有個問題想跟大家請教， 就我的認知如果是如果耕地上有違建， 是不能辦理所有權的移轉。 所謂的耕地是如何認定？ 如果那塊地是耕地的話， 買的時候已經有混凝土在上面的說法就不能成立了。 有人可以幫忙解答一下嗎謝謝。 —————————————- 補充一下農地跟耕地不一樣， 相關法令如下供大家參考 農業發展條例第三條第11項 農業發展條例第三十一條 以我理解特農如果是耕地是不存在上面有停車場時買賣的事情。 有錯回應大家補正。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.136.80.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703219991.A.C74

推 netboy789: 太誇張了140.116.80.182 12/22 12:41

→ wawaking1: 違規還是可以移轉1.168.234.24 12/22 12:41

→ wawaking1: 差別在開罰跟稅的問題1.168.234.24 12/22 12:41

推 ssaw5166: 這件可以吵到投票為止了 柯要小心囉人家111.82.44.19 12/22 12:41

→ ssaw5166: 很可能還壓著料等著辯論出招呢111.82.44.19 12/22 12:41

推 Y949731: 我妹上包養網被我發現= =111.82.44.19 12/22 12:41

推 stocktonty: 其他四個地主看誰要幫阿北背鍋1.200.248.170 12/22 12:42

→ pponywong: 就讓公務員登載不實吧 實際交易公務員59.124.167.178 12/22 12:42

→ pponywong: 也不可能到現場看59.124.167.178 12/22 12:43

→ kind5412de: https://ppt.cc/fz8o9x 這是我資料來223.136.80.150 12/22 12:43

→ kind5412de: 源，供參 223.136.80.150 12/22 12:43

推 T730733: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 223.136.80.150 12/22 12:43

推 thirtyto: 炒地集團 過戶這些都小事 一定都安排好180.217.132.136 12/22 12:43

→ kind5412de: 沒有歐，我之前做農地的交易鎮公所有 223.136.80.150 12/22 12:44

→ kind5412de: 來看過 223.136.80.150 12/22 12:44

推 piliwu: 我自己跑過地政過戶，地政也只是看看文件 42.79.177.122 12/22 12:44

→ piliwu: 而已不會真的去現場看 42.79.177.122 12/22 12:44

推 FireStation: 樓上是不是被包養 42.79.177.122 12/22 12:44

→ kind5412de: 樓上交易的是農地？ 223.136.80.150 12/22 12:45

推 pponywong: 記得申請農地是有人會看 59.124.167.178 12/22 12:46

推 piliwu: 當然是建地我不認識什麼政治人物哪敢買農 42.79.177.122 12/22 12:46

→ piliwu: 地 42.79.177.122 12/22 12:46

→ pponywong: 我家附近就有人賣地時種芭樂樹 59.124.167.178 12/22 12:46

推 Thobel: 樓下被包養 59.124.167.178 12/22 12:46

→ pponywong: 結果沒幾天 就全挖光了 我爸說那是給 59.124.167.178 12/22 12:47

推 thirtyto: 農地 要農用 會 種樹 才能過180.217.132.136 12/22 12:47

→ pponywong: 公家機關看的 59.124.167.178 12/22 12:47

→ stocktonty: 會看啦 這幾年抓很嚴 1.200.248.170 12/22 12:47

推 yoyodiy: 可以移轉 請不出農用就要付土增稅 61.223.231.16 12/22 12:47

推 Reji: 現包養都上檯面了嗎 61.223.231.16 12/22 12:47

→ kind5412de: 樓上說的就是我的意思，就我認知農地 223.136.80.150 12/22 12:47

→ kind5412de: 交易時上面已經有停車場是不會發生的 223.136.80.150 12/22 12:47

→ kind5412de: 。 223.136.80.150 12/22 12:47

→ thirtyto: 所以 很多 種香蕉180.217.132.136 12/22 12:47

→ stocktonty: 不然就是乖乖繳增值稅 1.200.248.170 12/22 12:47

推 Hathael: 在包養網遇到朋友= = 1.200.248.170 12/22 12:47

→ thirtyto: 炒地集團 很多手法啦180.217.132.136 12/22 12:48

→ stocktonty: 種香蕉一株1000還多少 忘記了 很專業 1.200.248.170 12/22 12:49

→ stocktonty: 一兩天內就能移過來種好 1.200.248.170 12/22 12:49

推 yoyodiy: 農地農用證明是鄉鎮公所發的 你沒申請就 61.223.231.16 12/22 12:50

推 pponywong: 真的 手法很多 所以記得這件事 59.124.167.178 12/22 12:50

推 yovroc: 問卦:有包養SD的卦嗎 59.124.167.178 12/22 12:50

→ yoyodiy: 逝去稅捐處要繳土增稅 有農用證明就免 61.223.231.16 12/22 12:51

推 thirtyto: 專業 的 yo叔 自耕農 來了180.217.132.136 12/22 12:51

→ kind5412de: 而且特農應該是耕地，上面有違建就算 223.136.80.150 12/22 12:51

→ kind5412de: 你補稅應該也不能交易農業發展條例第 223.136.80.150 12/22 12:51

→ kind5412de: ３條第11項 223.136.80.150 12/22 12:51

推 helgalie: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 223.136.80.150 12/22 12:51

→ yoyodiy: 申請農用證明鄉鎮公所一定會現勘 沒農用 61.223.231.16 12/22 12:51

→ yoyodiy: 就請不出那張 61.223.231.16 12/22 12:52

→ kind5412de: 一般農地還可以用補稅的方法處理違建 223.136.80.150 12/22 12:53

→ kind5412de: ，但特農不行，農業發展條例第三十一 223.136.80.150 12/22 12:53

→ kind5412de: 條 223.136.80.150 12/22 12:53

推 OREOMZA: aSugarDating = 包養SD? 223.136.80.150 12/22 12:53

推 aragorn747: 我家當初久未使用的農地要重東西都會 49.216.89.49 12/22 12:53

→ aragorn747: 派人來看了 49.216.89.49 12/22 12:53

→ aragorn747: 種 49.216.89.49 12/22 12:54

→ aragorn747: 哭p這個查下去肯定不得了 49.216.89.49 12/22 12:54

→ thirtyto: 炒地P 的 農舍 好像是合法的180.217.132.136 12/22 12:54

推 punjab: 未看先猜這包養網180.217.132.136 12/22 12:54

→ surreal514: 農舍合法 但是非農用不合法 111.249.70.127 12/22 12:59

→ surreal514: 可以搞民宿 但是不能租人當宿舍或是 111.249.70.127 12/22 13:00

→ surreal514: 辦公室 111.249.70.127 12/22 13:00

→ formice: 支持炒地p跟土城安手牽手，一起去郊遊 111.242.62.9 12/22 13:05

→ yoyodiy: 民宿也要先申請 而且只有部份地區適用 61.223.231.16 12/22 13:05

推 sashare: 有人知道包養SD是什麼嗎 61.223.231.16 12/22 13:05

→ yoyodiy: 我好幾年前查過好像是這樣 61.223.231.16 12/22 13:05

→ biopdm: 農地農用才能免課徵增值稅。違規的話，按218.164.229.134 12/22 13:05

→ biopdm: 照一般土地課徵增值稅就能移轉。218.164.229.134 12/22 13:05

→ yoyodiy: 農舍就是讓你務農用的農地是綁一起 61.223.231.16 12/22 13:06

推 KurtCobain: 推專業yo叔 49.216.17.66 12/22 13:07

推 sijiex: 一定又是這包養網 49.216.17.66 12/22 13:07

推 biopdm: 特定農業區一樣能夠移轉。不沒有不能移轉218.164.229.134 12/22 13:08

→ biopdm: 違反農業發展條例都屬行政罰鍰，只要改善218.164.229.134 12/22 13:10

→ biopdm: ，繳完罰鍰都可以移轉。並沒有特定農業區218.164.229.134 12/22 13:10

→ biopdm: 不能移轉的情況218.164.229.134 12/22 13:10

推 OoJudyoO: 這幾年特別嚴喔 27.247.35.232 12/22 13:11

推 VLADINA: 包養平台不意外 27.247.35.232 12/22 13:11

→ glo6e: 賴侯沒戲唱了 棄侯保柯 大勢底定118.170.203.131 12/22 13:13

推 Ideology5566: 居居 49.216.106.227 12/22 13:14

推 biopdm: 農牧用地（耕地）唯一不能移轉的只有法人218.164.229.134 12/22 13:15

→ biopdm: 或非農業相關之團體。其餘自然人都能夠處218.164.229.134 12/22 13:15

→ biopdm: 分移轉218.164.229.134 12/22 13:15

推 odemagus: 覺得包養網EY嗎218.164.229.134 12/22 13:15

→ kind5412de: 可以轉移，但轉移前上面不能有違建吧 223.136.80.150 12/22 13:18

→ kind5412de: ？ 223.136.80.150 12/22 13:18

推 yjjia: 土地所有權名字寫哭文哲，這不是誰要擔的 42.71.216.60 12/22 13:19

→ yjjia: 問題，責任跑不掉 42.71.216.60 12/22 13:19

→ kind5412de: 還是就算有違建一樣可以辦理買賣 223.136.80.150 12/22 13:19

推 yes500: 包養網站葉配啦 223.136.80.150 12/22 13:19

推 yoyodiy: 有違建一樣能賣 你看實價登錄 山區農地 61.223.231.16 12/22 13:21

→ yoyodiy: 很多備註都會寫含未登記建物 61.223.231.16 12/22 13:21

→ kind5412de: https://ppt.cc/fZJ0Lx所以這篇的內容 223.136.80.150 12/22 13:22

→ kind5412de: 有問題。 223.136.80.150 12/22 13:22

→ kind5412de: 我找了很多篇文章都是農地繳增值稅可 223.136.80.150 12/22 13:24

推 alexantiy: 記者收了包養網多少啦 223.136.80.150 12/22 13:24

→ kind5412de: 以轉移，耕地一定要沒違規才能轉移 223.136.80.150 12/22 13:24

→ biopdm: 農地違規的案件數多到你想像不到，目前政218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 府的做法是限期改善或輔導合法。即使農地218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 上面有建物也要看是否在民國75年以前就有218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 。就跟賴寮一樣可以申請舊有房屋。只是不218.164.229.134 12/22 13:27

推 sowrey: 包養真亂218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 能夠有增建、新建之情事。不然就跟賴的二218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 樓一樣。不合法218.164.229.134 12/22 13:27

→ biopdm: 特定農業區沒有規定要改善完成才能移轉。218.164.229.134 12/22 13:28

→ biopdm: 只要繳完增值稅及相關稅。就能移轉218.164.229.134 12/22 13:28

→ biopdm: 如果你有疑問的話。建議你去詢問稅務局土218.164.229.134 12/22 13:29

推 cw758: 演藝圈一堆包養好嗎218.164.229.134 12/22 13:29

→ biopdm: 地增值稅。218.164.229.134 12/22 13:29