連結： https://udn.com/news/story/7241/7500519 內文： 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8季超車新北市 2023-10-12 14:33 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 近年新竹受惠科技園區、龐大的就業人口等利多下，房價直漲，甚至大幅超車新北市，根 據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價 為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。 觀察近幾年新竹房市，房價變化轉折點在2021年第2季，當時新竹縣的住宅大樓加車位中 位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的 中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新 店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位 中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於 落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但 有較強的購買力支撐。 統計顯示，今年第2季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不 到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千 萬已經是相當普遍的狀況。 房價最高的仍是台北市，今年第2季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹 縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元 ，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。 曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的 購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假 設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。 心得： 新竹房價太強了 非常的狂 以新竹房價的上漲速度 可能明年就破百了 在新竹你要談居住正義 大概會被轟成砲灰 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.251.234.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697111176.A.A74

→ ilovejesus: 新竹真的強爆了 10/12 19:48

→ NTU303150195: 新竹地縛靈王GY56表示： 10/12 19:48

→ NTU303150195: 看空八年,預售買了又退了 10/12 19:49

推 iamala: 新竹縣一堆鄉下中的鄉下，哪裡落差沒這麼大… 10/12 19:58

推 YouGot5566: kk1234不是說新北比較高嗎 解釋一下吧 10/12 19:58

推 FishRoom: 男友上包養網 該放生嗎 10/12 19:58

→ YouGot5566: 早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪 10/12 19:59

→ YouGot5566: 數都很小總價要壓低 10/12 19:59

→ iamala: 倒是這些縣市的中位數低的有點離譜，難怪版上會一直嗆空 10/12 19:59

→ iamala: 空XD 10/12 19:59

推 chen831030: 如果還有來世，我不想當一個獸人 10/12 20:03

推 KsiR: 是這個包養平台嗎 10/12 20:03

→ lienchi: 看中位數台灣房價很便宜耶 買不起是誰的問題 10/12 20:03

→ Mithra: 台南真的很便宜 10/12 20:06

→ linlinme5208: 台南八百多大概就是蛋殼區吧！好一點的早就千萬起 10/12 20:09

→ linlinme5208: 跳了，要不然就是屋齡老一點的房 10/12 20:09

→ linlinme5208: http://i.imgur.com/gKWKor7.jpg 10/12 20:15

推 peoples: 交男友跟包養有什麼差別 10/12 20:15

→ linlinme5208: 這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加 10/12 20:18

→ linlinme5208: 一個機械車位，價格就七百多八百 10/12 20:18

推 a5292710: 新竹>>>>>>土城 10/12 20:34

推 alexstag: 中位數本來就是20幾年屋…只是有些人一直搞不清楚 10/12 20:36

推 johnny853884: 聯發科建照過了 10/12 21:09

推 wilmer: 包養網到底在紅什麼? 10/12 21:09

噓 inji: 盤子多的統計數據而已 10/12 21:10

→ inji: 不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌 10/12 21:11

噓 poi963841: 看市長跟建商的關係就知道新竹房價有多穩 10/12 21:14

推 kk1234: 我比較常講 竹北跟新莊差不多吧 @@？？ 10/12 21:23

推 bustinjieber: 好哦，新北大樓1480含車！ 10/12 21:24

推 badlip: 有人被包養嗎 10/12 21:24

→ kk1234: 查樂居 新屋成交均價 頭前63 副都心59 竹北高鐵64 縣一60 10/12 21:26

→ kk1234: 縣二55 縣三53 科大57 10/12 21:26

→ kk1234: 頭前 副都心 沒啥小坪數的啊 10/12 21:27

推 b777787: 魯空：沒機能 我租屋處外面有三媽臭臭鍋 10/12 21:29

推 CGDGAD: 跑去接新竹盤我也覺得好逼哀，南部輕鬆買輕鬆住，清爽無負 10/12 21:31

推 piggyoil: 求包養...管飽就好XD 10/12 21:31

→ CGDGAD: 擔 10/12 21:31

推 rick6304: 我以為台南蛋黃區是善化市區ㄟ 10/12 21:38

推 iamala: 新竹接盤不悲哀啊，悲哀的是賣的時候沒人接。 10/12 21:52

→ iamala: 而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢 10/12 21:53

→ iamala: 比例與量更高欸。 10/12 21:53

推 TwixBar: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/12 21:53

推 trf835rea: 小智本身就是建商 這幾年噴飛 10/12 22:34

推 ru04hj4: GG股價到1000 新竹就有可能100萬/坪 10/12 22:40

→ spermbox: 拜台中建商所嗣 10/12 23:13

→ spermbox: 沒有台中建商幫你們新竹炒 10/12 23:13

→ spermbox: 你們工程師賺個P 10/12 23:14

推 boggicer: 有沒有富二代要包養我 10/12 23:14

推 alexstag: 台中炒更兇XD 10/12 23:20

推 spermbox: 沒有，不能那樣看 10/12 23:22

→ spermbox: 台中跟新竹雖然都炒很兇 10/12 23:22

→ spermbox: 但新竹基本面比台中優異太多太多了 10/12 23:23

→ spermbox: 新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方 10/12 23:23

推 Chiason: 身邊有朋友被包養嗎 10/12 23:23

→ spermbox: 台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景 10/12 23:24

推 spermbox: https://i.imgur.com/z5FiMRQ.jpg 10/12 23:26

→ spermbox: 縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的 10/12 23:27

→ spermbox: 因為台中一堆建商在竹北都有建案 10/12 23:28

→ spermbox: 反倒是竹市比較少 10/12 23:28

推 Markell: 亞洲最大包養平台上線了 10/12 23:28

推 alexstag: 在基本面沒那麼好的地方把價格拉到差不多，不就是 10/12 23:36

→ alexstag: 炒作？ 10/12 23:36

推 alexstag: 竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃 10/12 23:40

→ polestar0505: 買不起4自己跟父母不努力 不爽？台灣海峽沒加蓋呢 10/12 23:45

推 GA389434: 哈哈 誰再買？ 10/12 23:45

推 fuoya: 包養SD = SugarDaddy? 10/12 23:45

推 STAEGG: 年薪300以上買個房很難嗎？ 10/12 23:58

推 kathydog: 坐等關二 10/13 00:22

推 specman: 台中一線建商還沒插旗新竹 10/13 01:59

→ specman: 真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆 10/13 02:00

推 iamala: 聯聚來我就買不起XD 10/13 06:58

推 Apasiri: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/13 06:58

推 Petersen: 竹市要等關二 現在人都跑竹北去了 10/13 08:33

→ Petersen: 百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢 10/13 08:34

→ Petersen: 前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車 10/13 08:35

→ fitenessboyz: 台南800多在哪？若是蛋克我就不要了 10/13 08:49

推 async: 新竹人人年薪三百萬 新竹不歡迎低端魯空 10/13 08:49

推 litidi: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/13 08:49

推 DwyaneWade: 別汙辱新莊....新莊均價比竹北高很多... 10/13 09:08

→ justin200428: 人家薪水開得起 其他縣市吃屎吧 10/13 09:21

→ acer559655: 苗栗也快被罵翻了 10/13 09:39

推 SoBlue365: 最喜歡看人出來秀下限，這篇講總價有人就要跳針單價XD 10/13 10:06

→ SoBlue365: 這兩年真的的徵才真的一堆牛鬼蛇神近來 10/13 10:07

推 Merzario: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/13 10:07

推 kk1234: 只有全新北總價均價 沒單獨新莊的 ~ 所以只能以樂居目前 10/13 11:19

→ kk1234: 有的資訊看一下 10/13 11:19

→ kk1234: 還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD 10/13 11:20

推 kk1234: 說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北 10/13 11:23

→ yasea2004: 房價中位數1700其實很窮 不知道在酸啥 10/13 12:27

推 Muzaffer: 那個包養網人最多XD 10/13 12:27

推 SoBlue365: 最高總價也救不了你拉，又要拿特例打通例 10/13 14:47

推 alexstag: 講平均值就拿偏離值出來，講總價就拿單價出來，兩 10/13 15:06

→ alexstag: 個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子， 10/13 15:06

→ alexstag: 這是標準操作程序！ 10/13 15:06