又會另外牽扯到官商勾結問題115.165.192.240 12/28 01:24
推 andy89202033: 其實建商的建地放五六年的也很多 49.218.93.12 12/28 01:24
推 benedict76: 銀行看到農地不會貸那麼多，建商傻了 223.137.70.232 12/28 01:24
→ benedict76: 才買農地 223.137.70.232 12/28 01:24
→ andy89202033: 建商不買農地XD 49.218.93.12 12/28 01:25
推 chaichai: 看新莊副都心就好180.217.241.101 12/28 01:25
→ peterturtle: 官商勾結與內線交易，這種的一般是先115.165.192.240 12/28 01:26
→ peterturtle: 打聽到重劃區的消息然後低價進農地，115.165.192.240 12/28 01:26
→ peterturtle: 這又是另一個問題了，請不要什麼問題115.165.192.240 12/28 01:26
→ peterturtle: 都合併成「炒房」，你如果用詞不精確115.165.192.240 12/28 01:26
→ peterturtle: 可以用操作型定義代替115.165.192.240 12/28 01:26
→ peterturtle: (抓頭)我再去確認看看好了115.165.192.240 12/28 01:27
推 MVPGGYY: 很多重劃區早期都是農地... 220.142.3.140 12/28 01:27
→ MVPGGYY: 高雄農16重畫區，直接看名字就知道是農地 220.142.3.140 12/28 01:28
→ MVPGGYY: .... 220.142.3.140 12/28 01:28
→ win8719: 規劃成炒啥都是居住正義喊很大聲的定義喔 114.44.50.13 12/28 01:29
推 ytwu: 信義計畫區以前是一大片農田 223.140.185.66 12/28 01:29
推 demonh311: 柯粉是不是都腦殘啊，買一堆農地不炒 42.76.197.147 12/28 01:34
→ demonh311: 是要去當農夫嗎 42.76.197.147 12/28 01:34
→ peterturtle: 不是，人家沒把屯地劃去炒房好嗎？推115.165.192.240 12/28 01:35
→ peterturtle: 「屯房稅」是打得到這些屯地的財團喔115.165.192.240 12/28 01:35
→ peterturtle: ？居住正義主要針對的一直都是長期閒115.165.192.240 12/28 01:35
→ peterturtle: 置空屋，屯地養地只是順便115.165.192.240 12/28 01:35
噓 DICB: 你知道限定建地嗎？柯文哲的妹妹是農地內，180.217.157.211 12/28 01:35
→ DICB: 農地和建地一樣啊！180.217.157.211 12/28 01:35
→ demonh311: 對要炒地的人來說，那些錢就是多出來 42.76.197.147 12/28 01:35
→ demonh311: 的，放個一二十年都沒差 42.76.197.147 12/28 01:35
推 jerrylin: 那是山坡地 36.233.100.172 12/28 01:37
→ jerrylin: 你覺得那塊地養二十幾年變很值錢 36.233.100.172 12/28 01:37
→ jerrylin: 看你願意出多少錢買下好了 好不好? 36.233.100.172 12/28 01:37
→ jerrylin: 連那塊地在哪都搞不清楚 笑死人. 36.233.100.172 12/28 01:37
→ peterturtle: 屯房稅咬到的是憋著房屋慢慢賣的行為115.165.192.240 12/28 01:37
→ peterturtle: 、不是屯地、你空地上沒蓋東西釋放出115.165.192.240 12/28 01:37
→ peterturtle: 來是要住帳篷喔？115.165.192.240 12/28 01:37
→ win8719: 你知道土地貴房價也會貴嗎 114.44.50.13 12/28 01:38
→ win8719: 話說現在是不是你在幫忙定義阿~GOOGLE給 114.44.50.13 12/28 01:39
→ win8719: 你看了 114.44.50.13 12/28 01:39
→ peterturtle: 順帶一提，屯房與炒房又是兩個完全不115.165.192.240 12/28 01:40
→ peterturtle: 同的問題，先打個預防針別混在一起講115.165.192.240 12/28 01:40
→ win8719: 不對啊居住正義都混再一起 114.44.50.13 12/28 01:40
→ win8719: 你要為了玄天啊北把所有定義重新定義 114.44.50.13 12/28 01:41
→ win8719: 你要不要先去問居住正義哪群人 114.44.50.13 12/28 01:41
噓 DICB: 等都更？？你知道法律沒有明文規定農地要是180.217.157.211 12/28 01:41
→ DICB: 萬一等到都更就是炒地啊！180.217.157.211 12/28 01:41
→ win8719: 還萬一等到 114.44.50.13 12/28 01:42
→ peterturtle: 叭噗啦，屯房用屯房稅打、炒房用奢侈115.165.192.240 12/28 01:42
→ peterturtle: 稅打，最好有混在一起啦115.165.192.240 12/28 01:42
→ win8719: 新定義喔沒辦法 114.44.50.13 12/28 01:42
→ DICB: 人家只是限定建地十五年不建造開發就是炒地180.217.157.211 12/28 01:42
→ DICB: 罰款180.217.157.211 12/28 01:42
→ DICB: 人家等到夜市她自己眼光毒辣會投資啊，又不180.217.157.211 12/28 01:43
→ DICB: 是有意炒地的啊！不然可以別都更啊180.217.157.211 12/28 01:43
→ peterturtle: 你知道新青安出來前為什麼房市會量縮115.165.192.240 12/28 01:45
→ peterturtle: 嗎？115.165.192.240 12/28 01:45
→ win8719: 經濟不好啊 114.44.50.13 12/28 01:45
→ win8719: 不然了 114.44.50.13 12/28 01:46
→ peterturtle: …你要不要先好好研究一下新的房地合115.165.192.240 12/28 01:47
→ peterturtle: 一稅我們再繼續談？115.165.192.240 12/28 01:47
→ win8719: 你要不要先研究一下 114.44.50.13 12/28 01:49
→ win8719: 經濟不好會沒錢買 114.44.50.13 12/28 01:49
→ win8719: 如果照你的邏輯房地合一稅2.0已於2021年7 114.44.50.13 12/28 01:51
→ win8719: 月啟用 114.44.50.13 12/28 01:51
→ win8719: 然後2021年房市最好 114.44.50.13 12/28 01:51
→ win8719: 2022年上半年更好 114.44.50.13 12/28 01:52
→ peterturtle: 兩年出售與五年出售需要準備的資金有115.165.192.240 12/28 01:52
→ peterturtle: 差，是因為要多付三年房貸才有錢變沒115.165.192.240 12/28 01:52
→ peterturtle: 錢115.165.192.240 12/28 01:52
→ win8719: 2022下半年才開始慢慢變弱 114.44.50.13 12/28 01:52
→ win8719: 你有去研究就一下合一稅何時上路的嗎 114.44.50.13 12/28 01:52
→ peterturtle: QE是QE115.165.192.240 12/28 01:54
→ win8719: 然後2022下半年全球升息經濟開始變得不好 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: ~2023也是 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: 然後就後面縮起來 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: 你在跟我說研究一下房地合一稅 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: 笑死 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: 如果真的房地合一的問題2021就不會猛如火 114.44.50.13 12/28 01:54
→ win8719: 到2022上半年 114.44.50.13 12/28 01:54
→ peterturtle: 那是同時有兩個變因，屯房炒房不是20115.165.192.240 12/28 01:55
→ peterturtle: 21才開始的115.165.192.240 12/28 01:55
→ win8719: 對阿 114.44.50.13 12/28 01:55
→ win8719: 所以2021就要開始慢慢降吧 114.44.50.13 12/28 01:55
→ win8719: 但是到2022上半年還猛如火阿 114.44.50.13 12/28 01:55
→ win8719: 但是經濟一不好就開始量縮阿 114.44.50.13 12/28 01:55
→ win8719: 你的兩個原因怎出來 114.44.50.13 12/28 01:56
→ peterturtle: 居住正義從馬娘九時期喊到現在115.165.192.240 12/28 01:56
→ win8719: 然後了? 114.44.50.13 12/28 01:56
→ win8719: 重點是啥? 114.44.50.13 12/28 01:56
→ win8719: 告訴你只有一個才有辦法真正打房 114.44.50.13 12/28 01:56
→ win8719: 就是把整個經濟搞爛 114.44.50.13 12/28 01:56
→ win8719: 標普：美國房價指數創歷史新高、連續第9 114.44.50.13 12/28 01:57
→ win8719: 個月上揚 114.44.50.13 12/28 01:57
→ win8719: 美國升息夠高了吧一樣房價指數歷史新高 114.44.50.13 12/28 01:58
→ win8719: 就是把經濟搞爛才有辦法把房價打下來 114.44.50.13 12/28 01:58
推 crtzeng: 買的時候還是醫生，當年可能也沒想過以後 59.102.249.172 12/28 01:59
→ crtzeng: 會要選總統XD，真正該查的是買地時已經正 59.102.249.172 12/28 01:59
→ crtzeng: 在從政的官員才對吧... 59.102.249.172 12/28 01:59
→ peterturtle: 因果關係反了吧，打房力度過大造成大115.165.192.240 12/28 02:03
→ peterturtle: 規模違約才造成經濟衰退的吧？115.165.192.240 12/28 02:03
→ win8719: 錯 114.44.50.13 12/28 02:05
→ win8719: 你要經濟不夠好才會造成房子違約 114.44.50.13 12/28 02:05
→ win8719: 是你因果關係搞錯了 114.44.50.13 12/28 02:05
→ win8719: 從中國 2008金融風暴 都是經濟先不好~房 114.44.50.13 12/28 02:05
→ win8719: 子才下降 114.44.50.13 12/28 02:05
→ win8719: 你的因果關係是哪裡看來的? 114.44.50.13 12/28 02:06
噓 eggapple: 笑死，你這個邏輯就是 買地一定是炒地 122.116.28.77 12/28 02:06
→ peterturtle: 你那是房價起飛期的因果，當房價變火115.165.192.240 12/28 02:06
→ peterturtle: 車頭的時候就反過來了115.165.192.240 12/28 02:06
→ win8719: 如果經濟夠好~你如何照成你付不出錢來 114.44.50.13 12/28 02:06
→ win8719: 如果不是經濟夠好你如何去買房? 114.44.50.13 12/28 02:07
→ win8719: 錢你可以突然變出來? 114.44.50.13 12/28 02:07
推 chx64: 這道理就好比柯蔥粉說:阿北沒有買賣，所以 175.182.162.28 12/28 02:07
→ chx64: 阿北不是炒地P 175.182.162.28 12/28 02:07
→ chx64: 那囤房也沒買賣阿 靠北三小囤房稅? 175.182.162.28 12/28 02:08
→ peterturtle: 2008年炸掉的是次貸115.165.192.240 12/28 02:08
→ win8719: 對阿 114.44.50.13 12/28 02:08
→ win8719: 一樣是經濟問題啊 114.44.50.13 12/28 02:08
→ win8719: 影響全世界阿 114.44.50.13 12/28 02:08
→ peterturtle: 我撐不住要睡了115.165.192.240 12/28 02:12
噓 usaresident: 所以有錢投資錯了嗎？150.116.220.136 12/28 02:32
→ allpass1983: 拿建商出來講？建商可能一次擁有這新 175.182.18.89 12/28 03:35
→ allpass1983: 聞至少筆以上的地，柯妹大概也只有這 175.182.18.89 12/28 03:35
→ allpass1983: 塊，是要單壓什麼？ 175.182.18.89 12/28 03:35
推 macheal: 會買農地來屯的，通常是有聽到風聲 1.160.84.112 12/28 04:05
→ macheal: 把多餘的錢拿來投資 這樣 1.160.84.112 12/28 04:05
→ macheal: 再加上，弄個停車場還能回本 1.160.84.112 12/28 04:05
→ macheal: 到時候就算沒變更，賣掉也是賺一筆 1.160.84.112 12/28 04:05
→ macheal: 還有最惡劣的 一地三吃，挖好土、回填 1.160.84.112 12/28 04:06
噓 helloffx: 27年呢 你去搞清楚27年由多久 59.115.68.236 12/28 07:27