※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahDL833 ] 作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄 時間: Tue Jul 11 12:06:30 2023 1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄火跡象 4.完整新聞內文: 房仲統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，房仲表示，數據反映平均地 權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出 現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣 好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，觀察預售揭露數量從2021下半年開始火熱， 甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶。 不過自政府推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退場，市場交易量幾 乎呈現砍半狀況，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，加上央行嚴格控 管開發商買地開發融資金額，開發商也開始保守因應。 統計顯示，今年前5月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶， 同時也略低於2019、2020同期的5.8~5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。 其中今年前5月核發數量最多的是新北市，數量甚至寫下五年同期最高的1.26萬戶，擠下 過去四年數量都領先的台中市；台中市前5月則是近5年同期首見不到1萬戶，區域房市似 有熄火的跡象。 不到5000戶的則有台北市、台南市與高雄市，量縮最大的則是科技業投資退燒的南部地區 ，高雄市前5月核發建照數量4465戶，年減45%，台南市4554戶年減52%。 曾敬德表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐 漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後 ，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發 商自然會更謹慎因應景氣變化。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7292102 6.備註: 說個笑話，黨有打炒房? 翻譯翻譯什麼叫做打炒房?(看看新加坡，再看看台灣) 越打越高才是黨的目的，炒房才是正義! 大小姐上任以來最值得說嘴的政績不就是炒房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1689048392.A.0C3

→ zephyr105: 不會有人去接了吧 223.137.95.85 07/11 12:07

噓 Submicromete: 有效還是有笑？ 223.138.24.204 07/11 12:07

推 lienjj: 看售價吧 看建照幹嘛…. 49.216.133.102 07/11 12:07

推 ketter: 就推案下降 維持供需讓價格撐住 223.136.50.145 07/11 12:07

→ glacialfire: 玩一堆文字遊戲 房價沒跌都是屁 39.14.35.217 07/11 12:07

推 badlip: 學生妹被包養多嗎 39.14.35.217 07/11 12:07

噓 highyes: 囊部炒過頭 看誰要接盤 61.66.79.160 07/11 12:07

推 JOKIC: 有效還有笑？ 42.76.90.50 07/11 12:07

→ milk250: 重新定義打炒房有效 1.164.98.161 07/11 12:08

推 godofaluba: 老闆叫你停工 做做樣子 你能不聽嗎 等 1.174.10.152 07/11 12:08

噓 zlik6230: 無感啦！ 112.78.86.151 07/11 12:08

推 piggyoil: 有錢人為啥都想包養 112.78.86.151 07/11 12:08

→ jassda: 有笑 來大家笑一下 223.136.49.0 07/11 12:08

推 augustlion: 現在預售買了要放這麼多年 誰要買 163.17.149.199 07/11 12:08

→ godofaluba: 選舉完 還不是繼續吃香喝辣的 1.174.10.152 07/11 12:08

→ fenway18: 這樣就對了，蓋少一點，越少越好 61.65.53.201 07/11 12:09

→ nikewang: 老闆根本沒差 14.43.44.212 07/11 12:11

推 TwixBar: 有錢人為啥都想包養 14.43.44.212 07/11 12:11

推 uniqueufo: 房價沒掉，這種洗地新聞一堆 1.200.21.89 07/11 12:11

噓 alex5566: 選前演個戲 還有人會信... 59.127.75.220 07/11 12:37

噓 douxid: 我還沒看到箭傷跳樓，民進黨去死啦 223.138.85.42 07/11 12:40

→ wugi: 經濟火車頭111.255.246.203 07/11 12:44

→ shs916018: 房價空位率一樣高 180.217.31.219 07/11 12:46

推 boggicer: 亞洲最大包養網上線啦 180.217.31.219 07/11 12:46

噓 suijojo: 幹你娘 42.74.108.252 07/11 13:03

推 scoop: 實價課稅？ 114.32.49.31 07/11 13:12

噓 luben: 有效？？建商沒跳樓跑路都是假的 智文母湯 101.136.173.50 07/11 15:14

推 iwcuforever: 供給下降等於有成效XD 07/11 21:38

推 leochang: 讓子彈飛一會 07/11 21:41

推 Chiason: 我哥上包養網被我抓包.. 07/11 21:41

→ asdzxc001: 配合政府演戲 選後黨會厚厚補償你的 07/11 21:42

推 bearalex: 蓋太多了拉 這些建商... 07/11 21:43

推 Mithra: 打炒蛋有效 母雞產蛋量創新低 有沒有覺得哪裡怪怪的 07/11 21:46

→ Mithra: ？ 07/11 21:46

推 AndrewWiggs: 一年跌10趴，料事如神Zackㄚ爸 07/11 21:46

推 Markell: 有人包養過洋鬼子嗎 07/11 21:46

→ AndrewWiggs: 現買現套，套在山頂找ㄚ爸 07/11 21:47

→ MacD89: 經濟學奇蹟 供不應求的解法是供給端好可惡 我們來幹掉供給 07/11 21:48

推 PoloHuang: 供給量變少準備噴歪 07/11 21:54

→ student81122: 政府在幫建商賣那些賣不出去的奇葩房，之後供給減 07/11 21:59

→ student81122: 少沒房子賣，剛需只能買那些賣不出去的奇葩房…. 07/11 21:59

推 fuoya: 有錢人為啥都想包養 07/11 21:59

推 kage01: 打炒房的意思大概就是打供給 07/11 22:00

推 guanole: 結果中人還是賺飽飽 哈哈 賣優先權就是無敵 07/11 22:02

→ Warez: 縮量價漲，送分題。 07/11 22:05

推 enigma6174: 供給減少到底是要捧打房什麼成效啦 07/11 22:32

推 qwertymax56: 黨現在開始買新聞了 要營造房價走跌的情況嚕 07/11 22:33

推 Apasiri: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/11 22:33

噓 a123454698: 建商的行為正好打臉預售多多，要是可遇見的期間內預售 07/11 22:43

→ a123454698: 真的好賣，建商賺錢都來不及，何必減少建照量 07/11 22:43

推 junior020486: 減少供給，到時候新古屋爆衝一波 07/11 22:58

→ Tylose: 買中古屋不就好了 07/11 23:12

→ scarrony: 真屌, 供給下降, 以為房價會跌的念一下經濟學吧 07/11 23:14

推 litidi: 到底要多有錢才會想包養 07/11 23:14

→ Tylose: 把不健康的建商掃出去也好啦，省得爛尾樓問題 07/11 23:17

→ Tylose: 預售屋供給減少，只是建商方便控制預售屋的價格 07/11 23:17

→ Tylose: 但也僅限於預售屋，整個市場的房價還是要看經濟環境 07/11 23:18

→ Tylose: 之前幾年供給比現在多，但一直上漲耶 07/11 23:18

→ Tylose: 只用單一因素看房價漲跌的，要不要也同理解釋一下過去 07/11 23:19

推 Merzario: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/11 23:19

推 yungchan: 有效還是好笑？ 07/12 00:20

推 sernidle: 如果你真的不在意打炒房何必講出來 07/12 01:14

推 yyyyoung: 好，有效。精神勝利法萬歲 07/12 01:44

推 chillybreeze: 減少供給是會拉高售價的，重新定義打房 07/12 07:37

→ peter8: 錫瘦,謝謝. 07/12 08:21

推 Muzaffer: 包養? 07/12 08:21

→ cka: 高雄從一坪20跳到一坪40了,哪有跌 07/12 08:45

→ pptsuck: 成交量下跌 成交價上漲 07/12 12:06

推 sernidle: 台南起碼還有南科 高雄真的是慘 07/12 15:58