※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 前篇說過 : 只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7% : 排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7% : 法定車位減半，消防不用做，在少5% : 取消法定車位。就能壓到15% 這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小 法定車位大部分其實就是設在原本就得打的地基層 取消法定車位還是得打地基做地下室 消防不可能不做 而且消防的逃生梯跟排煙室已經獨立另外計算 其他消防設備比較是垂直面的, 防火門、牆內管線 會增加成本, 但佔面積不多 排煙室本來就很多是跟梯廳、安全梯、電梯機合併的 這最主要還是規畫問題 除了基地太小、拿容積蓋公設的豪宅、或是規劃長走道的套房建案 不然大部分大樓的各層公設 就是想辦法擠進 每層樓的15%免計容積, 加上梯廳的7.5%(梯廳陽台的15%一人一半) 每層樓的公設最多就佔樓板22.5/122.5=18% 其他的部分就是屋頂設備、一樓門廳、地下室灌進來的 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.169.81.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696372579.A.44F

→ IBIZA: 15樓的大樓，一樓全部當公設也就多個7%10/04 06:39

推 NovaShin: 這個專業 沒話說 10/04 07:13

→ alonzohorse: 所以為了實現公設正義要怎麼解決？ 10/04 07:37

噓 a000000000: 一樓當公設這件事最白癡 10/04 07:46

→ a000000000: 不過建商也知道弄啥游泳池健身房氣派大廳更好賣 10/04 07:47

推 mysister: 包養網到底在紅什麼? 10/04 07:47

→ a000000000: 差不多2005修法當分界八 之前20% 之後蓋的都3X% 10/04 07:47

推 wsx1983: 電梯、樓梯、走廊也很吃公設 10/04 07:59

推 bob2096tw: 說真的一堆設計兩個逃生梯就在旁邊真的有必要嗎？ 10/04 08:01

噓 a000000000: 查惹一下近年完工的建案也不少公設沒到30%耶 10/04 08:01

→ a000000000: 政府就規定超過七層要兩葛逃生梯 10/04 08:01

推 cir72: 有人被包養嗎 10/04 08:01

推 wsx1983: 逃生梯 那是法規。為了安全 10/04 08:04

→ a000000000: 7層->8層規定變 10->11 >50M(14F) 18->19 10/04 08:04

→ a000000000: 看來看去好像都10層附近跟以下的公設比較高? 10/04 08:05

→ Anyotw: 公設大頭都地下室問題 10/04 08:08

→ Anyotw: 多挖一層少挖一層，差距1000坪。要不要健身房才差10坪 10/04 08:10

推 ATrain: 求包養...管飽就好XD 10/04 08:10

推 dumb44: 15層以上或超過50米就是高層建築，公設基本會比非高層高 10/04 08:33

推 dumb44: 差別在高層是特安梯，非高層是安全梯。 10/04 08:34

→ dumb44: 特安梯需要有排煙功能，所以會比安全梯大。 10/04 08:35

推 benson502: 起因就蘆洲低端人口亂放火，導致法規要求雙逃生梯 10/04 08:42

→ IBIZA: 16層以上才是高層建築, 但第15層就需要特別安全梯 10/04 09:25

推 grado0802: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/04 09:25

→ IBIZA: 但排煙室要看怎麼設置 不一定比較大 10/04 09:25

→ liquidgroove: 潤泰雙子星公設18% 所以實際蓋得出低公設 不過 10/04 09:40

→ liquidgroove: 有人會認為住的很慘, 缺廣闊公設大廳回家沒有尊嚴 10/04 09:41

→ liquidgroove: 窄小的逃生梯, 連逃生都很沒面子 10/04 09:42

→ liquidgroove: 住戶也沒停車位 很悲慘 10/04 09:45

推 smilejin: 有沒有富二代要包養我 10/04 09:45

→ IBIZA: 討論能不能做到毫無意義, 弄一堆機械車位沒人買單 那地下室 10/04 10:19

→ IBIZA: 成本就是全部樓層負擔 10/04 10:19

→ IBIZA: 潤泰雙子星絕大多數單位不對外銷售, 所以沒這問題 10/04 10:19

→ IBIZA: 送你的東西跟賣你的東西 本來就不可能一樣 10/04 10:22

→ i386: 潤泰雙子星130戶,車位平面式26個、機械式28個 10/04 10:24

推 qusekii: 身邊有朋友被包養嗎 10/04 10:24

推 bustinjieber: 說到梯廳共15%，那大陽台(極限10%)， 10/04 11:05

→ bustinjieber: 類似高雄厝那樣是不是一種變相的灌水 10/04 11:05

→ IBIZA: 高雄厝的陽台是高雄市用地方法規送的 10/04 11:07

→ IBIZA: 高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法 10/04 11:08

推 bustinjieber: 原來如此 10/04 12:37

推 Y949731: 亞洲最大包養平台上線了 10/04 12:37