連結：https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?49860 內文： 房市交易量縮情況逐月趨緩，根據六都政府公布的9月份建物移轉棟數，出現4.4%月增幅 ，其中又以台北市交易量月增20%表現最佳，僅台南與高雄交易量持續萎縮。統計今 (2023)年1月~9月的移轉棟數，六都交易量仍年減10.3%，為2019年以來最低，第4季市場 又受到總統大選牽動，全年移轉量恐陷入28萬棟保衛戰。 　　由於缺工、缺料的狀況緩解下，各都會區出現交屋潮，六都9月份建物買賣移轉棟數 達2萬1,083棟，較8月上揚4.4%，其中以台北市月升20%表現最強，新北市、桃園市、台中 市分別有11.1%、10.8%與9.0%增量。台南市則跌幅最大，月降22%，高雄市也量縮9.3%。 進一步觀察發現，台北市士林區、內湖區與大安區都有70棟以上的增幅，為今年單月最佳 表現。新北市新莊、中和、五股、板橋與蘆洲都增逾百棟，桃園市受惠於平鎮、龜山與蘆 竹區的交屋潮，拉抬整體交易走升。推估房市已回歸自用供需面，加上新青年安心成家優 惠貸款方案上路，推動有購屋計畫的民眾加速決策。 　　統計今年以來的房市買賣，1月~9月份的移轉數合計16萬8,165棟，與去(2022)年同期 相比仍少10.3%，為近5年來新低紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，房市量縮幅度 自6月起已經逐月減少，但今年第4季面臨總統大選、全球經濟局勢等變數，市場存在觀望 氣氛，交易量須審慎看待。 　　住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，新青安貸款確實刺激購屋意願，不過總 統大選牽動房市買氣，今年全年移轉數恐陷入28萬棟保衛戰，反而是政府「打房打住不打 商」，以致不少投資人轉戰商用不動產，讓商用不動產市場活絡，近期有不少物件成交。 https://ppt.cc/fQSCnx 心得： 南北兩樣情 回防北部? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.33.90.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696341020.A.159

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