教主： 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 6x萬 房價問題在於魯空無法接受現實 $$$$$$$$$$$ 幫忙補充資料 為什麼如果不能接受 https://i.imgur.com/jKE74vU.jpg 這單價預售屋只在萬華或士林（社子） 剩下的其他區就是屋齡從30開始加上去 計算一下40年的房價所得比 當房貸為收入1/3 頭期 20% 貸款 80% 40*1/3=13.33 13年不含頭期 當80%=13.3年 20%=3.2年 基本上16.5年是正常現象 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言： : : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於 他 : : 看法跟解方有什麼想法？ : : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 : : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 : : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭 捷? : : 上班(?) : : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就 是 : : 移民了。 : : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？ : : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達 到 : : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？ : 沒屁用喇 : 1.的問題 尼空屋怎摸認定 : 設想一種情況 : A在新竹工作 爸媽住台北 : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧 : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電 : ->這樣算空屋嗎? : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥 : 2.稅制改革 : 更好笑 : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率 : 最好像國外那種實價1%起跳 : 然後魯空從買不起變成住不起 : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹 : 3.搭捷運 : 這老頭大概沒來過房板八 : 我悶竹圍整天在這裡被酸 : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚 : 連魯空到底想要捨摸 : 就不要上來跟人家講房價惹 : 現實很簡單 : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 : 房價問題在於魯空無法接受現實 : end -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.37.157.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696785886.A.26F

推 skyg: 不要說北市拉，都廳大院版上最多討論的，被很多人嫌棄10/09 01:31

→ skyg: 但其實都廳大院最小間的，就不是一般受薪階級很好買的了10/09 01:32

→ kusomanfcu: 我只想說 沒想到 才8年不到以前開玩笑的40年房貸就變10/09 01:33

→ kusomanfcu: 成正常現象了10/09 01:33

→ skyg: 看數據就不是人人低標300，現實拿多少薪水自己清楚10/09 01:33

推 lutano: 包養SD = SugarDaddy?10/09 01:33

→ skyg: 很多人真的都是要家裡有幫忙才有辦法買10/09 01:34

→ kusomanfcu: 以前是2000萬基本 現在是2700萬10/09 01:34

→ kusomanfcu: 光台北10/09 01:35

→ ohohohya: 房價所得比就是無意義數據10/09 01:35

→ kusomanfcu: 新青安很殺 一堆人搞不清楚這狀況10/09 01:35

推 muiwo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎10/09 01:35

→ kusomanfcu: 很有意義在於推估 貸款與中位數收入 還有房貸係數10/09 01:36

→ kusomanfcu: 但是用來說房價貴不貴就是毫無意義10/09 01:36

→ kusomanfcu: 就像IBIZA 常說的重點是 當下規則的負擔率10/09 01:37

→ skyg: 所以之前版上才在推廣家裡沒幫忙，就拿球棒貓父母啊10/09 01:37

→ kusomanfcu: 每個人手上都可以有一把武器衝上去用時間問題10/09 01:37

推 sunuzo: 真的有這麼多人在找包養嗎10/09 01:37

→ skyg: 看薪水真的會懷疑房屋都誰在買，但很多都是要家裡幫忙10/09 01:38

→ kusomanfcu: 剩下就是頭過身就過，看看股市就看到頭要怎麼過了10/09 01:38

→ kusomanfcu: 頭期靠父母支援 房貸靠新青安 過了就沒事了，越晚越慘10/09 01:39

→ kusomanfcu: 用台北市來看比較比較重要因為台灣最貴，台灣最貴都10/09 01:40

→ kusomanfcu: 有合理方式過，其他的算什麼？10/09 01:40

推 UNIQC: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎10/09 01:40

推 aq2272353712: 家裡當然要幫忙啊~除非你很會賺錢，不然大部分都是 10/09 01:41

→ aq2272353712: 中位數以下，靠自己太難了10/09 01:41

推 skyg: 家裡有幫忙真的是前世燒好香，很多是沒幫忙還拖油瓶10/09 01:45

推 frowning1226: 你還沒睡...10/09 01:56

推 chen831030: 頭期 20%10/09 02:48

推 dewaro: 那個包養網人最多XD10/09 02:48

→ chen831030: 貸款 80%10/09 02:48

→ chen831030: 40*1/3=1210/09 02:48

→ chen831030: 12年不含頭期10/09 02:48

→ chen831030: 當80%=12年10/09 02:48

→ chen831030: 20%=3年10/09 02:48

推 Elfego: 我妹上包養網被我發現= =10/09 02:48

→ chen831030: 基本上15年是正常現象10/09 02:48

→ chen831030: k哥，我啦，上面那段看不懂10/09 02:48

推 thbygn98: 不要家裡幫忙還被罵勒，說是要自己兒女過好一點的生活10/09 03:06

→ thbygn98: 有錢人每年贈予都有規劃的，不拿也不行10/09 03:07

→ kusomanfcu: 靠北 想睡算錯了XD10/09 04:08

推 Nicodim: 隔壁桌的人竟然在討論包養...10/09 04:08

→ kusomanfcu: 改一下計算10/09 04:08

→ kusomanfcu: 反正 和結論也差不多多少 10/09 04:10

→ kusomanfcu: 繼續睡 10/09 04:10

推 qqphor: 哈，推 10/09 10:48

推 KrisNYC: 阿...去美國就可以買30年木造回來自己修理 10/09 11:08

推 Foning: 樓上是不是被包養 10/09 11:08

→ KrisNYC: 台灣30年RC老房子就很生氣 這種病也是很常見 10/09 11:09

→ kusomanfcu: 看人啦 我覺得 這種病 非雙北很嚴重 10/09 12:14

→ kusomanfcu: 會連室內都懶得處理 10/09 12:15

推 bustinjieber: 問題在魯空不知道只領中位數薪水的人， 10/09 13:11

→ bustinjieber: 只有資格住鄉下破房。 10/09 13:11

推 AKNY: 樓下被包養 10/09 13:11