先說一下本魯的條件 46歲，目前年薪90萬 每月最大償還房貸金額為3萬 手上有現金700萬 如果只看固定金流，我大概只能看1300萬以下的房子 (自備700萬、房貸600萬，貸款20年) 小魯最近看到一個物件覺得大概1500萬可以成交 請問我這樣的條件，可以買1500萬的物件嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.9.129.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1695963689.A.D38

→ skyg: 看自己生活開銷多少，計算機按一按不就知道了嘛??09/29 13:04

推 ceca: 30年開下去就可以了阿.09/29 13:10

噓 miracle1221: 自己能不能負擔還要上網問喔，便秘要不要順便問一下09/29 13:10

→ icexice: 1500自備2成，開3年寬限，貸30年，你還剩400萬，不要亂09/29 13:13

→ icexice: 花的話很多年後才會遇到還款能力不足的問題，但那時你的09/29 13:13

推 Apasiri: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎09/29 13:13

→ icexice: 收入應該要有提升了，而且很大機率房子已漲不少，看要增09/29 13:13

→ icexice: 貸或賣掉再賺個幾百萬都可以09/29 13:13

推 junior020486: 為什麼不30年？你如果租房要租到死09/29 13:13

推 junior020486: 30年後台幣都不知道貶值多少了09/29 13:15

推 jojok: 貸30年，未來想提早還也可以，買房前兩年開銷會很大 09/29 13:18

推 litidi: 那個包養網人最多XD 09/29 13:18

→ kage01: 30年不是絕對 但有機會 多找幾家銀行問問 09/29 13:25

推 minikai: 現金700萬不用太擔心吧 09/29 13:25

推 cs123: 你這樣算是很保守了，90%以上可以。 09/29 13:26

→ hellogym: 原本房子賣掉阿 還是不想買 想一起加入房虫XD 09/29 13:32

→ hellogym: 不想賣 09/29 13:32

推 Merzario: 我妹上包養網被我發現= = 09/29 13:32

推 ceca: 6x歲30年都輕鬆過70有些銀行也會放..XD 09/29 13:33

推 homestar1980: 年齡+貸款不超過75，所以你可以貸29年，你的自備款 09/29 13:34

→ homestar1980: 很夠了 09/29 13:34

推 ceca: 6x+30 = ? 09/29 13:37

→ ceca: 75的限制已經淹沒在歷史洪流很久了. 09/29 13:38

推 Muzaffer: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/29 13:38

推 SouthEast62: 只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多 09/29 13:38

→ SouthEast62: 問幾家一定要問得到 09/29 13:38

→ SouthEast62: ，因為我已經實際上貸到了。 09/29 13:39

→ hellogym: 真的喔 那我撐到60歲再開始還房貸的機會能實現了 哈哈 09/29 13:43

→ hellogym: 哈哈 09/29 13:43

推 MIJice: 樓上是不是被包養 09/29 13:43

→ hellogym: 在此之前我都要白嫖銀行 嘻嘻 09/29 13:43

推 jeffbeth: 我老爸57歲買第二間銀行貸8成+30年，貸款跟資產比較有 09/29 14:21

→ jeffbeth: 關係，不是年齡 09/29 14:21

→ jl40: 有保人就可以了 09/29 14:22

推 ryusenming: 你現金為何要放那麼多阿 09/29 14:42

推 SpyTime: 樓下被包養 09/29 14:42

推 indoman: 30年要問才能確定 這邊人講的是他們本身條件很好 09/29 14:48

→ castlabell: 人生苦短不要當房奴0050股利高 09/29 14:53

推 ryusenming: 靠北 是魯叔 09/29 15:00

推 qqphor: 別懷疑，我身邊也是40-44都以為自己沒資格買房，他們現金 09/29 15:09

→ qqphor: 存很多，但聊完之後才發現早就可以買房，已經錯過很多年了 09/29 15:09

推 Toth: 現包養都上檯面了嗎 09/29 15:09

→ qqphor: …. 揮揮衣袖XD 09/29 15:09

→ qqphor: 小魯要改老魯了 09/29 15:20

推 ringohejia: 現金七百 肯定夠 09/29 15:44

推 CO2: 是反串嗎？好奇問 09/29 15:50

推 retriever33: 現金200的時候就該買了 09/29 15:50

推 Asterix: 在包養網遇到朋友= = 09/29 15:50

噓 italwayswin: 46歲盡問一些小學數學 請問你腦袋是有什麼問題？ 09/29 16:02

→ mitic1029: 留著錢買棺材也是好事，子女多省心啊 09/29 16:04

推 alonzohorse: 不一定是反串啦，真的很多人被嚇以為不行貸 09/29 16:32

推 ISNAKEI: 可以 會不會買太便宜 09/29 16:35

→ redcoin: 不去問銀行來這裡問版友 說可以貸款的會負責嗎 09/29 16:39

推 AdamShi: 問卦:有包養SD的卦嗎 09/29 16:39

→ wild0522: 原本我也以為買不起，結果房仲說條件好，真的很多人不 09/29 16:40

→ wild0522: 知道自己其實可以買… 09/29 16:40

推 CCOOGG: 有現金還偏要去當房奴 09/29 16:50

推 kage01: 工作有薪轉 非不固定的都好貸 09/29 16:54

→ x8232002: 46歲是魯叔 09/29 17:03

推 lezabo: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 09/29 17:03

→ avgirl: ......700W，拿一半出來早一點買房 資產一定比現在多 09/29 17:05

噓 pastevil: 我看起來像是你嗎？ 09/29 17:08

推 NTU303150195: 自備越低貸款越多越好吧 09/29 17:56

→ NTU303150195: 幹嘛只借600 09/29 17:56

推 ryusenming: 記得他個位數存了幾百張陽明 後來小虧賣掉... 09/29 19:11

推 silberger: aSugarDating = 包養SD? 09/29 19:11

→ ryusenming: 以前男版很有名的人y 09/29 19:11

噓 deepdish: 問就是出國玩 不要整天執著zzzzzz 09/29 19:33

推 nets1976: 46歲絕對有30年 09/29 19:55

推 horb: 多問幾家銀行。 09/29 22:20