龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌 2023-10-17 13:17 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 台積電（2330）原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠，不過由於龍潭三期土地 徵收引發附近民眾抗議，台積電今天正式表態，不再考慮進駐龍潭園區三期。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台積電終止設廠規劃，原先市場的期待落空 ，對於龍潭房市短期內勢必產生衝擊，恐有一波失望性賣壓，房價也有回落，甚至崩跌的可 能。 台積電原本計畫進駐龍潭，而為因應未來半導體產業新建廠房需求，竹科管理局規畫將龍潭 園區三期進行擴建，並將徵收158.59公頃土地，用作半導體廠未來新建廠房需求。 不過由於竹科管理舉規劃在龍潭園區三期徵收的土地有高達88％為私人土地，因此引起當地 居民不滿，並組成自救會，同時多次北上抗議，引起社會關注。 台積電今天正式回應指出：「經公司評估後在現階段條件下不再考慮進駐龍潭園區三期。維 持過去擴廠步調，台積公司將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」 陳傑鳴表示，近年台灣房市在台積電及科學園區加持下，設廠地區房價表現強勢。 以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每 坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短 期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴指出，近年台灣房市過度炒作科學園區與台積電設廠題材，讓很多區域，房價在利多 發酵前就提前反應，但實際上民眾所得與區域發展都還跟不上。一旦設廠等利多落空，房市 買氣就有快速萎縮的可能，甚至引發房價崩跌。 他建議民眾在瘋科技業設廠題材買房時，還是要審慎，除了漲多的地方少去外，科技業設廠 進度也要時時關注，否則一不小心，恐有套在高點的可能。 https://reurl.cc/GKnbXv 完了 各位要抓緊了 不過應該不會太嚴重啦 還有龍科撐著 吧……？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.47.204.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697530412.A.F98

→ countryair: 今年才23.1萬？中古的都沒這麼便宜吧？ 10/17 16:14

→ Robben: 安啦 龍潭好山好水 10/17 16:15

→ gb98: 安啦 龍潭鄉親會舉杯慶祝房價大崩盤 10/17 16:15

→ chter: 龍潭虎穴 10/17 16:16

推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/7nGuSVv.jpg 10/17 16:16

推 punjab: 有錢人為啥都想包養 10/17 16:16

→ maxwell21: 晚上一堆飆仔 素質有夠低 排氣管已經夠吵了 還邊騎邊按 10/17 16:16

→ maxwell21: 喇叭 10/17 16:16

推 kkjjrtlym: 哪來的專家 這邊吃剛需啦 剛著剛著就上去了才不會跌呢 10/17 16:17

推 cooldavid90: 為什麼台積電來設工廠房價會漲？ 10/17 16:24

推 countryair: 因為一堆人來炒房炒地 當然就漲了 10/17 16:26

推 sashare: 有錢人為啥都想包養 10/17 16:26

→ countryair: 實際就業需求還沒到 價錢就先上去了 10/17 16:26

推 sted0101: 太便宜了吧 10/17 16:27

噓 yychiuchang: 盧秘書差點變第一個。超屌，還用媒體洗白中 10/17 16:28

推 countryair: 今年才23.1萬？這數字太唬爛吧 有這麼便宜？ 10/17 16:29

噓 SaiWan: 某低端死忠一直洗好煩 10/17 16:32

推 sijiex: 亞洲最大包養網上線啦 10/17 16:32

推 ultradev: 台積電設廠是去年選前才被雙鄭拿出來講的，2019到現在的 10/17 16:35

→ ultradev: 漲幅大跟這件事關係很大嗎？整個台灣都在漲啊 10/17 16:36

推 jexcel: 只有房蟲唉唉叫 龍潭居民開心房價大跌回正常 10/17 16:58

推 countryair: 說房價大跌真的是笑笑聽聽就好 10/17 17:00

→ smiles0113: 居民沒有增加。任何的交通建設在效益評估的時候 永遠 10/17 17:01

推 VLADINA: 我哥上包養網被我抓包.. 10/17 17:01

→ smiles0113: 過不會過 10/17 17:01

推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/fQig5FJ.jpg 10/17 17:02

推 sspider0829: 國際租屋大獲全勝 10/17 17:13

推 aass5566: 高雄又要漲一波了 10/17 17:13

推 Morphee: 高雄台南台中竹南都噴了 10/17 17:17

推 odemagus: 有人包養過洋鬼子嗎 10/17 17:17

推 SaiWan: 我投資楊梅根本不在乎來不來，不知為什麼一堆人好激動。 10/17 17:55

推 panzerbug: 崩啦（？ 10/17 18:05

→ panzerbug: 房價崩才有居住正義好嗎 10/17 18:06

→ panzerbug: 沒崩張善政下台 10/17 18:06

→ jaricho: 藍白粉可以在龍潭實現居住正義！！ 10/17 18:13

推 yes500: 有錢人為啥都想包養 10/17 18:13

→ jaricho: 尤其是柯粉 10/17 18:13

→ damnche: 房蟲沒在怕 盡量跌 10/17 19:00

推 qqphor: 台灣發大財，這樣大家都開心 10/17 19:59

→ victorytim: 漲56% 崩8.7% 好怕額 10/17 20:23

推 GGdong: 小漲56%，血崩1% 10/17 20:44

推 alexantiy: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/17 20:44

→ marskam723: 塔綠仔 見獵心喜 10/17 21:06