作者: choufinla (單字拼錯) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都 時間: Tue Nov 26 19:07:46 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 2024-11-26 10:50 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 2.記者署名: 3.完整新聞標題: 打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多 4.完整新聞內文: https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975153.png 591實價登錄指出，2024上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自8月銀行爆出限貸 令，接續9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現解約潮。 根據591實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，3個月內已解約349件，相當於每月 超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，該區受惠科技題材帶動，吸引大量投資 買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。 591表示，央行下重手，不只防堵投資客炒房，就連部分換屋族也因為自備款問題遭受波 及，且由於預售屋禁止換約於2023年7月上路，早期交易的買方，還能獲利搶先下車，而 新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途，因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈 多。 根據統計，七都預售屋解約數量以高雄91件最多，其中前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯 ，三區房市皆因科技題材帶動，像是前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮，助攻買氣，而楠梓、 左營近年有台積電設廠加持，市場炒作氛圍濃厚，然而由於實際需求尚未提升，投資客出 現資金缺口又找不到「接盤俠」，來不及下車就只能解約出場。 解約重災區第二名為桃園，8月至今共63件預售屋解約，其中桃園、中壢、觀音都有10件 以上的解約量，桃園近年因各大重劃區蓬勃發展，且房價相對具優勢，吸引雙北首購族移 居，預售案如雨後春筍般爆量，不過近期房市轉冷，生活機能或重大建設仍未到位的區域 ，解約狀況逐漸湧現。 第三名則是台中，預售屋解約數量共55件，又以三大屯區解約量最多，尤其北屯高達16件 ，解約物件中甚至不乏高總價產品，顯示部分換屋族受到打炒房影響，進而中斷購屋計畫 。 新竹縣市近3個月共51件預售屋解約，其中竹北就包辦40件，解約量多集中在單一預售案 ，該案由於已經停工超過一年，造成部分買方陸續解約，挹注新竹整體解約數。 台南與新北預售屋解約量都是37件，台南房市話題較少，多為自住買盤或長期置產客，整 體預售屋交易量平穩，因此解約狀況不明顯。 新北雖然預售屋交易火熱，但由於交通便捷，且擁有強勁的就業人口支撐，市場脫手性高 ，選擇解約的買方較少。 台北市近3個月僅15筆解約，台北市預售案原本就不多，加上客群多半資金雄厚，受打炒 房影響程度小，解約量七都最少。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/7241/8385037 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.255.47.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1732619269.A.FE2

→ james732: 國民黨執政的地方根本沒在打房嘛 1.200.8.80 11/26 19:09

推 key555102: 暖 27.242.124.187 11/26 19:10

推 lovelight: 解約而已 到底何時會崩 61.227.201.109 11/26 19:12

→ jerrylin: 最多的北屯才16件 還行 36.233.108.249 11/26 19:16

→ gopath: 才3百多件，建商又在放消息 1.168.124.210 11/26 19:17

推 Avero: 亞洲最大包養網上線啦 1.168.124.210 11/26 19:17

→ gopath: 要政府幫忙護盤 1.168.124.210 11/26 19:17

推 spermbox: 笑死，又是連比例都不會算的 27.242.33.196 11/26 19:19

→ spermbox: 要不要去算一下預售交易成交量和解約比 27.242.33.196 11/26 19:20

噓 yyc210: 超爛假消息 高雄不到30件一直洗90 101.9.184.185 11/26 19:20

→ spermbox: 例 27.242.33.196 11/26 19:20

推 ejoz: 我哥上包養網被我抓包.. 27.242.33.196 11/26 19:20

推 v66leo: 第一名太暖 42.79.246.243 11/26 19:23

推 jaceda: 滾!打一折再叫我 61.230.111.143 11/26 19:24

推 unfinish: 打個屁房 下坡路段收油門 根本沒踩剎車 42.79.250.27 11/26 19:25

→ babuarea: 就是錢不夠自備3成還要排隊 114.32.217.110 11/26 19:26

→ a171783: 笑死 49.216.167.212 11/26 19:29

推 FishRoom: 有人包養過洋鬼子嗎 49.216.167.212 11/26 19:29

噓 spermbox: 你是不會算一下比例喔 11/28 19:04

→ spermbox: 就知道要轉載廢文，有夠欠罵 11/28 19:05

→ grace520909: 這篇板上至少有一篇了吧顆顆顆 11/28 19:06

推 jinso7410: 解約現賠15% 11/28 19:06

推 TSMCfabXX: 假的 業障嚇不倒我們的 11/28 19:08

推 KsiR: 有錢人為啥都想包養 11/28 19:08

噓 winner1: 吃貨啦吃貨 11/28 19:13

推 fafcfh: 這三百多件，建商笑到樂不攏嘴吧！可以自己高價賣 11/28 19:13

推 jaricho: 龍哥分析的很好 市場已經冷下來 不需要第八波 龍哥看了滿 11/28 19:13

→ jaricho: 意 11/28 19:13

推 remifentanil: 這還好吧 不痛不癢 11/28 19:15

推 peoples: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/28 19:15

推 Mithra: 1%不到的事 11/28 19:19

推 mitic1029: 現在解約直接賠錢，當然凹一下嚕 11/28 19:27

→ MTKer5566: 過兩個月再報才有意思吧，量會多好幾倍，嘻嘻（解約量 11/28 19:37

推 cblade: 出大事 腳麻 11/28 19:39

→ MOMO0478: 才300多 根本小事情 11/28 19:49

推 wilmer: 到底要多有錢才會想包養 11/28 19:49

推 robi: 我猜很多人還在賭交屋前 央行就會解除管制了 11/28 19:50

→ mrwall: 民進黨真的比某阿北用心在打房 11/28 19:56

推 luben: 建商爸爸笑呵呵 DPP真是孝順 11/28 20:00

推 pz5202: 標準的「養套殺」 新氰胺 11/28 20:09

推 tnw: 股票套牢死抱不放 房價只漲不跌怎麼可能解約認賠 一定撐到底 11/28 20:10

推 badlip: 包養SD = aSugarDating 11/28 20:10

→ tnw: 的 11/28 20:10

→ pz5202: 現買現套欸！誰接手？！ 11/28 20:11

推 redcoin: 一個月一個縣市十件，哈哈還真多欸好多喔 11/28 20:20

推 s0920151048: 又沒有房仲跳樓 別怕 11/28 20:25

→ antigidu: 金龍哥表示欣慰 11/28 20:40

推 piggyoil: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/28 20:40

→ ohyakmu: 我不信以前都沒解約的，說不定本來平均就上百件了 11/28 20:48

→ twin2: 看傻套一片樂觀我就放心了 11/28 21:42

推 backpacker18: 空空大概不知道這些解約絕大部分都是9/19前的 11/28 21:51

→ backpacker18: 而且還有不少是換戶/換名字 11/28 21:51

推 Homedoni: 北屯才16件噢 妥了 11/28 22:12

推 TwixBar: 包養? 11/28 22:12

推 dans: 解約3000件都不怕，建商只會越賣越高 11/28 22:22

→ zephyr105: 水喔 11/28 22:34

→ yeeily: 解約越多代表越看不好房市未來或無力負擔！ 11/28 22:56

→ a9564208: 大旱，讓子彈飛兩個月 11/29 00:35

推 kopolo: 青埔還很熱啊 11/29 04:48

推 boggicer: 台全最的包養SD上線啦! 11/29 04:48

→ DHPdotD: 崩盤了，好慘 11/29 07:58