自由時報 張瀞勻 首購悲歌晚4年買屋 又小又貴蔓延到中南部這幾區 高房價房子愈買愈小，對口袋不深的首購族更是如此，根據市調單位統計，今年上半年七 都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市 又以新竹竹北市最有感，當地成交坪數從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該 區民眾晚4年買房，將從原本的3房變成「住套房」，不禁令人大嘆想買房真的好難。 對比2020年，總價千萬在北市能買到的坪數由文山、北投、信義減少最多，其中文山縮水 5坪減幅最大，文山房價相對市中心具優勢，過去千萬內還能買到3房公寓產品，現在逐漸 向2房靠攏，整體而言，北市坪數減幅相對其他縣市小，不過可購得的坪數也最少，蝸居 化最嚴重。而新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯，皆減少6坪，這三區 過去房價基期低，不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持，房價急起 直追，千萬內交易坪數也跌破30坪。 桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多，《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔分 析，尤其八德過去可以買到43坪，如今連30坪都買不到，八德因坐擁國道2號與3號，交通 便捷，磁吸雙北通勤族以時間換取空間，近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議 題下，帶動房價上漲，4年間能買到的空間足足減少14坪。七都坪數縮水最多的縣市則由 新竹拔得頭籌，又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明顯，尤其竹北減少坪數更是超 過20坪，同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間，如今僅剩17坪，小宅化趨勢緊追北市 。 中部坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水，最多有13坪的縮減，其中太平與清水 4年前1千萬都還能買到超過40坪的首購宅，如今僅剩30坪，太平過去房價只要1字頭，尤 其又以74沿線的新光重劃區吸引首購、換屋族大舉遷徙，不過現在該區房價紛紛站上3字 頭，以相同預算來說，不僅買到的空間變小，千萬內交易量也大幅銳減。 南二都坪數減幅則多在10坪內，南部房市近年受到科學園區題材鼓舞，像是台南安南與永 康受益北外環道路串連南科，漲勢激烈，坪數縮水加劇，而高雄則因台積電進駐，帶動北 高雄身價水漲船高，坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山，清一色位於北高雄，三 區域受惠科技產業廊道延伸，房市發展前景具想像空間，不過慶幸的是南二都房價仍相對 其他縣市親民，以1千萬的預算在部分地區還能買到超過30坪的首購宅，相對友善。 住展雜誌發言人陳炳辰另表示，熱門地帶的高房價、高造價讓坪數越買越小不稀奇，但二 線地帶因為居住習慣與房價上仍有透天或中大坪數發展空間，買在千萬內不乏投資出租物 件，如工業區、大學城等周邊，有較多小坪數案交易，但整體來說，肯定有出於房價將就 坪數情況，買小又買貴的購屋套房化趨勢已從台北市往外蔓延。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/07/23/240723-21330-2-OhKke.png https://estate.ltn.com.tw/article/21330 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 68.98.226.151 (美國) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1721719234.A.6C7

推 bill403777: 自己選的 42.72.221.68 07/23 15:20

推 a5687920: 明年要崩了 已經有預兆 1.200.133.154 07/23 15:21

→ a27588679: 太晚了 20年前就該買了 180.177.33.135 07/23 15:21

推 palindromes: 中南部 20坪…223.138.220.207 07/23 15:21

→ Alwen: 建商發現蓋那些爛格局還是賣的出去啊 27.247.99.200 07/23 15:22

推 Asterix: 身邊有朋友被包養嗎 27.247.99.200 07/23 15:22

→ bairn: 感謝党的德政 111.71.212.221 07/23 15:22

→ palindromes: 一堆農地欸 又不像台北市沒地223.138.220.207 07/23 15:22

→ li04: 不炒房，在美國的兒子孫子怎麼有錢買5棟房屋223.139.240.208 07/23 15:23

→ palindromes: 以前蓋透天 現在蓋鳥籠 讚喔223.138.220.207 07/23 15:23

→ Alwen: 中南部20坪 只能住一個人八 27.247.99.200 07/23 15:23

推 AdamShi: 亞洲最大包養平台上線了 27.247.99.200 07/23 15:23

→ nikewang: 林右昌助炒房 119.201.79.93 07/23 15:23

→ johnhmj: 回顧 30多年前無殼蝸牛上街抗議也是無用 49.216.177.195 07/23 15:23

推 leonhsu: 恭喜體驗台北人的幸福111.248.108.210 07/23 15:24

→ nikewang: 你們以為清德宗的兒子躲在美國幹嘛? 就 119.201.79.93 07/23 15:24

→ palindromes: 馬囧時代 這20坪價格是透天欸223.138.220.207 07/23 15:24

推 lezabo: 包養SD = SugarDaddy?223.138.220.207 07/23 15:24

→ lst77: 不管 要住台北才算居住正義 101.9.192.233 07/23 15:24

推 s9234032: 很好阿 慢慢炒 42.77.168.29 07/23 15:24

→ nikewang: 像當年陳致中一樣 在美國幫洗錢或置產 119.201.79.93 07/23 15:24

推 Dcoolz: 趁現在中國房價崩盤, 兄弟們快去中國置產 36.236.86.9 07/23 15:25

推 AGODC: 選對的人啊，不爽太平洋沒加蓋 110.30.121.178 07/23 15:25

推 silberger: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 110.30.121.178 07/23 15:25

推 bearma0613: 被資本主義搞爛的居住人權 嘻嘻 42.70.143.57 07/23 15:25

推 POWERSERIES: 清朝買最便宜啦，100兩銀子買一百坪 27.242.39.253 07/23 15:25

推 GaussQQ: 謝謝40% 101.12.32.41 07/23 15:26

→ yulunyeh: 愈高愈好 打一個均貧卡 一起死 101.10.75.107 07/23 15:27

→ bearzbaby123: 來南部鄉下地方看看公寓 也是蝸居 106.1.249.44 07/23 15:28

推 xayile: 真的有這麼多人在找包養嗎 106.1.249.44 07/23 15:28

→ john65240: 黨跟建商笑笑的數鈔票中，40%就是好騙 223.141.29.74 07/23 15:29

推 raxe0001: 冥禁黨德政，你自由叫屁啊 27.53.8.71 07/23 15:29

→ oread168: 以後剩套房可以挑了 36.235.138.150 07/23 15:30

推 R3hab: https://imgur.com/3z6AKAo 42.70.232.135 07/23 15:31

→ dly: 嫌貴不要買，不爽不要住223.143.226.234 07/23 15:32

推 cazo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎223.143.226.234 07/23 15:32

→ zeonic: 翻譯：藍白執政縣市炒房坑殺首購族 114.136.157.52 07/23 15:33

→ neoa01: 不意外啊，民進黨持續剝奪台灣人的居住正 42.76.54.118 07/23 15:33

→ neoa01: 義，賴清德8年後，我看台灣人都剩套房了 42.76.54.118 07/23 15:33

推 sid3: 台灣最終還是變香港了 101.10.7.213 07/23 15:34

推 NotOtaku: 党不需要不會炒房的人，這些人都不是經 39.9.42.243 07/23 15:35

推 izilo: 那個包養網人最多XD 39.9.42.243 07/23 15:35

推 chouvincent: 暖仔死好 民進黨讚啦180.217.244.102 07/23 15:35

→ NotOtaku: 濟主力 39.9.42.243 07/23 15:35

→ R3hab: https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg 42.70.232.135 07/23 15:35

推 jupei5566: 竹北農地被封印 沒升格不能動也沒經費 1.200.24.119 07/23 15:37

推 mouz: https://i.imgur.com/invGoBF.jpeg 42.78.148.59 07/23 15:40

推 SEDAP: 我妹上包養網被我發現= = 42.78.148.59 07/23 15:40

→ asgardgogo: 党媒叫你快買 36.226.65.9 07/23 15:40

推 JazzyKit: 韮菜長出來就要割的意思 42.73.39.0 07/23 15:41

→ milleniue: 慢慢的香港化ㄏㄏ 61.219.99.127 07/23 15:41

推 t0kyohot: 舒服了，還好我有房 223.139.71.167 07/23 15:43

噓 xx60824xx: 偉大的炒房黨 101.12.26.72 07/23 15:49

推 TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 101.12.26.72 07/23 15:49