我有自費蓋太陽能，來分享一下地雷 111年買了46年的獨棟透天， 因為前屋主頂樓只有鋪磁磚， 購入後發現還是有滲水痕跡， 決定要蓋個擋雨遮陽的棚子， 找了認識的太陽能施工朋友A來看， 他介紹了接案人B來接案和申請。 從付訂金到蓋好約6個月， 申請掛錶到收到電費也6個月。 太陽能屋頂非100%覆蓋， 無法完全擋雨與完整排水。 一般鐵皮大概3天就蓋完， 而且保證蓋好蓋滿不漏水排水順暢。 以下心得： 1. 法規多如牛毛，老屋無標準使照，東西都蓋好了才在市政府卡關，費了一番力氣才找 到搶建時期的代用使照，卻也造成申請蓋的面積不足以擋下100%的雨，因為一開始B就隨 意找張平面圖給市府，如果知道有文資室能申請原始平面圖，可以陽台補登，雨遮可超越 滴水線。 2. 整個發包流程多重轉手，主要分3個，互不隸屬戶互不負責。 A只負責施工，容易嫌圖面不清處，自己現場改配置，好施工為主。 B 只負責接案，成立法人用來開發票套利，一人公司，就是被爆料的那種一案場 一法人，為的是開高發票跟銀行貸款套利用，B只注重收益效率。 C 是整個流程的主體，公司規模較大，代跑政府台電等申請還有結構技師畫圖， 但是不會來場勘，造成資訊落差，圖面只為了放太陽能板，A/B也沒把屋主需求轉達，然 後B也會演成C是他的公司，直到等不下去自己追進度才發現B對流程掌握度很低，發現C公 司才是重點。 ———心得———- 因工程不困難，所以這個行業不是使用者導向，而是收益導向，不會關心你頂樓是否完全 擋雨，排水走向是否合用，因為通常是完全沒人上去屋頂的學校/工廠/醫院等公用型單位 在搭設。 而且合法結構審核，鋼構比隔壁違建還細， 違建老闆怕出事，通常用料超粗勇。 B 的角色只是經營屋主信任感，再用法人去跟銀行套利，真的專業的是A/C。 自用宅的裝修建議還是學Ceca大的經驗，簡單入住，半年一年後再找設計師好好設計， 把需求弄清楚再動手，不要相信那些聽起來很專業，又主動找你的業務，他們通常只是為 了賺錢。 然後簽約20年，屋頂被台電租走，限制了改建的彈性，建議自住用途除非已經完整知道自 己使用習慣，不然不要自建太陽能發電。 90萬拿去買小套房還會增值。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 27.52.36.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696150149.A.09F

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推 charles0939: 經驗分享10/01 21:24

→ charles0939: 辛苦了10/01 21:24

推 snowangelic: 能回本？ 設備有保固？10/01 21:44

→ sam21sam21: 感恩分享，跟我之前預期的都差不多10/01 22:22

推 cazo: aSugarDating = 包養SD?10/01 22:22

→ cobrabaton: 十年內如果戰爭，你就是少數不斷電的住宅10/01 22:54

→ cobrabaton: 好奇B要套什麼利?因為最近國泰人壽跟城市車旅也在玩這 10/01 22:55

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