小弟購買的預售屋預計在2026交屋， 如果按照進度表到時需要向銀行貸款1280萬。 稍微計算過後，發現利率2%貸款40年計算大約每個月需要還款42k左右。 明年我名下有一筆土地預計會以400萬售出，目前正在煩惱這筆資金的運用。 整理出兩個路線： A. 將400萬全數投入到房屋貸款，將貸款總額降低到1000萬以下，每月還款3萬初。 B. 將400萬投入到高股息ETF建立每月現金流，以殖利率5%計算每月可拿到1萬6左右，正 常情況房貸可以少繳更多。 目前煩惱的點是我知道A的作法雖然相較之下比較沒風險，但也略為保守。不過B就是怕股 市有任何變化股息會發不出來。 想請教各位先進如果遇到這個狀況會如何處裡，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 39.14.14.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697437923.A.3ED

推 H2: 看你自己的現金流 10/16 14:33

推 archer646: 那就混在一起200房貸,200股市 XD 10/16 14:33

→ archer646: 但記得房貸利息可以減稅,可以多可慮這點 10/16 14:34

推 t2773555: 能借越多越長越好，另外存高股息不如存市值性 10/16 14:44

推 prostar: B 10/16 14:56

推 tale1890: 台全最的包養SD上線啦! 10/16 14:56

→ bnn: A和B中間還有債券可選就是了 報酬率比股市差 配息現金流固定 10/16 15:02

推 yuku9: 請教市值性B 標的是什麼呢 10/16 16:48

推 ZackRyo: 看現金流+1，我個人會希望至少要能不花本金來還房貸 10/16 16:58

推 sqera: 400萬再買一間 10/16 19:01

推 iceyu: 當然是400萬找人頭再買幾間低自備的預售 10/16 20:43

推 waterway: 現在包養網都這麼直接嗎 10/16 20:43