想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收 目前手頭股票庫存約130萬都是大型權值股，預備金僅30萬，想說還有兩年可以慢慢存錢 。 今年剛核貸一筆80萬公教貸款2.08/7年 預計投入0050 ETF，一個月約還款10242 房屋預計使用40年的貸款 試算8成約40000/月 貸款人掛我太太使用保證人拉高所得 我們兩人合計月還款金額佔收支約3成 不知這樣理解是否有誤 自己擔心的點是這筆信貸會影響到我的房貸，後續可能質押再投入拉高所得，不知這樣是 否 妥當 謝謝各位/手機排版若傷眼請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.136.48.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1693489059.A.DB1

推 qwe811013: 支出有點高08/31 21:58

推 aq2272353712: 太高了，降到標準吧檯08/31 22:22

推 kkman0705: 這樣負擔會不會太大啊？完全不能有一點點狀況哩！08/31 22:28

推 OUX8513: 太硬,很多家過不了 08/31 22:32

推 chachong: 月還款還要加上信貸，這樣收支比接近5成吧？08/31 22:38

推 glenber: 政治圈一堆包養好嗎08/31 22:38

推 chachong: 但是身分是公務員某些銀行應該還是會過，每個月現金流08/31 22:43

→ chachong: 算好就好，也可以先開幾年寬限08/31 22:43

推 ice1015: 信貸算是頭期的來源之一嗎？08/31 23:04

→ ice1015: 還是純粹套利用？08/31 23:04

→ ice1015: 應該可以 月還四萬信貸一萬共五萬 就兩人年收的四成五08/31 23:04

推 Kimbel: 有錢人一堆包養好嗎08/31 23:04

→ ice1015: 只是貸款的前一年晚餐或假日去跑個熊貓 把帳面收入多一08/31 23:04

→ ice1015: 些 拉成整數對銀行審核來說更佳08/31 23:04

→ ice1015: 你自己要看87萬是甲還乙，乙的話就沒問題，反正最爛就這08/31 23:05

→ ice1015: 樣，甲的話可能要多補一些備用08/31 23:05

推 Hawaii015: 收支比4成5 我怕銀行給你條件會很差 太太是保人 信貸 08/31 23:44

推 tale1890: 學生妹被包養多嗎 08/31 23:44

→ Hawaii015: 銀行那邊可以查得出來08/31 23:44

噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶09/01 00:13

→ ice1015: 應該是沒問題，我朋友前兩年6成多沒保人土銀8成 09/01 01:38

→ ice1015: 他跟你一樣 09/01 07:00

推 wizink: 可以的，滿穩的 09/01 10:38

推 waterway: 有錢人為啥都想包養 09/01 10:38