推 howhow801122: 年增！！整體量縮 樓下怎麼解讀 10/12 01:17
推 AndrewWiggs: 跌了 10/12 01:19
推 dennistao: 不要再來台中擠了好嗎 10/12 01:29
推 alonzohorse: 量縮就是價跌的訊號！ 10/12 07:01
推 topaaron12: 好可怕 10/12 07:02
推 crystal0504: 完了，鬼月還轉移量增加，問就是新青安 10/12 07:37
推 benny1990615: 成交量急凍？結果1-9月目前年減10% 10/12 07:43
推 crystal0504: 8月青安，下個月就知道了 10/12 07:51
推 a123454698: 使照量跟開工量遲早要交叉的 10/12 07:52
→ siriusu: 台北 21-22/9 年增是 -21%起跌，代表23/9 比21 年又更高 10/12 08:07
推 kuosos520: 股市準備噴了，先賺一波再回來買房 10/12 08:15
推 york1987: 開噴了 10/12 08:25
推 Skydier: 哈哈南高 10/12 08:45
推 leiouter: 一年10%，人人都有房 10/12 08:49
推 a123454698: 上面那張新聞直接B-A的算法其實有點奇怪 10/12 09:23
→ a123454698: B=中古屋移轉量+預售屋已售蓋好交屋量 10/12 09:23
→ a123454698: A=預售屋未售蓋好待售量+預售屋已售蓋好交屋量 10/12 09:23
→ a123454698: B-A=中古屋移轉量-預售屋未售蓋好待售量 10/12 09:23
→ a123454698: 跟中古屋移轉量還是有差距，B-A降低有可能只是待售量 10/12 09:23
→ a123454698: 變多而已 10/12 09:23
推 kusomanfcu: 樓上好答案 10/12 09:26
推 a123454698: 不過待售屋增加，建商金流的壓力也會增加 10/12 09:27
推 kusomanfcu: 就新建餘屋量 10/12 09:27
推 suPerFlyK: 建商會有金流壓力？？？？？ 10/12 09:30
→ kusomanfcu: 所以 B-A+C 10/12 09:30
推 kusomanfcu: 以這個來看的話 二手屋交易大增 10/12 09:32
→ kusomanfcu: 但是建商整體推案 又更早就收斂了 10/12 09:33
推 Xyla: 唉說好的量縮呢 10/12 09:38
→ kusomanfcu: 建商往小宅比例提升，所以之前樂居才說 新的量體大的 10/12 09:39
→ kusomanfcu: 小宅預售 交易量很重要 10/12 09:39
→ kusomanfcu: 結果賣的超好..... 10/12 09:40
→ kusomanfcu: 以目前的情況來看只有少數地方可能有庫存壓力....但 10/12 09:40
→ kusomanfcu: 那些都不是大家想買的 10/12 09:40
推 jessicaabc98: 全面噴漲 10/12 09:40
→ kusomanfcu: 再來租金又一直漲..... 10/12 09:41
→ kusomanfcu: 數據上真的就這樣 10/12 09:41
→ kusomanfcu: 要追高買自住又很難追 10/12 09:42
→ kusomanfcu: 只能繼續看下去 10/12 09:42
推 F1ower: 這叫做認輸買盤 10/12 09:42
→ kusomanfcu: 然後整個買房抗通膨的情況越來越嚴重....因為食衣租在 10/12 09:43
→ kusomanfcu: 漲 10/12 09:43
→ kusomanfcu: 最後又來個新青安 就更不知道會怎樣啦，只能肯定的是 10/12 09:44
→ kusomanfcu: 要跌很難而已 10/12 09:44
→ kusomanfcu: 整個就很亂這沒辦法 10/12 09:44
→ jjjerry: 我好多朋友都用青安,連研究所小孩也拿來用,政府德政! 10/12 10:14
推 a123454698: 推案減少要過幾年才會反應在使照量，使照量短期內必然 10/12 10:37
→ a123454698: 繼續增加，因2021~2022累積的建照量太多要交屋，餘屋 10/12 10:37
→ a123454698: 量也會隨之增多，尤其是中大坪數蓋太多的建商 10/12 10:37
推 blargelp: 買房抗通膨省房租。年輕人青安做多，老年還能以房養老。 10/12 11:41
→ blargelp: 全年齡段做多 10/12 11:41
→ kusomanfcu: a123454698 10/12 12:09
→ kusomanfcu: 你看看我圈起來這屋齡預期線.… 10/12 12:09
→ kusomanfcu: 中間好幾段偏低供給 這就是原因啊 10/12 12:10
推 bustinjieber: 14樓那個就如同上面討論的一樣， 10/12 13:49
→ bustinjieber: 直接B-A也是很不客觀， 10/12 13:49
→ bustinjieber: 除了因為建商餘屋量的因素之外， 10/12 13:49
→ bustinjieber: 直接這樣減，等於是把本來沒考慮到的 10/12 13:50
→ bustinjieber: ‘’預售屋型態交易‘’，單方面的把他扣除掉； 10/12 13:50
→ bustinjieber: 換句話說，我也可以說雖然B-A=102320， 10/12 13:50
→ bustinjieber: 這個數字雖然是近七年新低， 10/12 13:50
→ bustinjieber: 但是‘’買方買預售屋‘’的數量是近七年新高。 10/12 13:50
→ bustinjieber: 雖然現實中今年房市沒前幾年好是事實， 10/12 13:51
→ bustinjieber: 但這個算法很有誤差就是了。 10/12 13:51
推 kusomanfcu: 因為第一次登記也可以說是建商蓋的速度 10/12 14:21