新手藉標題問一下， 為什麼台中像是十三期和單元十二皆有捷運台鐵共構站， 但都計畫低密度發展、住宅區容積率給得特別低？ 單元五長遠下來沒有捷運計畫還可以理解， 但十三期跟單元十二身為重要大眾運輸節點， 只放低密度住宅區對捷運使用率沒有加分， 實在是很令人費解的安排， 連離捷運有段距離的烏日前竹區段徵收， 都安排了更高容積率的住宅區， 不知道十三期和單元十二當初時空背景下低密度規劃是有什麼原因？ 是因為不想分散發展其它區域的火力嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 47.145.239.87 (美國) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697160994.A.070

推 spermbox: 都市計畫害的 10/13 09:52

→ spermbox: 都市計畫會預測都市未來人口總數 10/13 09:53

→ spermbox: 由於舊市區佔據了大部分的容積 10/13 09:53

→ spermbox: 相對計畫人口也佔到一大部分 10/13 09:54

→ spermbox: 外圍在容積規劃時只能降低 10/13 09:54

推 izilo: 樓下被包養 10/13 09:54

推 au041l: 有TOD啊，只是要地主團結，商用業者集中才行 10/13 09:55

推 spermbox: 所以外圍除非是像水湳這種中心商業區，容積都必然降低 10/13 09:56

→ spermbox: 而且低容積也沒有不好 10/13 09:56

→ spermbox: 低容積才不會太擁擠 10/13 09:57

→ spermbox: 低容積地價上漲會立刻反應到房價上 10/13 09:57

推 SEDAP: 現包養都上檯面了嗎 10/13 09:57

→ spermbox: 有利於炒作 10/13 09:58

→ giveme118: 3的倍數重劃區都很慘 10/13 11:51

推 roooobio: 單元12隔壁g0密度高到爆炸了…所以單元12當個高品 10/13 12:24

→ roooobio: 質住宅區比較剛好 10/13 12:24

推 una283: 當然是要慢慢來利多分批出才能漲好幾波 10/13 13:10

推 TUZom: 在包養網遇到朋友= = 10/13 13:10

→ una283: 容積率變更是發展完機能夠後的最後一步 10/13 13:11

→ destinygirl: 高密度住宅區就是像G0那樣，房子貼房子，棟距很小， 10/13 13:23

→ destinygirl: 整個重劃區感覺很擠。 10/13 13:23

→ castlabell: 五億高中生案破案了嗎 10/13 13:34