※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1axmMoKI ] 作者: uhubi (巧婦難為無米之炊) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高 時間: Wed Aug 30 17:02:40 2023 三立 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高貴」兩大關鍵曝光 記者陳韋帆／台北報導 精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟 被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約 560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連 鎖便利商店業者經營中。 第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三 角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有 大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報 ，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長 遠佈局的投資 今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物 面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開 發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往 不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租， 未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。 https://pse.is/525uq8 ▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.25.50.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1693386162.A.512

推 mopepe5566: 便宜了 49.216.89.252 08/30 17:03

推 ZakkWylde: 太便宜再放就變古蹟 還能收門票 101.10.45.27 08/30 17:03

→ mopepe5566: 都更後，一坪最少賣200萬 49.216.89.252 08/30 17:03

推 andy199113: 蔡英文執政 炒房詐騙保證118.167.150.250 08/30 17:03

推 lpbrother: 1.4億，一個月租金要多少？101.136.155.130 08/30 17:03

推 Drither: 有人被洋鬼子包養過嗎101.136.155.130 08/30 17:03

→ mopepe5566: 功德又穩上，房價穩穩會再漲 49.216.89.252 08/30 17:04

推 SWQLovE: 太便宜了 尊爵不凡單價要一千萬才行 1.161.158.194 08/30 17:06

→ a27588679: 變古蹟就變垃圾了 怕爆 180.177.33.135 08/30 17:08

推 qweertyui891: 怪自己家裡沒祖產啊 116.241.252.29 08/30 17:13

推 asgardgogo: 嗎呀70 114.44.21.96 08/30 17:13

推 Notker: 到底要多有錢才會想包養 114.44.21.96 08/30 17:13

噓 mynews: 土地560萬/坪 太便宜了吧 111.82.219.249 08/30 17:24

→ scoop: 祖先有眼光 36.230.209.140 08/30 17:43

→ IBIZA: 才70年 60.248.31.167 08/30 18:05

→ IBIZA: https://i.imgur.com/bc5VQzR.png 60.248.31.167 08/30 18:08

→ IBIZA: 剛好百年 60.248.31.167 08/30 18:08

推 Peycere: 包養SD = aSugarDating 60.248.31.167 08/30 18:08

噓 jason011010: 笑死老房要破億 114.140.81.218 08/30 18:09

→ IBIZA: 笑死 土地就破億了誰管你房子 60.248.31.167 08/30 18:09

→ ziso: 還三角窗 1.4差不多111.240.126.242 08/30 18:11

→ max95624: 跟著党 炒房穩賺不會賠！ 39.15.2.4 08/30 18:28

推 puam4444: 水泥使用期限比不上地段好 09/01 12:16

推 vd422: 閨蜜上包養網還推薦我... 09/01 12:16

推 momomom: 土地25坪 很大了 祖先有遠見 09/01 12:19

→ jise51103: 台灣真的沒救了 09/01 12:24

推 spermbox: 民國12年，這資料政府怎麽來的？ 09/01 12:27

→ spermbox: 民國12年還是日治時期耶...... 09/01 12:28

→ spermbox: 我國民政府也不一定有辦法抓到很久以前的資料 09/01 12:29

推 lutano: 包養? 09/01 12:29

推 chair209: 哪有什麼難，不然古蹟認定要怎麼認 09/01 12:37

推 ice1015: 房契地契重新登記吧 09/01 12:37

→ ice1015: 老人家都會用個鐵盒放這些重要東西 09/01 12:38

噓 LeMirage2000: 這很明顯就土地價值，沒那棟一樣高價啊，在供三小 09/01 13:08

推 Jodaro: 回防店面 09/01 13:43

推 muiwo: 台全最的包養SD上線啦! 09/01 13:43

→ kage01: 桃園那邊也有一些民國1x年蓋的 09/01 13:48

推 javabird: 日據時代的戶政資料大部份都有留存下來, 我阿祖買的地 09/01 13:54

→ javabird: 現在都還查得到, 只可惜在保育區, 不值錢的山林田地. 09/01 13:55

→ javabird: 最近重慶南路上有兩間透天, 屋主自願設定為古蹟. 09/01 13:56

推 capirex: 可以蓋大樓嗎? 09/01 14:13

推 sunuzo: 現在包養網都這麼直接嗎 09/01 14:13