請問各位前輩 如果用青安專案買房後出租 粗估 房價1000萬 頭款200 萬 舊屋增貸400萬 ________ 利息 增貸》20年 2萬/月 2% 貸款800萬 》40年 2% 寬限5年 1.3萬/月 寬限後2.65萬/月 _____________ 還款流程 5年寬限 1.3+2 =3.3/月 15年2.65+1.3=3.95/月 20年 2.65 /月 試問 這樣的方式 身上比較有現金流 可以在拿身上多的200萬 慢慢繳貸款或在分一半投資穩定標地 加上出租 15年後也看好房子會在增值 試問這樣的操作方法有什麼問題或可以在操作的地方嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 115.165.194.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696946086.A.250

推 gy55662008: 很常見的方式啊 10/10 22:06

→ chinck: 單身嗎 如果單身 第二間又是七都 只能七成 無寬限期 10/10 22:06

推 iceyu: 要確定青安貸款出租不會被收回耶 被抓到就GG 10/10 22:08

→ gy55662008: 他要用青安 應是A增貸 B首購買 10/10 22:08

→ chinck: 增貸應該也算一戶房貸吧,還是我理解錯誤 10/10 22:16

推 colortea: 包養SD = SugarDaddy? 10/10 22:16

推 OWEN1213: 名下有房也可以貸青安嗎? 10/10 22:22

→ NTU303150195: 20年週轉金是哪家這麼爛 10/10 22:23

→ NTU303150195: 首購40,其他都30是基本款了 10/10 22:24

推 blargelp: 青安又沒說不能出租 條件就只有自己配偶子女不能有房。 10/10 22:34

→ blargelp: 有沒有出租是自用稅率跟房地合一的問題 10/10 22:34

推 glenber: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/10 22:34

→ a36085411: 本人單身 真的不能出租嗎 這點我倒是沒想到.... 10/10 22:38

→ a36085411: 我是打算用家裡的房子拿出來貸款 首購買沒有錯 10/10 22:39

→ a36085411: N大 感謝 原來30 是基本款了..... 10/10 22:39

推 suhhwanjen: 可以出租啊 10/10 22:53

推 e2699096: 青安條件就首購沒有不能出租吧 是有另外申請貸款補助才 10/10 22:55

推 Kimbel: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/10 22:55

→ e2699096: 不能出租 10/10 22:55

推 cooldavid90: 有青安，安心成家，讚 10/10 23:17

推 tprktpps: 是說青安後來也能申請增貸嗎 10/10 23:24

推 yu339533: 新青安條件沒說不能出租吧？ 10/11 02:25

推 suger77: 前陣子辦彰銀的才特別提醒只能自住 10/11 08:41

推 tale1890: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/11 08:41

推 NTU303150195: 銀行沒能量追查，後續管不到 10/11 08:45

→ NTU303150195: 符合資格就衝ㄅ 10/11 08:46

→ sqrt1088: 5-20年那邊支出應該是4.65萬/一個月吧 10/11 13:33

→ sqrt1088: 2(增貸的)+2.65(800萬還款) 10/11 13:34