1.新聞網址︰ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4527107 2.新聞來源︰ 自由時報 3.完整新聞標題 囤房稅2.0三讀 侯友宜「凱旋苑」100多間套房要繳房屋稅了 4.完整新聞內容︰ 〔記者鄭琪芳／台北報導〕國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」逾100間套房設1戶 1門牌遭質疑規避房屋稅。不過，被稱為「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正案」昨 三讀，為防杜將房屋分割為小坪數避稅，大幅限縮低價房屋免稅對象，因此凱旋苑 逾100間套房將被課徵囤房稅，若符合出租申報所得達租金標準，房屋稅最高2.4%。 現行「房屋稅條例」規定，住家房屋現值在10萬元以下，免徵房屋稅；因此，不少 包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房，讓房屋現值低於10萬元，以此規避房 屋稅。 這次「房屋稅條例」修法，提高非自住住家用房屋稅率，一般非自住房屋稅率2%~ 4.8%，出租申報所得達租金標準等稅率1.5%~2.4%；同時明定住家用房屋現值10萬 元以下免徵房屋稅適用對象，以自然人持有全國3戶為限，並排除非屬自然人（例 如法人）持有者之適用，以防杜將房屋分割為小坪數，取巧適用免稅。 「囤房稅2.0」將於2024年7月1日施行，2025年5月正式開徵。屆時，「凱旋苑」 逾100間套房將會被課徵囤房稅，但這些套房出租，若符合「出租申報所得達租金 標準」適用稅率1.5%~2.4%，而根據財政部研擬稅率基準，這類房屋六都持有6戶以 上適用稅率2.4%，因此「凱旋苑」逾100間套房應會被課徵房屋稅2.4%。 5.附註、心得、想法︰ 侯包租公的凱旋苑， 雖然已經全數轉移給給3個女兒侯昱帆、侯乃嘉、侯又嘉100%持股的又昱公司， 但當初故意分割超過100戶， 讓每戶房屋現值低於10萬元免稅門檻的取巧， 明年起要課囤房稅了， 而且會是出租的最高級距2.4%， 這是民進黨、國民黨、民眾黨一致同意的政院版方案， 所以是國民黨背刺侯房東。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 123.193.251.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/HatePolitics/M.1703073674.A.88C

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