大家好，小弟鍵盤包租公， 跟大家分析一下凱旋苑，Aka前文大大群館的獲利能力。 103間房間，約5.5坪，月租1.6萬， 每月160萬左右現金流， 一年如果扣除3個月的寒暑假， 整年約1400萬的現金流啊！ 其實寒暑假也不見得全部空租喔。 有現金流已經超棒啦， 鑽石級的抗通膨外掛能力是， 一年漲5%，比2～3%的物價指數還高。 超棒！ 租房最怕空租， 但地點好的地方完全沒有這問題。 凱旋苑比演唱會門票還難搶。 最高學府文大在少子化的今天， 還是有源源不絕的租客啊！ 其實凱旋苑在大群館時期， 不是月租是按學期租的喔。 改名字後順便改月租， 中間順便調整價格， 價差不可小覷。 另外， 因為一戶一門牌，單戶公告現值不高， 低於房屋稅課徵門檻， 所以不用繳房屋稅。 但地價稅和所得稅有專業公司處理。 各位朋友， 每年1400多萬的現金流， 根本不需要555侯康貸1500萬就可以買房了。 一切合法。 侯侯做事情。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 124.218.26.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703082636.A.273

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