看板home-sale
作者Tosca ( )
標題Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法
時間2023-09-13 09:09:47
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : 基泰建設挖倒鄰屋 : 這部分目前看法有兩種 : 1. 建商只要賠償殘值就好 (如汽車損毀 賠償殘值) 不用在那邊自己當法官 如果是要賠錢 就是直接上法院 法院判賠多少 基泰就賠多少 對建商反而最好 因為法院認證賠錢就能了事 不用再一天到晚被情緒勒索 : 2. 建商必須要蓋回來讓居民可居住狀態. 這就是中南部的情況阿 高雄鄰損也一堆阿 然後就是受災戶和建商和解 建商幫你蓋一間新的 結束 建商脫身 大直現在想直接都更發大財 沒完沒了了 平常和平時期都更都困難重重 現在房子垮了大家沒地方住了 非常時期還談都更?! 基泰一開始就走錯了難怪現在卡死自己 快笑死 現在問題就是出在市府態度這麼硬 要建商先出一億再說 然後動不動假扣押 建商想說你這要我出一億法源在哪??? 不然乾脆大家上法院吧 法院最後判下來我賠多少就多少 這樣不是還更好? 基泰了不起退出台北市 台北不蓋了 去新北桃園蓋XDDDD 然後還有一堆憤慨的鄉民在說我們怎麼一直幫無良建商講話 好啦 不然大家就 相信司法吧 全部上法院啦 看法院最後判基泰要賠多少 基泰就賠多少 這樣有沒有最正義? 有沒有好棒棒?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.254.215.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1694567389.A.45E
推 qqphor: 人又笨又固執，註定一輩子與發財錯過XD 09/13 09:13
我覺得還是會有受災戶想直接跟基泰和解 對那些受災戶基泰不如直接以房換房 換一間基泰蓋的新大樓給他 然後原本已經垮的公寓就過戶給基泰 住戶脫身 去住新房子 要是基泰給我這選項 我直接選這個 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:17:17
推 enixsquare: 然後判完又要唉司法不公 09/13 09:17
→ i386: 上法院判最後一定罵司法不公,罵政府勾結建商 09/13 09:23
推 zhi5566: 自住最貪 如果是投資客 計算機按一按就結案 但是公平正義 09/13 09:28
→ zhi5566: 最重要了 上法院 大家走個好幾年走到公平正義不能當飯吃 09/13 09:28
→ zhi5566: 就差不多和解了 09/13 09:29
→ sagarain: 前幾篇不是才說了上次高雄的進度 09/13 09:33
高市工務局建管處正工程司謝秋分提及，「和解戶目前已 委託建築師辦理建照及開工在案，提存戶則在申辦危老重建 程序中。」 前幾篇有貼這篇新聞 和解戶已經準備開工啦 只要和解就很快好嗎 現在台北市府卡成這樣我不知道建商要怎麼跟住戶和解 搞不好住戶想和解建商也不想了 上法院等法院判算了XDDD
→ bustinjieber: 真的又笨又貪，太看得起自己， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 又看不起建商，我贊同走法律程序， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 反正看起來基泰耗得起，就一起下去吧 09/13 09:33
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:34:47
→ bustinjieber: 很多人不知道建物殘值跟地坪之間的關係， 09/13 09:34
→ bustinjieber: 還真以為自己的破房子很值錢啊。 09/13 09:34
→ bustinjieber: 老實說啦，今天就算是建坪1換1加車位， 09/13 09:35
→ bustinjieber: 那麼大又方正的基地，都是賺豹。 09/13 09:35
→ bustinjieber: 反正又不是我被卡， 09/13 09:36
→ bustinjieber: 最好那些受災戶可以被卡個1.20年。 09/13 09:36
推 kusomanfcu: 就算原地重蓋四年後才和解開工 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 法院不會幫你開工啦 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 那分開的 09/13 09:40
推 kusomanfcu: 建坪1:1 加車位 喊賺豹 喔喔 居民 09/13 09:47
→ kusomanfcu: 交換那個沒戲，稅制 09/13 09:47
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1263379
推 qqphor: 人又笨又固執，註定一輩子與發財錯過XD 09/13 09:13
推 enixsquare: 然後判完又要唉司法不公 09/13 09:17
→ i386: 上法院判最後一定罵司法不公,罵政府勾結建商 09/13 09:23
推 zhi5566: 自住最貪 如果是投資客 計算機按一按就結案 但是公平正義 09/13 09:28
→ zhi5566: 最重要了 上法院 大家走個好幾年走到公平正義不能當飯吃 09/13 09:28
推 boggicer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/13 09:28
→ zhi5566: 就差不多和解了 09/13 09:29
→ sagarain: 前幾篇不是才說了上次高雄的進度 09/13 09:33
→ bustinjieber: 真的又笨又貪，太看得起自己， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 又看不起建商，我贊同走法律程序， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 反正看起來基泰耗得起，就一起下去吧 09/13 09:33
推 Chiason: 那個包養網人最多XD 09/13 09:33
→ bustinjieber: 很多人不知道建物殘值跟地坪之間的關係， 09/13 09:34
→ bustinjieber: 還真以為自己的破房子很值錢啊。 09/13 09:34
→ bustinjieber: 老實說啦，今天就算是建坪1換1加車位， 09/13 09:35
→ bustinjieber: 那麼大又方正的基地，都是賺豹。 09/13 09:35
→ bustinjieber: 反正又不是我被卡， 09/13 09:36
推 Markell: 我妹上包養網被我發現= = 09/13 09:36
→ bustinjieber: 最好那些受災戶可以被卡個1.20年。 09/13 09:36
推 kusomanfcu: 就算原地重蓋四年後才和解開工 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 法院不會幫你開工啦 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 那分開的 09/13 09:40
推 kusomanfcu: 建坪1:1 加車位 喊賺豹 喔喔 居民 09/13 09:47
推 fuoya: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/13 09:47
→ kusomanfcu: 交換那個沒戲，稅制 09/13 09:47
推 kusomanfcu: 都更之所以能都更做主要是稅制 09/13 09:51
→ kusomanfcu: 那個不是以屋易屋 是二次交易 09/13 09:52
→ kusomanfcu: 以屋易屋 要算稅的，都更不用歐 09/13 09:53
→ kusomanfcu: 改成一次 節稅 09/13 09:54
推 Apasiri: 樓上是不是被包養 09/13 09:54
→ kusomanfcu: 以屋易屋 是可以啊 稅金誰出阿 滿稅耶 09/13 09:55
推 kusomanfcu: 以大直那邊來看要這樣幹大概是建坪換建坪 坪差算錢， 09/13 09:57
→ kusomanfcu: 沒有車位 最好的就這樣 09/13 09:57
→ kusomanfcu: 建商法院要賠多少你自己算看看 09/13 09:57
推 kusomanfcu: btw 建商一開始提 室內一換一 加坡平 就確定法院不會 09/13 09:59
推 litidi: 樓下被包養 09/13 09:59
→ kusomanfcu: 扣押他任何資產了 09/13 09:59
→ kusomanfcu: 因為他溢價超多要和解了 09/13 10:00
推 kusomanfcu: 對一個法院判下來 重建加租金頂多500萬多 建商出了房 09/13 10:03
→ kusomanfcu: 子新的加車位+租金+慰問 只是主要部分直接下去四年後 09/13 10:03
→ kusomanfcu: 拿，你還想幹嘛？ 09/13 10:03
推 Merzario: 現包養都上檯面了嗎 09/13 10:03
推 kusomanfcu: 三倍跟你和解 基泰早就沒事了 是對方白癡 現在只要等 09/13 10:06
→ kusomanfcu: 上法院就好了 09/13 10:06
→ kusomanfcu: 就算後面不和解也是只要一路抓 是對方獅子大開口碰瓷 09/13 10:07
→ kusomanfcu: 住戶當下沒簽跟著民代靠北已經輸了 09/13 10:07
→ kusomanfcu: 基泰自己都說拿到七成意向 這個只要是真的 基泰贏麻了 09/13 10:09
推 Muzaffer: 在包養網遇到朋友= = 09/13 10:09
→ kusomanfcu: 好嗎 09/13 10:09
→ kusomanfcu: 忘了王家最後怎麼和解？ 相關延誤造成的損失要王家賠 09/13 10:10
→ kusomanfcu: ，等下債權人變債務人就笑死 09/13 10:10
→ kusomanfcu: 那意向單把它視同和解意向就好了 09/13 10:11
→ kusomanfcu: 再來基泰是上市公司 運作的是專業經理人，民代+政府 09/13 10:12
推 MIJice: 問卦:有包養SD的卦嗎 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 喊脫產？？？ 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 腦包嗎？ 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 無罪推定這邊已經贏麻了 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 以屋易屋重點不是建商因為住戶要出稅金 09/13 10:13
→ kusomanfcu: 價差利潤要直接綜合所得稅直接40%的 09/13 10:14
推 SpyTime: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 09/13 10:14
→ kusomanfcu: 沒開始算責 基泰的資產都是土地和建案 上市公司 專業 09/13 10:15
→ kusomanfcu: 經理人 這些到時候都是要看的細節啦 09/13 10:15
→ kusomanfcu: 弄垮又怎樣賠市價造價現金 自己蓋阿 09/13 10:16
→ kusomanfcu: 想扣押 想卡建照 卡使照 影響的是全部營造建商 會不幹 09/13 10:17
→ kusomanfcu: 還停損勒 這已經沒問題了 09/13 10:17
推 Toth: aSugarDating = 包養SD? 09/13 10:17
推 kusomanfcu: 這政府如果毫無理由 卡建照卡使照 你看看 行政法院 再 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 來相關證據出來說這官逼民反 所有的第一次都要給基泰 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 了 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 市府會很難看 幹甚麼都被法院打槍 09/13 10:23
→ kusomanfcu: 又不是總統 市長幹總統級的事？ 09/13 10:23
推 Asterix: 未看先猜這包養網 09/13 10:23
→ jamo: 其實八仙就是這樣,沒有任何合理法源下被幹倒的 09/13 10:33
→ jamo: 不過八仙比起大直最大的不同就是死了很多人 09/13 10:33
→ jamo: 但是論理說法,我沒辦法接受侯友宜這種強制管制行為 09/13 10:34
推 kusomanfcu: 室內1+1加坡平 基地整合 理論上基泰也不用出錢 出工三 09/13 10:34
→ kusomanfcu: 年當賠償而已 09/13 10:34
推 AdamShi: 有人知道包養SD是什麼嗎 09/13 10:34
→ kusomanfcu: 最後基泰在這個案子也賠不了錢 09/13 10:35
→ kusomanfcu: 以屋易屋可以 以工和材料抵就不行？ 09/13 10:35
→ kusomanfcu: 拉長時間減少影響現金流才是對的 09/13 10:36
→ kusomanfcu: 所以法院跑和室內1：1加坡平 這個已經差不多了，遇到 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 一個一開始就梭哈 大牌全上 規則是這次你不管怎樣都要 09/13 10:37
推 lezabo: 一定又是這包養網 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 出牌 然後這次後才可以隨時結束整個賭局 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 營運最重視的是現金流然後才是營利 09/13 10:38
→ kusomanfcu: 幹 貪婪之島 有人看到女神說金銀斧頭都要 你管他阿 09/13 10:38
推 kusomanfcu: 只有一個不願意？ 你是不是沒看過都更？ 他不同意就 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 把他的持分還他阿 給他角落 然後給他等同造價現金再 09/13 10:40
推 silberger: 包養平台不意外 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 來三年租金 然後他能怎樣？ 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 公寓變路邊超豪華停車格 超棒 09/13 10:41
推 kusomanfcu: https://reurl.cc/jvqRA1 09/13 10:45
→ kusomanfcu: 贏麻了好嗎 09/13 10:45
→ kusomanfcu: 五層樓 一層30幾坪 是能剩多少 09/13 10:46
推 xayile: 覺得包養網EY嗎 09/13 10:46
→ IBIZA: 笑翻 甲甲公務員換帳號了XDD 09/13 11:00
推 kusomanfcu: 約你出來的那個派出所照片造價那個？ 09/13 11:12
推 kusomanfcu: 造假 09/13 11:15
→ IBIZA: 是啊 kensmile 在上面高虹安那篇 09/13 11:18
→ IBIZA: 我就想說怎麼會有這麼巧 愛演猴戲又是甲甲 09/13 11:18
推 cazo: 包養網站葉配啦 09/13 11:18
推 alonzohorse: 你怎麼知道是他？放鳥那個？ 09/13 11:46
推 NITERRO: 可憐受災戶變成曝光流量工具 09/13 11:56
推 kusomanfcu: 真的耶 是他 09/13 12:15