推 tom77588: 最早基泰提出來的條件，已經形成錨定效應，受災戶不可 10/16 11:29
→ tom77588: 能接受比基泰更差的方案，這案子想圓滿都難了 10/16 11:29
→ sagarain: 不會啦 能不能蓋還得市政府點頭 10/16 11:30
→ sagarain: 容獎不給 她頂多賠現金差價吧 10/16 11:32
→ sdhpipt: 小公超過一定比例是有可能會佔到容積面積啦 通常那種有長 10/16 11:32
→ sdhpipt: 甬道的套房大樓 小公其實已經超過免計的比例了 10/16 11:33
→ sdhpipt: 不過 建商與買家都不是白痴 會盡可能把公設限制在免計的 10/16 11:34
→ sdhpipt: 比例之內 但基地太小或是產品設計有問題時 偶爾會有佔到 10/16 11:34
→ sdhpipt: 容積面積的公設 10/16 11:34
→ sdhpipt: 舊制住三的建蔽率是70% 然後三樓以上每多一層扣2% 所以很 10/16 11:35
→ sdhpipt: 多是60%左右 但當年地主常常偷吃步 把法定空地用私設巷道 10/16 11:36
→ sdhpipt: 或是另外割裂一塊空地出來 導致屋主的土地持份又不足 10/16 11:36
推 kusomanfcu: 銷售坪和 獎勵容積是兩回事，重點是總容積不含地下室 10/16 11:36
→ kusomanfcu: 吧 10/16 11:36
→ sdhpipt: 老公寓土地比房屋面積常常是1:4左右 這樣都更分回又更難 10/16 11:38
→ sdhpipt: 獎勵容積跟免計面積也是兩回事喔 10/16 11:38
→ sdhpipt: 銷售坪又跟上面那兩個不同 銷售坪還有附屬建物 10/16 11:39
推 kusomanfcu: 耶對耶 10/16 11:40
→ kusomanfcu: 有時常常都忘記 10/16 11:40
→ kusomanfcu: 還是要好好看成分資料啦 10/16 11:40
推 sdhpipt: 以前在板上推算AMAX的面積時 發現建商常常用1.1去估銷售 10/16 11:41
→ sdhpipt: 坪加上去的附屬建物 當時發現乘上1.1剛剛好是7倍 XD 10/16 11:42
→ orz811017: 那住四五層樓公寓呢 10/16 11:42
推 yiliang1107: 這位f單純來抒發XDDDD 10/16 11:43
推 sdhpipt: 我猜建商在抓建案毛利時直接用1.1 之後有辦法多登記就算 10/16 11:44
推 KrisNYC: 每次看這種文章都有打果蠅的感覺 無窮無盡 10/16 11:44
→ sdhpipt: 建築師的功勞多賺錢這樣 單純瞎猜 10/16 11:44
推 kusomanfcu: 信義指數是明天還是今天？ 10/16 11:45
→ kusomanfcu: 我總覺得會漲的比8月還多 10/16 11:46
推 bustinjieber: 怎麼還在吵這個啊 10/16 11:51
→ kusomanfcu: 阿災 有無限迴廊的感覺 10/16 11:52
推 sublimate: 新聞熱度已過為災民默哀 當初不到兩個禮拜這新聞就冷了 10/16 11:55
推 Marcuslin: 房版的話題一直都是無限迴廊 10/16 11:56
推 gk1329: 用都市計畫考量 不能亂獎勵 市容會變很醜 10/16 12:03
→ gk1329: 高高低低 亂七八糟 等市區轉移最好 10/16 12:04
→ gk1329: 舊區等老到不行 沒啥人再一起更 10/16 12:05
→ gk1329: 一起重劃才漂亮 10/16 12:05
→ IBIZA: 早就已經區域劃分好且蓋了建物怎麼重劃...只能都更 10/16 12:09
→ IBIZA: 現行都更曠日廢時 房子已經倒的等不下去 10/16 12:10
推 kusomanfcu: 早點蓋省的多 10/16 12:11
推 dans: 都更室內1:1本來就很容易了，台北每戶談過都更的住三都知道 10/16 12:11
→ dans: 都更發大財，室內1:1，再送平面車位，全民皆富時代來臨! 都 10/16 12:12
→ dans: 更送新房、送電梯、送公設、送車位 ^_^y 10/16 12:12
推 kusomanfcu: 台北再漲個20萬應該就容易了啦 10/16 12:13
推 darkangel119: 這位f歐 早黑單惹 10/16 12:15
→ kage01: 這次房子倒了 拖下去對災民不利 10/16 12:27
→ sagarain: 喊什麼也沒差 最後也不一定做得成 10/16 12:29
推 ReiFan: 簡單思考一個邏輯就好：台北原容大於法容的老公寓，哪來的 10/16 12:46
→ ReiFan: 條件變成全新、坪數不縮、老住戶又不用出錢？當自己是阿拉 10/16 12:46
→ ReiFan: 丁撿到神燈，一定會有巫師拿新燈來跟你換舊燈嗎？ 10/16 12:46
推 ReiFan: 神燈可能只有一個，但每個人都覺得自己是阿拉丁 10/16 12:52
噓 polypress: 真的是不懂，你跟基泰的糾紛，為什麼要專案給獎勵容積 10/16 12:55
推 kusomanfcu: 造價不漲 房價漲的話再漲20%一坪就可以啦 10/16 13:00
→ kusomanfcu: 就是新舊屋價差 10/16 13:00
→ kusomanfcu: 拉開然後造價沒增加 10/16 13:01
→ kusomanfcu: 也不一定只能靠容積 10/16 13:01
→ kusomanfcu: 想辦法壓低老屋的價值增加新屋的話 10/16 13:02
推 keel90135: 給獎勵容積市府自己講的啊 公辦都更也市府講的 10/16 13:14
→ IBIZA: 20%的話 大概只有正仁愛路之類的有機會.. 10/16 13:14
→ keel90135: 結果住戶看完不滿意 來不及了 10/16 13:14
→ fish005: 這有什麼好吵的，條件不夠好就繼續談，房租繼續領。你不 10/16 13:15
→ fish005: 喜歡可以把公寓蓋回去當作賠償。憑什麼受災戶永遠都要等 10/16 13:15
→ fish005: 人來施捨。政府有法源依據的話出來仲裁分配坪數啊，順便 10/16 13:15
→ fish005: 當建商的保人。 10/16 13:15
推 aesdu: 又來一個路人，還真是迴圈呢XD 10/16 13:17
→ fish005: 明明是建商的賠償跟市府監督問題，你住戶要走往都更死胡 10/16 13:18
→ fish005: 同得利的是誰？ 10/16 13:18
→ keel90135: 房租有年限啦 目前只說好給3年 以爲能無限領哦 10/16 13:19
→ keel90135: 大多數住戶急得要死 還一堆老人拖下去等死 10/16 13:20
→ keel90135: 只能說公辦都更一開始就是來浪費這些住戶的時間 10/16 13:21
→ keel90135: 還好試算一給 馬上不用談了 不用拖到更後面 10/16 13:22
→ sagarain: 不是台北市政府的鍋 他專案放開那是什麼原因就值得推敲 10/16 13:50
推 a1280547: 等責任歸屬出來啊 這才好笑 10/16 13:53
推 Tosca: 建商就是花錢消災了為什麼非要教訓不可啦 無法理解 10/16 14:37
→ Tosca: 這個社會總是有種仇富仇建商的氛圍 10/16 14:37
→ Tosca: 好啦結果今天建商想砸錢消災 大家還不滿意?!那好照規矩來XD 10/16 14:37
→ Tosca: 然後這種本來就不能走都更啦 平常時期都不可能所有人同意 10/16 14:38
→ Tosca: 這種特別時期怎麼可能25戶都同意啦 10/16 14:38
→ Tosca: 我看那同意的21戶不如基泰誠意到底把它們買斷算了 10/16 14:38
→ Tosca: 這樣變成基泰vs4戶就好XDDDDD 10/16 14:39
推 KrisNYC: 基泰是有點錢 但畢竟上市櫃 你要他去花大概10億買斷 10/16 15:25
→ KrisNYC: 搞這種賠錢的事 我想機率就是零 願意賠錢蓋很佛了 10/16 15:26
→ castlabell: 問題誰弄壞的 10/16 19:27
→ castlabell: 講的很偉大一樣歐 10/16 19:27
推 aesdu: 想問法院問啦 10/16 20:08
→ stopdog: 災民貼錢換容積獎勵也是個辦法，但看災民要不要（或有沒 10/16 23:07
→ stopdog: 有錢） ，不是災民就最大無限上綱 10/16 23:07