均價站穩3字頭！　網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 橋頭房市大翻身，近年有S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進 場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家 分析，買家是期待長線置產價值浮現。 橋頭是目前高雄造鎮個案最多的區段，包括達麗、京城、泰郡等建商，戶數都超過500戶 ，剛進場的「鳳凰VILLA」有372戶，即將公開的「郡都橋科大極」則是518戶的案量，興 連城開發橋頭案接待中心正在搭建，總戶數109戶，中小型個案也出現搶市。 根據實價登錄，「達麗未來市」4月以成交價每坪35.9萬元寫下橋頭區新高，最新實價登 錄筆數也達271筆，買氣不差。而房價漲勢迅速，以預售屋表現來看，橋頭2021年均價為1 7.67 萬元，2023年均價達31.34萬元，也比具「護國神山」議題的楠梓29.21萬元還高， 等於橋頭晚2年買每坪貴13萬元。 短短2年橋頭房價漲幅堪稱驚人，就有網友在PTT上PO文認為房價已過熱，已購客都是橋頭 勇士，紛向勇士致敬；也有網友認為跟不上房價，沒辦法當橋頭勇士，不曉得該何去何從 ，於是上網問大家意見。 智禾廣告協理黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，南部科技S廊帶已經發展成形，像 是鴻海、鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中 學，也落腳在橋頭新市鎮，讓人對橋科未來發展深具信心。 黃煜智表示，區段有素地可大量推案，加上與市中心相較，橋頭房價相對親民，近期有大 量中、北客置產族南下購屋，預估未來產業陸續進駐，有助人口成長，區域房價長期看漲 。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，橋頭受惠產業議題，即便近期有不少購屋族轉趨觀望， 新案一樣吸引來人，購屋族多期待長線置產價值浮現，加上區域主力規劃小宅產品，2房 加車位總價控制在1000萬元左右，這對購屋族來說尚可負擔。 https://house.ettoday.net/news/2590397 標題竟敢偷臭c大， 我看這記者是完全不懂喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 42.77.157.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1695792935.A.E18

推 sspider0829: Respect 40橋頭勇士 09/27 13:37

推 Jodaro: 有鴻海就是發展的保證 看看美國威州 09/27 13:38

→ Jodaro: 橋頭勇士 respect 09/27 13:39

→ NeihuSnape: 魯空記者 09/27 13:50

→ skyg: 那種價格就算不漲是能跌到哪?跌到25以下有可能? 09/27 13:53

推 Elfego: 亞洲最大包養平台上線了 09/27 13:53

推 ceca: resepce未來要用50跟我們接手的盤子 09/27 13:54

→ skyg: 更不用說高雄現在兩個超大建設要動工 09/27 13:54

→ ceca: respect,躺著打字怎麼打成resepce 09/27 13:55

噓 ZhuBeiCity: 大家來罷免高雄市長陳其邁 哪有人市長強迫台積電來高 09/27 13:58

→ ZhuBeiCity: 雄設廠的。有對價關係。大家罷免民進黨陳其邁 讓他下 09/27 13:58

推 Nicodim: 包養SD = SugarDaddy? 09/27 13:58

→ ZhuBeiCity: 台 09/27 13:58

→ ZhuBeiCity: 陳其邁根本亂來亂搞 09/27 13:59

推 altve: s大指的兩大建設是什麼呢？ 09/27 14:01

推 skyg: 黃線跟國七啊，預算都1000多e 09/27 14:02

→ skyg: 黃線蓋好，整個高雄捷運路網就覆蓋很大了 09/27 14:03

推 Foning: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/27 14:03

推 sspider0829: 還好我也買了 只能respect respect哥 09/27 14:04

推 yihua2: 308….有沒有高大二期？想買1X萬的房子 09/27 14:05

噓 ZhuBeiCity: 大家趕快把民進黨趕下台 陳其邁高雄有史以來做的最爛 09/27 14:06

→ ZhuBeiCity: 的市長 09/27 14:06

推 yihua2: 樓上，大家等308號招 09/27 14:07

推 AKNY: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/27 14:07

推 aq2272353712: 我之後要來應徵達達橋頭保全，各位屋主，多多指教~ 09/27 14:08

噓 ZhuBeiCity: 大家在等著明年投票把民進黨下架 09/27 14:09

→ ZhuBeiCity: 明年國民黨當總統。台積電高雄設廠馬上被推翻 09/27 14:09

→ ZhuBeiCity: 到時候ceca高雄房產通通被套牢破產跑路。大家敬請期 09/27 14:10

→ ZhuBeiCity: 待 09/27 14:10

推 mysister: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/27 14:10

→ ZhuBeiCity: 明年國民黨當總統跟市長就是ceca破產日 09/27 14:10

推 aq2272353712: 問題，現在根本穩到不行，要如何下架？ 09/27 14:11

推 yihua2: 橋頭預售站上3X萬因該是搓到痛處了，某樓崩潰中 09/27 14:11

推 ZhuBeiCity: 你看home板人人都討厭民進黨啊 09/27 14:13

推 yihua2: 不要再幻想了 能上車就上車 不然準備被外拋到外太空去 尤 09/27 14:13

推 cir72: 那個包養網人最多XD 09/27 14:13

→ yihua2: 其住高雄的 09/27 14:13

→ ZhuBeiCity: 民意就是人民都不滿民進黨跟陳其邁 明年投票就可以把 09/27 14:13

→ ZhuBeiCity: 民進黨跟陳其邁趕下台 09/27 14:13

→ skyg: 他沒有崩潰拉，他好像北部人，他就愛反串，有時看久很搞笑 09/27 14:13

→ ZhuBeiCity: 住高雄的問10個9個討厭民進黨 ceca就是 09/27 14:14

推 ATrain: 我妹上包養網被我發現= = 09/27 14:14

→ ZhuBeiCity: 趕快把陳其邁趕下台 高雄才有救 09/27 14:14

→ ZhuBeiCity: Home版大家最討厭的政黨 民進黨跟陳其邁 09/27 14:14

推 yihua2: 可憐啊…… 09/27 14:16

推 eupa1973: 可憐的記者 09/27 14:17

→ ZhuBeiCity: yihua一起把民進黨陳其邁趕下台吧 09/27 14:18

推 grado0802: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/27 14:18

推 yihua2: 話說，最近聽到高雄幾筆成交議價率都不到5% （屋主開算行 09/27 14:20

→ yihua2: 情價），而且不到一兩個禮拜就成交了，區域有美術館、楠 09/27 14:20

→ yihua2: 梓等，還有的回收重新開價，自住再不買就GG了。 09/27 14:20

推 ZhuBeiCity: 陳其邁滾下台後。高雄就會崩盤啦 09/27 14:21

→ ZhuBeiCity: 陳其邁下台後 台積電設廠計畫取消 ceca應該會跑路破 09/27 14:22

推 smilejin: 樓上是不是被包養 09/27 14:22

→ ZhuBeiCity: 產 09/27 14:22

→ ZhuBeiCity: 還滿期待明年總統選舉結果 09/27 14:22

推 yihua2: 竹北市…你要呼叫308 ，你們可以弄個群組，也可以邀請國 09/27 14:23

→ yihua2: 際租客Zooker 一起當管理員，教大家如何罷免市長跟租房子 09/27 14:23

→ yihua2: 談判技巧，例如，如何跟房東砍房租等等，應該會有不少人加 09/27 14:23

推 qusekii: 樓下被包養 09/27 14:23

→ yihua2: 入。 09/27 14:23

推 ZhuBeiCity: 我是只想吧民進黨跟陳其邁趕下台 09/27 14:24

→ ZhuBeiCity: 陳其邁禍害高雄太多年了 09/27 14:25

→ ZhuBeiCity: 希望韓國瑜回來當高雄市長 09/27 14:25

推 yihua2: 我也很期待明年總統選舉結果，若賴選上了，308就不買房了 09/27 14:26

推 Y949731: 現包養都上檯面了嗎 09/27 14:26

→ yihua2: ，他很堅持他的原則。 09/27 14:26

推 udkki: 這漲幅跟台南高鐵如出一徹 09/27 14:26

推 ZhuBeiCity: 明年應該侯友宜當選總統 09/27 14:29

噓 JOKO58802218: 反正賺錢隨你講啦 09/27 14:29

推 sspider0829: 樓上為啥這麼生氣 09/27 15:14

推 T730733: 在包養網遇到朋友= = 09/27 15:14

推 qsx889: 我想不到明年賴要怎麼輸 09/27 15:28

推 CCOOGG: 橋頭氰胺戰士出名了 09/27 15:32

推 alonzohorse: 怎麼可能50啦，北高有308在，暖男問過他了嗎？ 09/27 16:06

推 PTTMAXQQ: 可是橋頭才剛開始啊 09/27 16:08

→ PTTMAXQQ: 過熱這種事要也是明後年 09/27 16:08

推 FireStation: 問卦:有包養SD的卦嗎 09/27 16:08

推 sspider0829: 怎麼可能過熱 台積電沒機台沒人進駐沒蓋廠都是虛的 09/27 16:11

→ sspider0829: 問就是崩 09/27 16:11

推 wasi63898: 我看是橋頭烈士 09/27 17:04

推 cblade: 新市鎮預售假日看房的一堆 09/27 17:09

推 yihua2: 之前C大有說橋頭5年上看40，搞不好10年上看50，買30超穩 09/27 17:10

推 Thobel: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 09/27 17:10

→ yihua2: 的好嗎，可惜我滿手了，只好叫我男友買間橋頭壓壓驚。 09/27 17:10

推 AndrewWiggs: 怎麼有個87混在留言裡 09/27 18:48

推 e2699096: 給跟投資客對做的空空一個尊重啊 09/27 19:12