推 mr19951023: 就會供不應求 08/31 20:44
→ SDFSDF: 通常賣不好的東西會降價賣…但土地台灣只會加價賣 08/31 20:45
→ mitic1029: 沒有政府一系列優惠政策，我真信房價會跌 08/31 20:47
噓 a123454698: 推案少會漲也是下個循環的事了，21~22年累積太多建照 08/31 20:59
→ Rickyyy: 供給減少 價格........ 08/31 21:01
噓 jessicaabc98: 假新聞 08/31 21:06
推 panzerbug: 控量拉價 08/31 21:10
推 scitamehtam: 新北這麼魯喔 08/31 21:25
噓 yychiuchang: 純粹建商的不看好後市，板上投資客比較強 08/31 21:50
推 abdd123413: 慢慢等 讚啦 08/31 21:56
推 NeihuSnape: 完了 供給減少 價格會更噴 08/31 22:03
噓 layer0930: 繼續噴，房價只能漲 08/31 22:06
推 lojve: 沒記錯的話c大說過如果土地交易減少就要注意了？ 08/31 22:44
推 ceca: 量減少有分不賣和買盤縮手. 09/01 00:38
→ ceca: 下一步就直接看成交價有沒有往下. 09/01 00:38
→ ceca: 或是往上?!!? 09/01 00:38
→ ceca: 土地價格成交往下,代表有新的建商取得更低土地成本. 09/01 00:39
→ ceca: 因此他如果有推案,價格就可能破壞行情. 09/01 00:39
→ ceca: 建商的推案一次都是幾十幾百間,因此破壞行情會集中並且有 09/01 00:39
→ ceca: 威力. 09/01 00:39
→ ceca: 因此土地價格非常重要. 09/01 00:40
→ ceca: 外加新案的價格很明顯+又很整齊. 09/01 00:40
→ ceca: 不像中古屋交易市場的價格很混亂. 09/01 00:40
→ ceca: 混亂的交易價格在小幅度變化的時候. 09/01 00:40
→ ceca: 比較不容易觀察,要嗅覺很靈敏才聞的到. 09/01 00:40
→ ceca: 因此市場大多數人都會搞不清楚狀況. 09/01 00:40
→ ceca: 以至於行情要明確地移動也變得很困難. 09/01 00:41
→ ceca: 但是新建案往下就往下了,幾百戶都往下. 09/01 00:41
→ ceca: 並且數字就擺在那邊,非常明顯. 09/01 00:41
→ ceca: 所以殺傷力才會很強... 09/01 00:41
→ ceca: 當然反過來說,往上就往上了. 09/01 00:41
→ ceca: 因此建商很多時候都是炒房的主力. 09/01 00:41
→ ceca: 因為他們,交易量大又集中,交易價格又明確. 09/01 00:42
→ ceca: 有很強的主導市場能力. 09/01 00:42
推 leota: 推 09/01 00:44
推 lojve: 感謝解釋 09/01 08:09
推 shioyu: 看了新竹，，只能說竹科剛需真的猛 09/01 09:59