大家中秋節快樂 成交到現在還在找銀行送件 現在有幾個後續事件要處理 還在釐清中 請版友協助釋疑 前提: 夫主要收入者(250-300), 妻全國薪資中位數 報稅分開報, 免得疊加上去 變成婚姻懲罰稅 抓房貸2000萬, 會只掛一個人持有另一個預告登記 之後房子會出租 出租收入會報稅(這邊不討論違法逃稅問題) 買房有以下後續情境 1. 房租收入掛在太太報稅(不要再幫主要收入者疊加稅金%了) 2. 還有機會先生收入報稅扣除房貸利息 不知道怎麼操作 可以達成 1 & 2? 還是說只能擇一? 出租完全無法選擇2 只能想辦法達成 1? 而且還有個問題 給太太持有 我掛保人(也掛預告登記) 真的貸得出來??? 而且以下選項真有差別? 1.太太持有 先生掛保人+預告 2.先生持有 太太預告 上面兩著沒有誰好誰壞對嗎? 還是先生高收入 這筆債務掛在太太身上 未來有更多彈性? 還請版上大大釋疑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 123.193.182.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1696042193.A.178

→ IBIZA: 夫妻沒差 報稅的時候自動會把薪資以外收入都歸到收入低的一 09/30 10:53

→ IBIZA: 方 09/30 10:53

→ IBIZA: 但這樣扣除額也會歸到那一方去 09/30 10:54

→ abyssa1: 掛太太就好…預告登記也不用了 講出來氣勢比較強 09/30 10:58

→ abyssa1: 看起來你有評估要保留未來再買第二間的情形 09/30 10:59

推 xikimi: 樓上是不是被包養 09/30 10:59

→ abyssa1: 在買第二間的時候，掛你名字的空間會比較大 09/30 11:00

→ abyssa1: 這次如果掛你 下次第二間你要再掛保人會考量原有貸款 09/30 11:01

→ abyssa1: 這次掛老婆 下次掛你單人無保人 從債務影響比較小 09/30 11:02

→ abyssa1: 一個狀況是：有「從債務」的人首購 09/30 11:04

→ abyssa1: 一個狀況是：已有主債務的人要當保人 09/30 11:04

推 Avero: 樓下被包養 09/30 11:04

推 newycc: 掛太太 先生當保人 這樣比較好 09/30 11:27

→ newycc: 對於維持家庭和諧也很重要XD 09/30 11:27

→ newycc: Ps. 我們是掛太太 無保人貸款8位數核得了 所以我先生沒下 09/30 11:27

→ newycc: 去作保人 09/30 11:27

→ newycc: 同樓上想法 第二間再換先生 09/30 11:30

推 ejoz: 現包養都上檯面了嗎 09/30 11:30

→ abyssa1: 然後跟岳父岳母的說法就不用分析這麼多 09/30 12:07

→ abyssa1: 就回說「有肩膀有能力的男人給老婆保障是應該的」 09/30 12:07

推 ivam: 所以是房子在夫銀行貸款也是夫 但房子出租收入能掛妻 只是貸 09/30 16:26

→ ivam: 款利息不能列入扣除額嗎 09/30 16:26