※ 引述《sky2030 (無業遊民)》之銘言： : 本魯雖然沒有買房的壓力，但偶爾會看看591 : 或者去看看新建案，法拍房屋，甚至凶宅 : 看著房價漲這麼誇張 不禁想問 : 到底誰在炒房… : 最後得到的答案是…現今政府 : 首先是現在的政府在8年前上任時，把高房價推給前任，然後毫無作為 : 身為一個升斗小民 我不期待新政府能夠把房價下壓 但 至少要做到不再繼續往上吧？ : 8年下來 只限制了紅單交易 : 那這麼高的房價真的人人都買的起？ : 從一個最近的凶宅接洽的實例，原來如果沒有寬鬆的借貸模式 : 其實房價不會這麼誇張 : 因為我最近看到一個凶宅 價格跟地點 都蠻符合我自住的條件 : 於是我跟仲介聯繫後 得知為何這間凶宅會出現在fb上 但還是沒人買走 : 房仲說 其實想買的人很多 但 都是因為銀行不願意承貸凶宅 所以才放到fb : 真正的原因 ：只要銀行不借錢 買的起的人 少之又少 : 所以看懂了嗎？ : 不是大家怕鬼，是因為銀行不借錢！ : 細細思考，現今的高房價 不就是政府一直放任銀行以低利息的方式 鼓勵民眾預支未來 配合建商恐嚇你 造成的嗎？ : 身為一個有良知的政府 怎麼會放任銀行跟建商炒作單一商品？ : 最後卻把惡果說是共業，這不是倒果為因嗎？ : 其實政府要抑制房價很簡單 只要限制貸款就可以了 : 但 現在政府卻反其道而行，還鼓勵大家貸40年 : 這個政府是想把你綁架在房子上 還是 真的想幫忙你？ : 我姨丈是土地代書 他都在感嘆 以前房價頂多就是在重劃區建商自己炒 : 現在政府是直接讓利給建商炒作 : 一個不斷透支未來的政府 以及圖利建商炒作的政府 是我們要的嗎？ : 因為我們都知道 有房貸壓力的人 政治傾向比較保守 : 當然有人會說 打不贏就加入啊 : 是你自己不加入的…其實我已經在車上了 : 我沒有非要買房的壓力 寫這篇只是想點出事實 : 不要被政府以及建商的話術騙了 : 我也不知道當未來的台灣真的出現一大群無家可歸的人時 會不會造成暴動？ : 現在的情況已經是連自住的 想要有個睡覺的地方都難 : 我在想假如我老了的時候 沒地方住 或許把存款拿去東南亞移民養老 : 就像很多歐美人士老了跑去泰國養老 還養個照顧生活起居的泰妻 也是一個好方法 這10年最大房市變化 就預售屋市場太過熱絡 台灣大概2010以前 房市很少聽到重劃區 到2010後 陸續台北以外的地區 有地方政府開始區段徵收 活化土地資源 建商開始獵地 重劃區帶來的預售屋市場開始暴衝 在2016遇到2014起的奢侈稅 暫時把房市打冷 短暫遇到區段谷底 從2018起房市又開始緩漲 起因是太多短線投資客 靠預售市場套利 當時的執政黨 沒有及時堵起這個交易漏洞 2020遇到疫情 缺工缺料 >>>>連營建成本都大漲 接著QE 國外熱錢回台灣 大部分跑去房市了 台灣現在的房價市場 很大原因是不健全的預售市場制度帶起的 預售漲 接著中古屋跟價 接著漲 現在好笑的是 我15年前看的新屋(當時剛蓋好) 現在看591幾乎近倍翻 那我幹脆買預售就好了 新建築法規+新工法+付款又寬鬆 何必買8折價的中古老屋 10年前長期置產的6年級 現在應該都嚐到甜頭 年輕人 七年級早進場的還不至於買到追高 但至少有一半七年級+八年級生後 沒有富爸媽 確實買房會辛苦很多 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1695742531.A.D10

推 wang56: 7年級真好命，出身在物價房價低的時代，隨便上車都能翻身 09/26 23:58

→ wang56: ，反觀89年級還在等翻身機會 09/26 23:58

推 hellogym: 7年級生隨便買一間都賺到 哪裡辛苦 09/27 00:00

→ hellogym: 七年級沒買的就製杖而已 不用怪別人 09/27 00:01

→ hellogym: 一堆便宜重劃區 20年前根本便宜的要屎 幹嘛不買? 09/27 00:01

推 Notker: 求包養...管飽就好XD 09/27 00:01

→ wang56: 好奇10年前房價那麼低還能全貸，怎麼有人不買？不懂在想 09/27 00:01

→ wang56: 什麼 09/27 00:01

推 Morphee: 去年買預售都還能賺 跟幾年級沒啥關係 09/27 00:02

→ Morphee: 七年級應該是討論有幾間 要怎麼配置之類的 09/27 00:02

→ hellogym: 最晚的79年次 再2020年時就30歲了 念到碩士已經工作5年 09/27 00:03

推 Peycere: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/27 00:03

→ hellogym: 了 根本一堆重劃區隨便買 不買還不是嫌偏僻 笑屎 09/27 00:03

→ hellogym: 竹北 林口 青埔 楠梓 高大橋頭 LM 哪個不是便宜得要死 09/27 00:04

→ hellogym: 8年級就分兩極 沒買房但是有一堆投資能上車 09/27 00:05

→ as50229: 房地合一從農地做起才有用 不然一堆有錢人還是再買 09/27 00:06

→ hellogym: 少年股神 少年幣神怎麼來的? 站在風口豬都會飛 09/27 00:06

推 vd422: 有沒有富二代要包養我 09/27 00:06

→ as50229: 只要把真正的農民給剔除掉就好了 09/27 00:07

推 Morphee: 蝦米保底一間，政府一間說了一個家庭四間及格，所以今年 09/27 00:12

→ Morphee: 不給人上車了，第二間降到七成。不然之前第二間八成，夫 09/27 00:12

→ Morphee: 妻同心弄個四間，45歲就能退休了。 09/27 00:12

推 Morphee: 政府＊已經 09/27 00:14

推 lutano: 身邊有朋友被包養嗎 09/27 00:14

→ Morphee: 青安就是給年輕人上車，跟著政府走，不能像菲神一樣有五 09/27 00:15

→ Morphee: 億，但十年弄個五千萬不難。 09/27 00:15

推 hellogym: 10年5千萬好猛 教學一下Orz 09/27 00:17

推 Morphee: 被菲神看到 他會笑死 09/27 00:18

→ hellogym: 阿又不是人人菲神 他那個千萬中選一啦 09/27 00:19

推 muiwo: 亞洲最大包養平台上線了 09/27 00:19

噓 a000000000: 我覺得2003大安區一坪40絕對低點進場的比較爽 09/27 00:51

噓 a000000000: 我看這版十幾年惹 老實說我覺得很奇怪 09/27 01:00

→ a000000000: 十年前沒啥人鳥的地方 最近漲惹一堆人靠北 09/27 01:01

→ a000000000: 我看我悶竹圍那邊的南加州R 看到單價破40/坪好像 09/27 01:02

→ hellogym: 教主老人了啦 09/27 01:02

推 sunuzo: 包養SD = SugarDaddy? 09/27 01:02

→ a000000000: 2013還2014 之後長期都3X萬 真正站穩40就真的2022 09/27 01:02

→ a000000000: 奇怪耶很多地方這摸多年給尼進場不進 09/27 01:03

→ a000000000: 我也七年級QQ 09/27 01:03

→ hellogym: 教主七年級喔 = = 好吧 09/27 01:04

→ a000000000: 雖然說我不覺得房地產無腦多 很多地方就鳥鳥的 09/27 01:04

推 UNIQC: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/27 01:04

→ a000000000: 可是便宜的地方拿粗來講 魯空就狂噴 09/27 01:05

→ a000000000: 鳥地方 房價鳥 魯空噴 09/27 01:05

→ a000000000: 鳥地方變好惹 房價漲 魯空噴 09/27 01:05

→ hellogym: 阿就沒你聰明 只能當魯空阿 09/27 01:06

→ ice1015: 我在飽板問個訂位問題，一堆腦補處男教作愛的感情磚家來 09/27 01:22

推 dewaro: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/27 01:22

→ ice1015: 亂，還被提點家裡要有礦或富二代，我快笑死了 09/27 01:22

→ ice1015: 更何況這裏，都馬腦補一堆再來噴 09/27 01:23

推 meredith001: 老屋就空間較大 同樣總價預售買小兩房 老屋可以買到 09/27 01:33

→ meredith001: 透天 09/27 01:33

→ ice1015: 8年級生比較沒有學歷貶值的問題，08年到16年間，很多大 09/27 01:34

推 Elfego: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/27 01:34

→ ice1015: 公司可是非四大不收的，可現在連科大都得收，一代有一代 09/27 01:34

→ ice1015: 的優勢跟劣勢 09/27 01:34

→ ice1015: 人求事跟事求人 差異很大的 09/27 01:35

推 partsex: 7年級是最爽世代 兩次QE 20年前台北大漲有吃到 09/27 01:35

→ partsex: 之後的中南部起漲也吃到 09/27 01:36

推 Nicodim: 那個包養網人最多XD 09/27 01:36

→ partsex: 然後過去又不像現在還信用管制 可以輕鬆無限擴張 09/27 01:37

→ partsex: 馬皇時代吃台北吃到2014年 轉戰中南部 魚頭吃到魚尾 09/27 01:38

→ partsex: 兩次QE全球房價都在漲 又不是台灣的特例 09/27 01:38

→ partsex: 而且沒所謂炒房的問題 房地產牽涉到銀行系統穩定 09/27 01:40

→ partsex: 只要下跌 政府一定救 所以房地產穩 09/27 01:41

推 Foning: 我妹上包養網被我發現= = 09/27 01:41

→ partsex: 我第一次體認到這道理 是新加坡組屋這種高度只限制國民 09/27 01:42

→ partsex: 購買的產品 在08年之前有一段時間 還開放給外國人接盤 09/27 01:42

→ partsex: 當政府要救房市 絕對無所不用其極 連這種福利房都會大幅 09/27 01:43

→ partsex: 放寬 你說房地產要怎麼崩盤 09/27 01:43

→ partsex: 所以只要房地產一回檔 所有房產管制都會立刻放寬 去救銀 09/27 01:44

推 AKNY: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/27 01:44

→ partsex: 行 韓國這次也是 一回檔政府就全力救了 09/27 01:45

噓 a000000000: 尼想小換大 別人也想小換大 尼賺有比人家多嗎 09/27 03:19

→ a000000000: 沒有就乖乖去新北一環有啥好奇怪der 09/27 03:19

推 piliwu: 這波很大部分是漲通膨啊，營造+土地+正常利潤一坪30萬起 09/27 05:38

→ piliwu: 跳 09/27 05:38

推 mysister: 樓上是不是被包養 09/27 05:38

→ piliwu: 以前是全球化帶來的通縮，那是歷史上的特例 09/27 05:39

→ IBIZA: 每個時代都有容易買房的時候 09/27 05:45

→ IBIZA: 買房子並不是只看價格 09/27 05:46

→ IBIZA: 重劃區一直都有，七期不就重劃區，哪來的2010年以後才有重 09/27 05:48

→ IBIZA: 劃區 09/27 05:48

推 cir72: 樓下被包養 09/27 05:48

→ IBIZA: 如果你10年前能看南港，那2020年就該出手，2020年就是這10 09/27 05:49

→ IBIZA: 年最容易買房的時候，不是什麼2018年房價谷底 09/27 05:49

→ IBIZA: 買房是看整體買房條件，不是只看房價高低 09/27 05:50

→ IBIZA: 2020年，貸款利率接近2019的一半、年數可以輕鬆多拿10年、 09/27 05:52

→ IBIZA: 頭期比2019少5-10% 09/27 05:52

推 ATrain: 現包養都上檯面了嗎 09/27 05:52

→ IBIZA: 你是2020沒買才辛苦很多，不是因為生的晚 09/27 05:54

→ jhun: 炒紅單可以炒到大家盆滿缽滿才禁，你就知道誰在帶頭炒房了 09/27 06:23

推 morrishh: 還在幻想七年級… 09/27 06:26

推 kuosos520: 台中7期也是重劃區，台北信義計劃區也是重劃區，桃園 09/27 07:13

→ kuosos520: 藝文特區也是重劃區，高雄美術館也是重劃區，新北新板 09/27 07:13

推 grado0802: 在包養網遇到朋友= = 09/27 07:13

→ kuosos520: 特區也是重劃區 09/27 07:13

→ kuosos520: 會說以前沒有重劃區的，好想不知道要討論啥？ 09/27 07:13

→ IBIZA: 台灣重劃區從民生社區開始已經超過50年了 09/27 07:18

推 kusomanfcu: 教主197X的七年級喔 09/27 08:19

→ kusomanfcu: 真靠北 09/27 08:19

推 smilejin: 問卦:有包養SD的卦嗎 09/27 08:19

→ ceca: 台灣在1980 1990,都市漲幅都很驚人，但沒預售屋給你參考 09/27 08:28

→ ceca: 1980以前經濟成長和通膨很大先不給你算 09/27 08:28

→ ceca: 所以你想的這10或是20年房價才亂噴就只是新警察的哀號而已 09/27 08:29

→ hellogym: 干 教主你騙人 裝年輕人 09/27 08:51

→ IBIZA: 一直以來都有預售屋 1970年代華美建設就在賣預售屋了 09/27 09:05

推 qusekii: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 09/27 09:05

→ IBIZA: 而且以前玩得更狂 09/27 09:06

→ IBIZA: 現在很多法規已經禁止了 09/27 09:06

推 hellogym: 以前都超貸全額貸的 現在都沒了QQ 09/27 09:06

→ hellogym: 紅單轉手就賺你10萬 滿手紅單 09/27 09:07

→ IBIZA: 違法吸金有名的鴻源 其實就是華美出來的 09/27 09:07

推 Y949731: aSugarDating = 包養SD? 09/27 09:07

推 flamer: obov你都要有老人體味了還7年級 XD 09/27 09:09

→ IBIZA: 古代在賣預售屋 那真的是空手套白狼 從買土地就是上報紙 09/27 09:16

→ IBIZA: 登報集資 09/27 09:16

→ IBIZA: 另外, 也有像國泰這種, 工程自備55%, 貸款45% 09/27 09:23

推 sarra: i大講華美這些人都不知道吧XD以前沒體制預售更刺激呢 09/27 10:01

推 T730733: 未看先猜這包養網 09/27 10:01

推 e33554431: 已經到了七年級被說爽的年代了啊 以前還是草莓族 遇到 09/27 10:03

→ e33554431: 金融海嘯 領22k咧 09/27 10:03

→ IBIZA: 敦化南路最早的大樓群 就華美蓋的啊 09/27 10:05

→ IBIZA: 翡翠大樓 林肯大廈 華美聯合大樓 老爺大樓 財神酒店 09/27 10:10

→ IBIZA: 還信義路的芝麻大樓 跟長安東路的芝麻大樓 09/27 10:11

推 FireStation: 有人知道包養SD是什麼嗎 09/27 10:11

→ IBIZA: 華美後來周轉不靈 留下一堆爛尾屋 09/27 10:12

推 zzz50126: 以前搶紅單的更多好不好 大家排隊抽籤 抽到外面直接有人 09/27 10:46

→ zzz50126: 拿現金6萬問你要不要賣 彰化 09/27 10:46

→ zzz50126: 1990的6萬 不知道幾個月月薪了 09/27 10:46

→ layer0930: 公務員一個月半的月薪 09/27 10:48

推 Thobel: 一定又是這包養網 09/27 10:48

→ layer0930: 台灣其實滿屌的，全球房價修正 09/27 10:52

→ layer0930: 政府聯合建商繼續漲 09/27 10:52

→ layer0930: 只有台灣 09/27 10:52

→ layer0930: 現在恐怕教主爽到飛天吧！ 09/27 10:53

→ layer0930: https://i.imgur.com/LKGMK99.jpg 09/27 10:56

推 Reji: 包養平台不意外 09/27 10:56

→ layer0930: 現可以等 新新台幣出來了嗎？ 09/27 10:56

→ IBIZA: 美國也是繼續漲啊 看了七月美國房價了嗎? 09/27 11:10

→ IBIZA: 日本東京漲了六成 09/27 11:11

→ layer0930: 怎麼會提美國跟日本，很多人都不想說答案 09/27 11:30

→ giveme520: 2019進G0 直接就翻身了 09/27 11:50

推 Hathael: 覺得包養網EY嗎 09/27 11:50

推 javabird: 說十年前為什麼不買房的都是事後有先見之明, 當時的人要 09/27 12:30

→ javabird: 能預測到十年後房價會翻倍, 會堅持不買嗎? 09/27 12:30

噓 bms: 竟然有七年級爽的論點出現了 之前人最多最競爭 學歷大貶值 09/27 13:53

→ bms: 馬皇22k 08金融海嘯 921大地震 09/27 13:53

→ bms: 大家都說是失落的一代 09/27 13:54

推 yovroc: 包養網站葉配啦 09/27 13:54

噓 bms: 現在出社會的有22k嗎 ？ 09/27 13:56

推 bms: 我們這年代開始普遍念碩士 當完兵出來都25-26了 又遇到22k 09/27 13:59

→ bms: 五年滿三十歲 是要存個屁頭款 09/27 13:59

→ bgflyer: 30年前我家旁就七期重劃區好嗎 09/27 15:34

推 Steinadler: 會說七年級爽的，大概都是沒經歷22K的 XDD 09/27 19:43

推 helgalie: 記者收了包養網多少啦 09/27 19:43

→ Steinadler: 我09年出社會，月薪3萬，公寓隔套月租1萬，那時一堆人 09/27 19:45

→ Steinadler: 瘋高普考 XD 09/27 19:45