※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aiJgmqW ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30%　基地面積最小僅25 時間: Fri Jul 14 20:08:14 2023 https://www.youtube.com/watch?v=KiLTn8OTnUs&t=4s 華視 台北鳥籠屋占北台30%　基地面積最小僅25坪 記者陳堯棋 侯正倫 報導 / 台北市 全台房價居高不下，導致「迷你基地建案」的數量持續增加，更掀起一股房市風潮。根據 統計，北台灣迷你基地建案，最多的台北市占了30%、桃園市27.6%排名第二，房市專家指 出，「迷你基地」因為總坪數小，總價較低，因此吸引不少民眾購買，但缺點就是每戶需 分攤較多公共設施面積，因為公設比相對高，居住空間狹小，未來迷你基地的物件，公設 比恐怕突破50%。 位於景美溪附近，台北市文山區的新建案，基地面積35.39坪主打2房格局，因為全台房價 居高不下，像這樣子不到百坪基地面積的，「迷你基地風潮」正在席捲房市，華視記者陳 堯棋說：「記者後方這棟，位於台北市大安區的建案，基地面積大約35坪，但是公設比將 近50%，換算下來，實際坪數不到20坪。民眾謝小姐說：「(高公設比)是不太合理啦我覺 得，(迷你基地建案)它裡面使用的空間很小，1坪100多(萬)你實際上可以用的，它最大的 坪數其實就是套房而已。」 根據統計，近3年北台灣326個100坪以下的建案銷售，只占整體約8.7％，這也導致，北台 灣迷你基地建案的數量持續增加，其中台北市最多占了30%，第二名桃園市27.6%，雖然迷 你基地總價較低，但公設比相對高居住空間狹小，卻成了一大問題。房市專家徐佳馨說： 「這些小基地的建案，通常都會面對到公設相對比較高問題，公設比高除了室內使用面積 比較小之外，另外也可以發現到，在實際上面運用而言的話，可能也會比較需要一些魔術 靈活的空間。」 雙北市的迷你基地住宅建案，基地面積從小到大，最小的是台北士林的「金星斐麗」只有 25.71坪，再來則是新北新莊「沐之森」26坪、「智寶360+」27坪，通通不到30坪，部分 建案公設比甚至超過40%，儘管迷你建案戶數少坪數單一，不過每戶需分攤較多公共設施 面積，未來出現公設比超過50％的戶型，恐怕也是時間早晚的問題。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202307/202307142202787 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.174.112.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1689336496.A.D20

→ AustinRivers: 小英政績 39.10.32.164 07/14 20:08

→ AustinRivers: 跟香港學習 39.10.32.164 07/14 20:08

推 q1qaz2: 幸福鳥籠城 101.9.50.42 07/14 20:08

推 sky52442009: 哈哈台北人 101.9.174.157 07/14 20:09

→ syntax123: 籠民 101.9.65.195 07/14 20:09

推 cw758: 亞洲最大包養平台上線了 101.9.65.195 07/14 20:09

→ ZhanPeng: 明明就是鳥籠然後房價也不堪入目111.248.112.187 07/14 20:09

→ ZhanPeng: 台灣真的瘋了111.248.112.187 07/14 20:10

推 zxcvb0920: 蛋黃區30坪就會到7000萬，貸款剩4成114.137.153.118 07/14 20:10

推 horseorange: 25要怎麼蓋? 61.64.0.72 07/14 20:10

推 q1qaz2: 中國黨死忠的下場 101.9.173.245 07/14 20:10

推 ludi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 101.9.173.245 07/14 20:10

推 EEzionT: 現在一堆家庭住不到20坪的 42.72.79.220 07/14 20:11

推 sky52442009: 高雄人家裡廁所都比台北人的房間還大 101.9.113.204 07/14 20:11

→ kusanagi02: 租房在鳥籠裡算是候鳥的一種嗎? 111.71.5.0 07/14 20:12

→ leoqqqoel: 我朋友住不到3坪的 雖然不在台北 116.241.66.104 07/14 20:12

→ LevisVintage: 高雄新大樓15坪正三房，有比較好？ 36.236.153.98 07/14 20:12

推 peernut: 真的有這麼多人在找包養嗎 36.236.153.98 07/14 20:12

→ leoqqqoel: https://i.imgur.com/Fu74NVJ.jpg 116.241.66.104 07/14 20:13

→ justice2008: 台北人沒地住 反觀AIT 還變就6公頃 114.32.14.43 07/14 20:13

→ justice2008: 拿來蓋房子可以住多少人 114.32.14.43 07/14 20:14

推 koexe: 寸土寸金 114.27.197.142 07/14 20:14

推 q1qaz2: 台北人買房壓力真的大 101.9.49.248 07/14 20:17

推 xikimi: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 101.9.49.248 07/14 20:17

→ riker729: 接下來就20坪主流了! 反正不婚不生 1.169.216.106 07/14 20:17

→ b777787: 不意外啊 柯文哲執八年不知道幹什麼 42.73.30.166 07/14 20:18

推 laker4life: 鳥籠xd 1.163.140.195 07/14 20:19

→ t9404080: 台北人好好享受住鳥籠吧 101.9.49.66 07/14 20:21

→ b9513227: 現在本來就已經是一堆加公設20坪了 219.91.93.232 07/14 20:28

推 Avero: 那個包養網人最多XD 219.91.93.232 07/14 20:28

→ b9513227: 全新一戶2千起跳 笑死 219.91.93.232 07/14 20:28

→ dvdr2001: 二三十坪最多人買 36.224.204.55 07/14 20:33

推 julia66: 20坪一個人住剛好 36.234.130.236 07/14 20:34

推 zkl: 學香港 然後薪資所得是香港的一半 1.162.83.8 07/14 20:35

推 sixteen: 這基地面積有扣掉退縮嗎？ 111.82.182.6 07/14 20:37

推 ejoz: 我妹上包養網被我發現= = 111.82.182.6 07/14 20:37

→ oread168: 可悲= =111.252.185.100 07/14 20:38

推 a240daniel: 蓋大間沒人買得起 所以只能賣鳥籠 106.64.120.18 07/14 20:38

→ dreamyello: 20坪兩個人也夠 生小孩太小 42.79.156.9 07/14 20:39

→ dreamyello: 20坪大概1800萬 雙薪勉強 42.79.156.9 07/14 20:40

推 huiyin220923: 笑死 什麼化外之地 1.200.184.22 07/14 20:45

推 FishRoom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 1.200.184.22 07/14 20:45

推 daipon: 鄰地難整合只好走不限制面積的危老 101.12.24.126 07/14 22:02

→ mic73528: 太便宜了吧,而且房價還在降,感謝功德 118.160.0.182 07/14 22:34

→ eric13141230: 北漂仔快滾回南部好嗎 218.172.51.159 07/15 00:49

推 polestar0505: 沒辦法 死忠的就一直送南部人上來 07/15 10:14

推 gardeniablue: 迷你基地建案，基地25坪<---這怎樣感覺很像自建宅 07/15 11:02

推 KsiR: 樓上是不是被包養 07/15 11:02

推 gardeniablue: 基地25坪自建遮蔽率60%約15坪建築 07/15 11:04

→ gardeniablue: 再扣除掉樓梯算2坪好了，所謂的公設是近50%沒錯 07/15 11:05

→ gardeniablue: 但那是透天厝啊 07/15 11:06

推 wonder007: 巴著台北不放看了真可憐 07/15 11:06

推 gardeniablue: 如果真的是自建透天…笑人家小…結果人家有五層小 07/15 11:09

推 peoples: 未看先猜這包養網 07/15 11:09

→ gardeniablue: 房間 07/15 11:09

推 phoenixQ: 蓋一堆鳥籠 沒有要住沒差啦 07/15 11:12

噓 Coolno9: 智障沒國際觀的人 07/15 11:32

→ Coolno9: 才會覺得首都居住空間小是很奇怪的事 07/15 11:32

→ Coolno9: 倫敦紐約東京一堆 07/15 11:33

推 wilmer: 一定又是這包養網 07/15 11:33

推 drimp: 私立科大畢業月領28k的年輕人 寧願租在台北存不到錢 也不要 07/15 11:34

→ drimp: 回農業縣跟家人住大房子 07/15 11:34

→ wonder007: the 國際觀 07/15 11:38

推 SEEDA: 基地25坪都比一間房還小了 07/15 12:13

推 Mimmature: 房板最大的貢獻就是讓孩子長大只買得起套房 07/15 12:33

推 badlip: 包養平台不意外 07/15 12:33

推 hottie: 好奇國外鄉下也會一直拿自己跟都市比嗎 07/15 12:44

推 kusomanfcu: 你把孫子的量都買好了不就沒事了？ 07/15 18:13