緊追台中、竹北最高房價來了！高鐵特區這建案每坪成交價衝99.5萬元 2024/12/05 16:04:37 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 據實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，以總 價3,450萬元成交，以每個車位140萬元拆算後，該筆交易每坪成交均價達99.5萬元，距離 百萬元僅一步之遙。 台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020年預售 時每坪成交價在32~35萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親 友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情。 李羽儱分析，該案創高價主因地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區， 吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且稀有釋出，促使買方 積極入手。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年新竹縣市高單價社區多集中在竹北高鐵特 區、關埔竹科生活圈，並以竹科新貴為首要買盤，其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大 腹地，吸引重大開發進駐。 另外張旭嵐表示，關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善，被譽為竹科門戶，也讓兩大蛋 黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。 https://reurl.cc/Y4XvaL 青埔靠台北投資客，竹北高鐵靠工程師支撐 竹北有沒有機會超越桃園直逼新北？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.200.72.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1733485037.A.CE7

→ toto123: 新北看哪邊吧 二環很多還是不貴 12/06 19:39

→ toto123: 樹林 五股 泰山 這也是新北 12/06 19:39

推 hsnu127348: 竹北已經贏過新北很多地方了，要真正超車板橋難度有 12/06 19:45

→ hsnu127348: 點高 12/06 19:45

→ johnny378194: 現買現套，崩崩 12/06 19:45

推 VLADINA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 12/06 19:45

→ toto123: 竹北大概跟 新莊差不多吧 12/06 19:46

→ toto123: 竹北也是有很偏的地方 12/06 19:46

→ toto123: 新竹縣 竹北市 竹北市只是一個小小的區塊而已 12/06 19:46

→ toto123: 台北市 他是連蛋白區都很貴 不是只有大安信義在櫃而已 12/06 19:47

→ toto123: 實際上等級還是天差地遠 而且如果看老房差異會更大 12/06 19:47

推 odemagus: 真的有這麼多人在找包養嗎 12/06 19:47

→ greeniguana: 拿僅有的一筆盤子套行情 追雙北 笑死 12/06 20:05

推 waeting: 奇怪這個又沒有蓋牌了？平常喊蓋牌的是？ 12/06 20:18

噓 musicaledio: ……這個有蓋啊 蓋牌是指內政部的實登== 12/06 20:26

推 scitamehtam: 一個車位140？？ 這把價格灌到單價而已吧 12/06 20:52

→ musicaledio: 單價一般都是扣原始車位價，你要一個車位用現在行情 12/06 22:11

推 yes500: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 12/06 22:11

→ musicaledio: 300萬去算也不是不行，這樣單價94.7 我都這樣壓低 12/06 22:11

→ musicaledio: 單價，讓下一手買家不要被開價嚇到☺ 12/06 22:11

推 No9: 竹北之前就有人說遲早破百 趨勢是愈來愈高 地太少了 12/06 22:28

→ poi963841: 說地太少是在搞笑嗎XD 竹北重劃區一堆，靠近明新比較偏 12/06 22:54

→ poi963841: 的地方也是竹北房價根本超便宜 12/06 22:54

推 alexantiy: 那個包養網人最多XD 12/06 22:54

推 trylin: 你乾脆說新月沙灣也是竹北算了 12/06 23:30

推 j401f2: 正確說是竹北高鐵附近 賣一戶是少一戶 後面就變成 12/06 23:33

→ j401f2: 稀缺品直接噴上天了 12/06 23:33

推 backpacker18: 惠宇99比寶佳96合理多了 12/06 23:47

推 supereva: 高鐵區的重點是五六千萬總價的也賣得掉 單價反而不是 12/06 23:48

推 sowrey: 我妹上包養網被我發現= = 12/06 23:48

→ supereva: 重點 12/06 23:48

→ supereva: 這價錢跟信用管制已經沒什麼關係了 四成變三成而已 12/06 23:49

→ supereva: 我現在在看這些高總還多能賣 什麼兩房9x或是破百已經 12/06 23:50

→ supereva: 沒啥意義了 12/06 23:50

→ supereva: 有觀察的就會發現 最近的預售屋都是三房以上 沒有兩 12/06 23:52

推 cw758: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/06 23:52

→ supereva: 房 12/06 23:52

推 supereva: 康乃爾周圍的新房 總價頗驚人 也都能成交 12/06 23:55

推 zxc36mn7: 竹北也只有高鐵站附近能打而已 12/07 00:06

推 aks360aks: 灌成這樣是想吃金龍Lesson 8套餐嗎 12/07 00:12

推 WhereIsLover: 竹北到底哪時可以逢低進場啦！！！！！？ 12/07 00:33

推 ludi: 樓上是不是被包養 12/07 00:33

推 pighong: 4000萬以上加上單坪破百 才有指標意義 12/07 01:04

推 drimp: 靠近竹北高鐵站這個價格正常 以後宏匯商場商辦聯發科都要做 12/07 01:39

→ drimp: 空橋 出站就到 12/07 01:39

→ drimp: 要是高鐵站走路10分鐘內預售早破百了 可惜快沒地蓋新案了 12/07 01:39