※ 超出三日之新聞/社群、社論轉錄 ※ 1.網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20211229A054 2.來源︰ 非凡 3.完整轉錄標題 ※ 請再確認文章分類標題 ※ ※「舊聞」標題須為原新聞或社論標題且從頭張貼，不得任意刪減。※ ※ 轉錄來源為FB/推特，則標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc )※ 建商買地15年沒動工! 央行擬設"貸款期限" ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ ※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※ 4.完整轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 政府打炒房力度再加大，為了拔除建商養地、囤地的銀根，中央銀行正研擬訂，購地貸款 的動工期限，就是因為金檢結果發現，有建商買地15年都不動工，驚動財經部會。央行 2 大關注焦點，包括建商「一定期間」內動工興建，期間是多久，以及建商申請展延的合理 次數。 空蕩蕩的素地，有的當停車場、有的草叢生、有的再等整合， 但一等好多年，一不小心 就落下養地的罵名，甚至讓政府金檢來才發現，有建商買地一放15年，沒動工也不推案。 央行業務局襄理方晴：「有找幾家業者去了解他們現在，實務授信的情形，新增加一個借 款人必須切結，在一定期間內動工興建，現在一定期間，我們還是受權銀行根據個案的狀 況。」 少數建商辦了購地貸款，素地卻放著不開發，再把貸款挪做它項投資，以利套利，或者直 接不開發，要坐等土地價格起漲，直接轉賣獲利。不過碰上房價越漲越高，因此也引起財 經部會的注意。 央行此次決定出手，兩大關注焦點，包括建商「一定期間」內動工興建，期間是多久，以 及如果沒辦法如期動工，申請展延的合理次數。 央行陸續找行庫討論購地貸款，為了徹底拔除建商養地、囤地的銀根，也暗示銀行自訂貸 款案的最長期限，不能讓建商無限延展。 央行業務局襄理方晴：「如果這個借款人今天購地之後，一直遲遲未辦理動工興建的話， 也請銀行必須要加強去督促借款人。」 目前華南銀、彰銀對建商動工開發的「一定期間」，原則上都是一年，土銀、第一銀原則 上是兩年。有行庫主管建議，央行可採「階梯式」作法，每次展延都拉高利率、並收回貸 款，雙管齊下。不過，有建商認為限制購地貸款，對口袋淺、高槓桿資金操作的企業，影 響比較大。 東龍不動產董事長王棟隆：「上市櫃大公司有的一養地就是十幾年，現在市場土地價值， 當初取得跟現在價值都翻10倍，甚至10倍以上，要增加它的持有期間的成本，才有機會去 壓制養地。」 壓抑房價，不只央行有動作，金管會也出手，瞄準金控、銀行轉投資的共13家融資租賃公 司，要求發行商業本票時，須比照央行信用管制的貸放成數限制。財經部會聯手打炒房， 措施一波接一波，能否有效抑制房價，各界關注。（記者 葉俞璘、詹明樺／台北報導） 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 過了兩年了~建商要感謝有人幫你們平反了 就是玄天啊北教跟他們的信徒們 養地15年是再炒啥房只是投資而已啊 2年前政府再打這些民眾黨一定有跳出來說沒道理 建商真的要感謝這兩天信徒幫你們洗白 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 118.160.99.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703174560.A.CEE

噓 kobe7785075: 農地是要退休種田綠化啦 在那叫什麼 180.217.65.33 12/22 00:25

→ kobe7785075: 還沒退休先停車正義一下 這叫有效 180.217.65.33 12/22 00:25

→ kobe7785075: 利用 在那叫什麼叫 180.217.65.33 12/22 00:26

→ XX9: 水喔 118.167.221.89 12/22 01:07