https://estate.ltn.com.tw/article/18423 建商下猛藥！台中Q4百億重案挑大樑 專家：此時進場CP值高 台中第四季房市百億大案競出，「達麗＆白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉 蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元，包辦全市八成以上案量 ，且重量級大案各擁重量級建設護身加持，甕底好酒一次登場，衝刺「後平均地權時代」的 剛性買盤與理性購屋客。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗，第 四季開始步入正軌，手中握有精華開發地塊的開發商以長線佈局，搶先在第四季初始就卡位 選後房市反攻潮，此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。 白洪章進一步說明，房市冷靜，建商下猛藥是必然道理，不但端出最好的地段、最好的配備 ，價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。開發商面臨迎合市場與成本高築兩面刃的情況下， 不斷壓縮利潤空間，此時進場的買方更有機會取得高性價比的購屋選項。 綜觀台中第四季百億大案，集中分佈於烏日、南屯、西屯三區，其中烏日高鐵特區的達麗＆ 白天鵝「新高鐵」，單一案量達180億元，基地座落在台中高鐵特區的出入門面位置，未來 落成後將挑戰台中能見度最高建築之一。 此外，瞄準市政路延伸工業區與串聯中部科技廊道的「富宇市政6398」，全案總銷金額達26 0億元，其中第一期638戶的總銷金額為155億元，產品規劃36~44坪的3、4房格局，市場推估 單價將挑戰5字頭。而位於南屯嶺東的新案「勝美琚」則是推出總戶數642戶、總銷約一百億 元，產品規劃30~52坪的2至4房格局。 西屯區新案仍以七期為首，分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富 發惠順段」交火，其中「遠雄琉蘊」總銷108億，規劃33~45坪的稀有坪數。而總銷135億元 的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品，強攻市政路上稀缺的小宅市場。 https://i.imgur.com/9Nv9qpB.jpg 富宇那裡能賣5字頭？ 市政路延伸含金量有這麼高喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.141.40.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697463600.A.9E2

噓 spermbox: 甕底好酒一次登場10/16 21:52

→ spermbox: 如此不專業的房產新聞不噓對不起自己 10/16 21:52

→ kl0408: 可能因為延伸之後 離七期會非常近吧 10/16 21:53

→ spermbox: 文商段公園第一排建案才有資格稱上甕底好酒 10/16 21:53

→ kl0408: 只是那邊目前確實沒有5字頭價值 就看完工後有沒有了10/16 21:53

推 peernut: 未看先猜這包養網10/16 21:53

→ spermbox: 七期只是接近甕底10/16 21:54

推 lionking56: 富宇南屯案5字頭？ 10/16 21:54

→ kevin28: 樓上對 五字頭 10/16 21:56

推 kl0408: 50萬沒記錯是三房 四房還要再高一點 10/16 21:57

→ kl0408: 車位賣到27x萬 XDDD10/16 21:57

推 xikimi: 有人知道包養SD是什麼嗎10/16 21:57

推 kevin28: 因為嶺東 南屯交流道那邊新案只剩這兩個10/16 21:59

→ kevin28: 其他賣得差不多了只能挑剩的 新案先進場還可以選想要的 10/16 21:59

推 jessicaabc98: 衝，信貸也得買 10/16 22:00

推 kl0408: 勝美不知道一坪開多少 我想一定是破40了 10/16 22:01

→ kl0408: 旁邊世界花園也差不多快賣完了10/16 22:01

推 Avero: 一定又是這包養網10/16 22:01

→ ganninian: 市政路延伸第二標一直流標 巨蛋也是 這幾年工程都不好10/16 22:01

→ ganninian: 招標10/16 22:01

→ kl0408: 第一期都做下去了 二期不太可能跳票吧10/16 22:02

推 kizzle: 怎麼突然覺得五期5字頭很親民了10/16 22:14

推 Tattoo: 沒用了10/16 22:14

推 ejoz: 包養平台不意外10/16 22:14

推 fuzzycool: 除了烏日 好像沒什麼肉 10/16 22:26

推 nathan0200: 富宇那塊好幾年前喊3字頭喊不過轉手，現在換5字頭XXD 10/16 22:42

推 drimp: 現在74外圍一堆案子賣到5字頭 10/16 23:41

→ drimp: 74內5字頭的舊案真的快絕跡 10/16 23:41

→ psy792: 你買了以後要多少賣出去? 10/16 23:48

推 FishRoom: 覺得包養網EY嗎 10/16 23:48

推 tonybk: 我以為6398基地就是接待中心說 10/17 00:00

推 ffffaaaatttt: 烏日最有肉 10/17 05:52

推 jeffsu: 世界花園一堆賣不出去的 逃難潮吧XDDDDD 10/17 13:41