總價1095 頭期約220 目前凈資產 80萬 差140萬 時間3年半 1 40 2 40 3 40 3.5 20 不就存到了？ 今年把全部信貸先清光 高股息etf賣出 明年清學貸 金融+正2賣出 多餘的時間拿去跑foodpanda 結案 ※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言： : 原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 : 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 : 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 : 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w，大部分是高股息ETF跟金融股，少部分正二 : 現金約40w : 負債有信貸剩115w（投資用），股票質押46w，學貸約20w : 本來家裡說可以幫忙30萬，但臨時有變故無法支援了，只能全靠自己 : 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉 : 然後按月還款到2026年底，每個月薪水有多餘的都投入股市 : 那時股票資產應該會成長至250w左右，信貸則是會剩110左右 : 變賣部分股票把信貸還完，此時股票約剩140w : 使照下來後再解除質押140-46=94w : 再用剩下的94w去繳後面的7.5%（約84w) : 然後貸款85成 : 請問這樣的操作是否可行？ : 光打這篇文就覺得非常天馬行空 : 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎？ : 真的非常想上車 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 27.240.208.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696671745.A.285

推 jonson: 為買房連股票都不能買 只能死存錢 跑 熊貓 虛度光陰 10/07 17:45

推 chen831030: 雪崩哥vs鐵雄 都幾？ 10/07 17:47

推 yayaya9487: 這板就是累死都要人買房就對了 10/07 17:59

→ kusomanfcu: 樓上你家便宜賣他-200萬不就好了 10/07 18:02

推 bustinjieber: 欸幹不是，原原po自己想要買的， 10/07 18:05

推 slot365: 現包養都上檯面了嗎 10/07 18:05

→ bustinjieber: 別人給建議不行喔 10/07 18:05

→ bustinjieber: 而且85存40哪裡累？ 10/07 18:05

推 NTU303150195: 先累死買房，過幾年才能一起笑魯空啊 10/07 18:18

→ NTU303150195: 不然要一直跟你們一樣ㄇ？？？ 10/07 18:18

→ castlabell: 準備大跌了龜山區40萬 那邊以前一字頭 10/07 18:20

推 colortea: 在包養網遇到朋友= = 10/07 18:20

推 ice1015: 85存40，一個月還有四萬塊可花費，這到底哪裡難..... 10/07 18:47

推 qqphor: 推K大人好XDDD 10/07 18:56

→ qqphor: 還是要省，還是要有所付出 10/07 18:57

→ chen831030: 我比較好奇，22歲畢業，出社會6年才存80？ 10/07 19:05

→ chen831030: 一年存13萬，一個月存一萬？ 10/07 19:05

推 glenber: 問卦:有包養SD的卦嗎 10/07 19:05

→ kusomanfcu: 80算好了 他一年年收耶 20多歲很愛花錢很正常 10/07 19:06

→ kusomanfcu: 再來 這個首購 新青安方案 只要不要選哪種誇張的地方 10/07 19:07

→ kusomanfcu: 應該都沒啥問題 10/07 19:07

→ qqphor: 妹子還是要把一下 XD 10/07 19:07

→ dennistao: k大直接給攻略，一堆魯空來吵是怎樣 10/07 19:38

推 Kimbel: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 10/07 19:38

推 frowning1226: 這看起來簡單，做起來還真不容易 10/07 19:42

→ kusomanfcu: 怕不夠錢花就加上外送兼職阿 10/07 20:26

→ kusomanfcu: 省的就不需要 不就這樣 10/07 20:26

推 jonson: 房蟲少賺100萬年輕人就不用血尿跑熊貓了 10/07 21:05

推 alonzohorse: K大給的建議明明就蠻中肯阿= = 10/07 21:18

推 tale1890: aSugarDating = 包養SD? 10/07 21:18

推 Fulva9507: 一年85存一半真的不難，除非有特殊狀況 10/07 21:35

→ kusomanfcu: 頭過身就過，頭過再看看有沒有多的要不要投資存股 10/07 21:38

→ kusomanfcu: 有錢買房沒錢買股，這錢就看的出來夠了 10/07 21:39

→ kusomanfcu: 買股要賭要壓 10/07 21:39

→ kusomanfcu: 工作時間不夠 不懂一些產業 容易出錯 10/07 21:39

推 waterway: 未看先猜這包養網 10/07 21:39

→ kusomanfcu: 壓的部位要少 10/07 21:40

→ kusomanfcu: 前面輸多了 後來看懂了沒夠的錢還不是很糟，開槓桿補 10/07 21:42

→ kusomanfcu: 也是運氣占比大，壓錯 就變成版上一堆常駐冤魂 10/07 21:42

→ qqphor: XDDD 10/07 21:44

推 NTU303150195: 這叫地縛靈 10/07 21:45

推 mark1888: 有人知道包養SD是什麼嗎 10/07 21:45

→ NTU303150195: 五條悟被封印，一堆地縛靈沒人抓 10/07 21:45

→ NTU303150195: 地縛靈領域：瞎雞巴亂叫 10/07 21:46

→ kusomanfcu: 不然你去看那些瞎雞巴亂叫的以前的投資文章 10/07 21:51

→ kusomanfcu: 都在抓交替 10/07 21:51

→ kusomanfcu: 簡單來講 會賺錢沒差 對吧？不會賺錢 你就只能買房靠 10/07 21:53

推 Quaranta: 一定又是這包養網 10/07 21:53

→ kusomanfcu: 通膨和本來就窮的優勢 cp至上生活 10/07 21:53

→ kusomanfcu: 會賺錢天之驕子 有差嗎？ 10/07 21:53

→ kusomanfcu: 隨時都能買 不就沒差了？ 10/07 21:54

推 smoothapple: 所以才建議他玩損失有限的權證/選擇權 10/07 21:59

→ smoothapple: 不過那種抓短線突破的，很容易吃損 10/07 21:59

推 schlemm: 包養平台不意外 10/07 21:59

推 TheDream: 常看你推薦跑外送，現在跑外送很競爭耶... 10/07 22:19

推 jaricho: 跑外送是不是很賺 朋友兼職跑外送 一個月多4～5萬！！ 10/07 22:22

→ kusomanfcu: 不然推薦做塑膠花嗎？ 10/07 22:31

→ kusomanfcu: 本業如果行的話靠自己衝就好啦，沒方案就外送阿 10/07 22:37

推 TheDream: 我看近幾年外送是越來越難賺..沒專長時也只能靠外送.. 10/07 23:10

推 Wirol: 覺得包養網EY嗎 10/07 23:10

→ ibsmalla: 爸媽說做工累死存三四年才買房 一堆憤世嫉俗說羨慕 結 10/08 02:50

→ ibsmalla: 果現在有機會了上面回文什麼鳥樣 頭低不下來一堆 笑死 10/08 02:50

推 tskier: 推 10/08 11:56