※ 來源為FB/推特，則文章標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc ) ※ 1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://reurl.cc/eLxExQ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※ ※ 轉錄社論請附上完整標題 ※ 莫羽靜與她的墨水故事 FB 3.轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 大家真的有搞懂「特農地」是什麼嗎？ . 我直接講白一點，連一般炒地皮蓋農舍的人，一般都不會去買「特農地」，會買的只有兩種 1.真的要種水稻田的農戶 2.眼光超長遠的炒地皮專業戶 . 為什麼會這樣說？ 「農地」和「特農地」差別在哪？ . 農地有別於其他土地加諸了許多限制，就是為了保護不被挪作他用，因為會影響到國土發展 與糧食自主等長遠標的，因為農地一被挪作他用，要回復的可能性就很低。 . 特農地就是plus或pro版的農地，是農地中的農地，是糧食生產上最精華的地帶，基本一般 來說就是水稻田，只要你看是水稻田的，大多數都是特農地，這種土地比一般農地更嬌嫩， 所以受到的限制就比一般的農地高。 . 農地為什麼便宜，因為使用限制多，而限制更多的特農地，就會更加的便宜，基本要挪作他 用都不可能，你不自己農作，基本就是租人種水稻。 . 這就是一般炒地皮的人為什麼不會去碰特農地，因為使用上的盈利空間比農地還少，買下去 等於資金爛在那邊，但也因為便宜，所以就像買選擇權和股票現貨的差異一樣，特農地可以 開出更大的槓桿，暴漲的可能性更高，但是長期持有就是一直虧資金利息，這點跟選擇權真 的是一模一樣，所以除非你有超級暴漲的明牌，不然一般也是不建議投資新手買選擇權。 . 也就是說，除非你非常懂城市發展脈絡，提前佈局好才有可能把一塊特農地炒出十幾倍的獲 利，不然爛在手上十幾年光複利就虧了多少，還不如去買債券。 . 農地解編成為建地使用其實是有很多限制的，特農地的限制就更多了，基本上差不多要你那 塊田周圍都被公共建設和建築物包圍，周圍的地都無法農用後，你繼續種水稻會影響城市發 展，或者城市發展到讓你無法順利種水稻，因為已經不會有水渠通到你這了，最後才能輪到 你變更地目。 . 之所以用這麼高規格的法規限制，就是因為水稻田遭到污染或挪用後，具備難以回復原始使 用的特性。 . 這種被鋪水泥柏油，到底還有什麼污染滲入都還不知道的地，要重新變回水稻田的難度有多 高，各位環團應該懂吧？吧？ . 到現在我還沒看到有幾個自詡為環保反開發，最愛把毀人良田放在嘴邊的環保團體挺身而出 ，不要讓我看衰小，尤其是陳椒華和他的昌粉小朋友們，這絕對不是水泥敲掉能解決的，反 正你們價值吃書也不是一天兩天了。 . 一個炒地皮到極端，連帥過頭都沒做過的炒特農地，一個把水稻田用地變停車場，以為敲掉 水泥就能解決的毀人良田，就發生在大喊居住正義和農地重要性的黨主席身上。 . 當然一個醫師肯定是無法做這種高風險，很容易資金爛在手裡的炒地行為，通常都是有認識 這種眼光超長遠的炒地皮專業戶，對方報名牌，然後集資分股份當人頭去買下這塊地，而這 不就是過去黃國昌大喊居住正義時最痛恨的人物嗎？ . 這也是為什麼水保地鋪水泥會再次對黃國昌的形象重創，因為這種行為就是在極端對立面的 惡劣行徑，這種跟以毀良田來炒地皮的投資客合作賺大錢，還有臉高喊居住正義參選總統， 這才是最賴皮無恥的事情吧。 . 這絕對不是敲掉水泥或者有繳稅就能解決的事情，這已經是踩過了影響公眾的紅線，除非他 把整塊地都重新翻整補土弄回可以種水稻的程度，不然根本稱不上回復原狀，只有國昌那塊 水保地是敲掉水泥再種幾顆果樹能算復原，但國昌也沒去做就是了，整天只想叫隻狸貓把侵 佔國土和毀壞水保地洗成危害較低的既成違建。 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 看板上好像沒有文章特別講到特農地就轉過來了， 簡單來講特農地是農地中的精華區， 限制非常多， 連一般炒作農地爭取轉其他用途的都不會碰， 所以價格比一般農地更便宜， 會碰的只有兩種 1.真正當作農地在使用 2.眼光放在長期，或者投資眼光非常精準，知道不會很久就會變更用途 算是炒作農地中的選擇權， 連著名炒房專家帥過頭都沒碰。 而且鋪柏油會讓整會塊地會被毒害， 要恢復可以耕作程度， 至少要把整塊地都翻補才有可能， 根本不是敲掉幾塊柏油就能復原。 反正時力陳和邱又在裝死了， 時力已經被國昌清洗差不多了， 裡面剩下的幾乎都是國昌2.0 3.0， 遇到柯就通通閉嘴了，環保只會要求民進黨。 所以說什麼國昌走了就可以投時力， 時力已經是國昌的形狀了，國昌什麼樣子時力就是什麼樣， 就算離開後也一樣。 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.136.122.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703120471.A.5B9

噓 deann: 最近本來沉寂的側翼應該經費到了 嘻嘻220.128.121.214 12/21 09:02

噓 gogobar: 還有人在看法院認證的造謠人妖喔XDDDDD220.133.218.212 12/21 09:02

推 Borges: 大家有搞懂莫羽靜還有公信力嗎? 114.136.44.98 12/21 09:02

→ pupu20317: 看來也是個新竹大秘寶？ 49.216.82.144 12/21 09:02

→ kterry01: 說個笑話，紅酒談側翼 1.162.227.180 12/21 09:02

推 Notker: 閨蜜上包養網還推薦我... 1.162.227.180 12/21 09:02

推 Aidrux: 師父天上天下惟我獨尊，毀個農田怎麼了？ 114.136.211.61 12/21 09:03

→ MickJan: 特農當關鍵字版上有啊...111.248.244.239 12/21 09:03

推 antonis: 這篇造謠在那裡說說看阿, 特農的定義有錯 61.223.76.49 12/21 09:04

→ antonis: 嗎? 61.223.76.49 12/21 09:04

推 piliwu: 這種農地變更地目非常吃地方政治，一般要 42.79.177.122 12/21 09:05

推 Peycere: 包養? 42.79.177.122 12/21 09:05

→ piliwu: 有認識很有力的議員（小陽春議員沒用）或 42.79.177.122 12/21 09:05

→ piliwu: 者地方首長才有辦法 42.79.177.122 12/21 09:05

→ piliwu: 帥過頭根本不敢碰這種投資其他小投資客更 42.79.177.122 12/21 09:05

→ piliwu: 不可能想都不會想 42.79.177.122 12/21 09:05

噓 BleedWang: 政黑塔綠班意淫的對象101.137.235.177 12/21 09:05

推 vd422: 台全最的包養SD上線啦!101.137.235.177 12/21 09:05

噓 qaed: 大屌萌妹都發文了~~正黑最好這一口 114.44.34.247 12/21 09:06

推 hydra3179: 這咖還在喔== 59.124.165.188 12/21 09:06

→ BleedWang: 大屌美女墨魚精又來了101.137.235.177 12/21 09:06

→ qaed: 綠畜反串狗的最高境界~~縮陽入腹 114.44.34.247 12/21 09:06

→ piliwu: 網軍防暴不會討論只會把這種文噓下去 42.79.177.122 12/21 09:06

推 lutano: 現在包養網都這麼直接嗎 42.79.177.122 12/21 09:06

推 ctx705f: 政黑標準作法：又是側翼 111.242.198.43 12/21 09:07

推 luciffar: 阿北買特農就是真的要種田的 42.76.53.197 12/21 09:07

→ ctx705f: 然後內文講甚麼完全忽略 ㄏㄏ 111.242.198.43 12/21 09:07

→ luciffar: 感謝幫忙澄清 42.76.53.197 12/21 09:07

噓 gogobar: 難怪塔綠斑要搞同婚,原來是有屌的正妹220.133.218.212 12/21 09:07

推 muiwo: 歐美包養真的很平常嗎?220.133.218.212 12/21 09:07

→ david228: 所以講的不是事實嗎？還是被白粉濾鏡給 42.77.236.134 12/21 09:08

→ david228: 濾掉了？ 42.77.236.134 12/21 09:08

推 pandp: 很久沒看到莫哥了 1.174.167.53 12/21 09:08

→ sanwan: 特農地腦浸水智障低能柯粉，看得懂國字嗎 27.242.97.67 12/21 09:09

噓 BleedWang: 什麼莫哥 莫姐好嗎 亂叫當心她像揍余101.137.235.177 12/21 09:10

推 sunuzo: 男友上包養網 該放生嗎101.137.235.177 12/21 09:10

→ BleedWang: 杰一樣揍你101.137.235.177 12/21 09:10

推 arumi416: 柯屁買特農地還在上面種遊覽車賺錢，結 138.64.113.206 12/21 09:11

→ arumi416: 果柯糞網軍顧左右而言他帶風向，一群垃 138.64.113.206 12/21 09:11

→ arumi416: 圾 138.64.113.206 12/21 09:11

→ h916041: 墨魚精最近和GG黨吵架才好看，GG快去吉， 111.253.242.16 12/21 09:11

推 UNIQC: 是這個包養平台嗎 111.253.242.16 12/21 09:11

推 piliwu: 賺停車場錢通常只是用來付利息而已，真正 42.79.177.122 12/21 09:12

→ piliwu: 大條是跟地方政治有關的 42.79.177.122 12/21 09:12

噓 xup654z: 結果賴清德當台南市長任內的特農拿去埋 111.71.17.220 12/21 09:12

→ xup654z: 有毒廢棄物跟賣土方......還真敢說 111.71.17.220 12/21 09:12

→ h916041: 他（她）造謠你們內參只有0，5趴呀~噗噗 111.253.242.16 12/21 09:12

推 dewaro: 交男友跟包養有什麼差別 111.253.242.16 12/21 09:12

推 Mimmature: 農地也沒有真的便宜到哪 1.160.191.168 12/21 09:14

→ Mimmature: 你要蓋農舍限制條件也很多 1.160.191.168 12/21 09:14

→ Mimmature: 如果買到分割後的土地 很可能你的土地 1.160.191.168 12/21 09:14

→ Mimmature: 坪數已經被拿去別的地方蓋農舍了 1.160.191.168 12/21 09:14

→ jerrychuang: 男的莫羽靜118.160.155.137 12/21 09:19

推 Elfego: 包養網到底在紅什麼?118.160.155.137 12/21 09:19

→ lovegensokyo: 買限農結果不種地還鋪水泥毒害良田 118.163.8.59 12/21 09:20

→ lovegensokyo: ，擺明就是要炒地P 118.163.8.59 12/21 09:20

推 ramirez: 挖 側翼整個動起來了耶!!!!!!!!!!!! 1.173.148.65 12/21 09:22

推 pcchuckwu: 有人不看內容就開噓？好喔。 36.225.126.225 12/21 09:23

→ pcchuckwu: 如果是其他非民眾黨候選人這樣做，你 36.225.126.225 12/21 09:24

推 Nicodim: 有人被包養嗎 36.225.126.225 12/21 09:24

→ pcchuckwu: 民眾黨要如何處理？ 36.225.126.225 12/21 09:24

推 DOOT: 特定農業區已經轉成城鄉發展區了 炒地成真 59.126.75.112 12/21 09:30

→ DOOT: 那地段附近蓋成那鬼樣子了還在良田 wwww 59.126.75.112 12/21 09:31

推 skynate: 有個問題問一下 支持柯的網紅或是KOL就是 111.253.182.57 12/21 09:36

→ skynate: 真實意見領袖 支持綠的就是側翼 WHY? 111.253.182.57 12/21 09:37

推 Foning: 求包養...管飽就好XD 111.253.182.57 12/21 09:37

→ skynate: 那我們八卦爆文紅酒大師算KOL還是側翼? 111.253.182.57 12/21 09:38

→ skynate: 還是說 誰屬KOL誰屬側翼就PTT鄉民說了算? 111.253.182.57 12/21 09:39

推 derekgao: 呵！風向變了，SOP就是開始拿側翼網軍 42.73.143.79 12/21 09:40

→ derekgao: 到處貼別人頭上，不意外 42.73.143.79 12/21 09:40

噓 samkiller200: 這咖講的東西只有政黑白癡死忠綠糞 49.216.22.188 12/21 09:48

推 AKNY: 阿姨!我不想努力了(求包養) 49.216.22.188 12/21 09:48

→ samkiller200: 會信 49.216.22.188 12/21 09:48