今天年初時陰錯陽差入手一間 高雄美麗島周邊隔套40屋齡初頭的大樓 每年收租/總價。 投報率=6.3左右 本身目前的債務是 每月貸款支出 75000（房貸+信貸） 預計信貸還完滿租情況下 每個月會多一萬多元現金（不過我都會打8折，告訴自己不要太樂觀） 收入部分鐵飯碗 一個月60000左右 可動用現金約400w（含股票、存款） 現在有幾個問題想請教PTT前輩 1. 我應該要質押股票100出來+100現金，用姊姊的名字（新青安）再買一棟嗎 2.假如買的話想問ceca大說的北高1x年大樓好還是南高的低總價目標比較好 3.如果再買我應該買隔套收租的嗎（活絡現金流），還是要買一般出租的稍微可以cover 房貸（可能每個月貼一點） 4.感覺上述的大樓買貴了，怕後面拖手不了，不過聽一些前輩說收租型是看投報率跟地點 ，不用擔心太多 還是我應該繼續存股 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.136.219.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1697027076.A.3CB

推 chen831030: 光看投報6.3 不覺得買貴10/11 20:35

推 ceca: 對投資客來說，貴不貴是你有沒有更好的選擇10/11 20:46

→ ceca: 但是對投資客來說，投資大方向對了，細節不要太計較比較好10/11 20:47

→ ceca: 越計較，你投資失誤率越高，壓力越大10/11 20:47

→ ceca: 脫手對投資客而已，你買的時候就要有規劃，至少時間要大概10/11 20:48

推 Chiason: 男友上包養網 該放生嗎10/11 20:48

→ ceca: 抓10/11 20:48

→ ceca: 你一開始就設定這是幾年期的投資，那買房子就不會茫然10/11 20:48

→ ceca: 立刻賣，五年賣，十年賣的選擇都不一樣10/11 20:49

→ ceca: 你要規劃好大概持有的期程是多久，才知道你要買什麼10/11 20:49

→ ceca: 當然狀況會因為局面而修正，但是你必須要有初步規劃10/11 20:49

推 Markell: 是這個包養平台嗎10/11 20:49

→ abyssa1: 1. 建議不要用姊姊名字買房投資10/11 20:55

→ abyssa1: 3. 現成隔套高頭期款貸款條件也差 不建議 除非你現金多10/11 20:55

推 lifeisshine: 40初是指屋齡、坪數還是單價？10/11 20:59

推 bustinjieber: 賺價差跟收租型不太一樣，自己要想清楚，10/11 21:27

→ bustinjieber: 收租就是小學數學加上一點勞力；10/11 21:27

推 fuoya: 交男友跟包養有什麼差別10/11 21:27

→ bustinjieber: 價差比較吃區域性的行情判斷，10/11 21:27

→ bustinjieber: 尤其交易成本很高的情況下，10/11 21:27

→ bustinjieber: 沒有那麼簡單的。10/11 21:27

推 qqq7840: 6.3還滿香的吧。 10/11 22:04

推 una283: 出租還是要預算一些折舊維修的資金 10/11 22:10

推 Apasiri: 包養網到底在紅什麼? 10/11 22:10

推 jaricho: 投保是除以總價還是目前付出成本 10/11 22:30

→ kusomanfcu: 新青安最強的是拼40年出租 10/12 00:14

→ kusomanfcu: 所以地點很重要 10/12 00:15

推 kusomanfcu: 這地點要在地才懂吧 10/12 00:17

推 cabounce: 職業是公職嗎 10/12 09:48

推 litidi: 有人被包養嗎 10/12 09:48

→ cutemico: 姊姊是你配偶嗎？為什麼要用他名字買，不能青安買不起 10/12 11:58

→ cutemico: 就不要買，不要買買買把親屬拖下水 10/12 11:58