依法規蓋基本就是27-33 1個法定機車位 機車停車位尺寸為零點八公尺乘一點八公尺，通道寬度為一點三公尺。 (二)機車停車位 原則不得設置於地下二層以下樓層。 但因基地條件特殊者， 並經預審小組審議同意，不 在此限，其下地下二層之車道坡度，不得大於下地下一層之車道坡度，並應針對確保機車 進出安全提出作法說明或安全管理計畫，惟車道坡度小於一比八者不在此限。 不含車道攤提，車位＋車位通道 一個車位就是一坪，一戶至少一個，一定面積再加 在分擔一樓車道，一個車位會來到1.5坪上下 主建物＋附屬建物30坪房子他就5% 4戶1梯廳梯廳至少寬150公分長度至少8米才夠，12平方公尺最少 還有排煙室大概4坪，雙逃生梯各4坪，電梯不算 這邊至少4戶分12坪，一戶3坪，這邊就10% 行動不便車位。無障礙設施 信箱區。垃圾收集 水塔。污水池。消防泵哺，屋凸123含機房。屋凸水塔 不含管委會至少分攤10% 這樣就25%了。還有管委會辦公室。警衛室等分攤1-3% 如果要健身房。交誼廳等會在多3-5% 認真說確實有3-8%，有爭議的車道分擔公不公平 因為你很多設備在地下3-7，也有用到車道怎分配 該不該出 前篇說過 只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7% 排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7% 法定車位減半，消防不用做，在少5% 取消法定車位。就能壓到15% ----- 法定太陽能光電板設置 還會有機房公設至少多3-5坪給你攤提 燒一次消防就，越來越嚴格 法定公用電動車充電車位，沒意外也會有 一個少說15坪大家分 看要蓋幾個 近期會被要求多出來就有1%多 ----- 不可否認公設能灌 建商購地也比較有勇氣追高 就會惡性循環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 180.217.14.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696347081.A.8F5

推 tku9527: 想太多 政府打假球 轉移高房價壓力而已10/03 23:39

推 frowning1226: 推～10/03 23:39

推 KrisNYC: 太細 看的懂得早就懂了10/03 23:40

→ tku9527: 人民在乎核心是房價 高公設市場會選擇10/03 23:41

推 benson502: 在吵的人才不是這樣想，他們是要全部的公設，但不想付10/04 00:04

推 MIJice: 求包養...管飽就好XD10/04 00:04

→ benson502: 公設的錢罷了10/04 00:04

噓 a000000000: 說穿惹就一堆人愛買新房又愛該10/04 00:19

→ a000000000: 10年vs20年vs30年vs40年 一樣電梯大樓10/04 00:20

→ a000000000: 我看1X年的跟2X年的公設比差一大截10/04 00:21

→ a000000000: 真進去住 怎說 好像也沒差多少10/04 00:22

推 SpyTime: 阿姨!我不想努力了(求包養)10/04 00:22

推 werty982730: 樓上說的沒錯，但會這樣想有一部分是對坪數登記的誤10/04 00:22

→ werty982730: 解，被網路和媒體誤導，且多數人根本沒親身看過房，10/04 00:22

→ werty982730: 因為鼓吹高房價、炒作、黑心，年輕人一開始就放棄去10/04 00:22

→ werty982730: 瞭解，說真的喊居住正義最大聲的往往是害人最深的10/04 00:22

→ werty982730: 我是說benson大10/04 00:24

推 Toth: 有沒有富二代要包養我10/04 00:24

→ i386: 蛤蜊實肉制啦，媽的秤斤都是殼的重量，殼是能吃膩 10/04 02:01

→ IBIZA: 機車占5%差不多, 無障礙大多是原本設施面積增加無障礙設施10/04 06:20

→ IBIZA: 本來排煙室很多就是跟梯廳、電梯、逃生梯共用空間 10/04 06:21

→ IBIZA: 雙逃生梯法規是多給5% 10/04 06:21

→ IBIZA: 消防不做是不可能, 法定車位其實大多也是本來就要做的地基 10/04 06:22

推 Asterix: 身邊有朋友被包養嗎 10/04 06:22

→ IBIZA: 這些你取消也沒用 10/04 06:22