※ 引述《jean810319 (blue)》之銘言： : 各位大大午安 : 這幾天與男友看了一間海山捷運站附近 : 步行約8分鐘的40年公寓5樓 : 有加蓋一層6樓 : （鐵皮屋頂＋地面舖磚，無隔間） : 屋主說住戶間有簽署協議 : 頂加使用權歸5樓 : 屋主一手持有40年 : 期間未更換過水電管線 : 吸引我的點 : 主要是梯間維護乾淨 : 住戶會輪流請清潔公司打掃 : 覺得這棟樓住戶素質應該不錯 : 另外就是一手屋主持有多年 : 應該對房子比較愛惜跟保護 : 頂加雖然有報拆風險 : 但暫時可當儲物間（小加分） : 目前房仲網頁開價1180（42萬／坪） : 同棟2樓3個月前剛以1000萬成交 : 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層 : 開價是36.2萬／坪 : 因為仲介給人感覺用心老實 : 因此他說幾周前有人開1020 : 屋主不願意談 : 我們就相信了！ : 果斷提1050萬（37.4萬／坪） : 房仲也轉達屋主願意談 : 但過程中房仲主管（店經理）加入溝通後 : 種種話術讓我們產生不信任 : 因此沒拿出斡旋金 : （我方表示看完就開價已有足夠誠意 : 約談時間也只隔看房2-3天） : 沒想到屋主很有心 : 仍有對話意願！！！ 有些好奇，都已經到土城了還開到這種價格 看一下房仲網及591，相似條件的公寓在台北市也大多只開價1100-1300萬 如果要進一步離台北市中心近又捷運站7-8分鐘路程以內起碼都要2000萬左右 不過既然都要有捷運，差那一點距離應該也還好吧 再者附近實價登錄也才1000萬而且還是二樓 怎還敢開到快1200萬，買家開價和實價登錄差不多連談的意願都沒有? 既然如此怎不乾脆捏一點買去台北市，也才貴個2-300萬，而且還有都更價值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 218.32.246.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1693467148.A.939

推 posthumous: 條件類似在北市哪有這價格？ 08/31 15:52

→ posthumous: 在591會掛超過兩周的公寓都是有缺陷或開高高 08/31 15:53

推 tfct: 我朋友在找中永和公寓 她都現場去看在1100-1500之間 屋況也 08/31 15:57

→ tfct: 沒多好 這價格台北市哪會有 08/31 15:57

推 F93935: 1100你只能買在迪化污水廠對面 08/31 16:07

推 sunuzo: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/31 16:07

推 KooLi: 可以貼一下相似坪數的台北市低總價公寓嗎 08/31 16:12

推 javabird: 有啦!屋齡幾乎都40幾年,位在北投萬華大同等邊陲地, 市 08/31 16:15

→ javabird: 中心不太可能. 08/31 16:15

推 benson502: 1100這種條件，連新北一環都買不到 08/31 16:16

→ waterlin1993: 北投、萬華、文山都有 08/31 16:22

推 UNIQC: aSugarDating = 包養SD? 08/31 16:22

推 encoreg57985: 北投、萬華、文山捷運8分鐘內有1100萬？ 08/31 16:54

→ encoreg57985: 我印像只有萬芳社區有 08/31 16:55

推 CKT0804: 台北市中心 有這種價錢噢？ 應該是有重大缺陷吧 08/31 18:16

推 JAY2005jay: 這種條件台北要準備1500才有得選 08/31 18:40

推 jean810319: 我們也有去看北投！但北投要不是保護地，要不在小坡上 08/31 22:43

推 dewaro: 未看先猜這包養網 08/31 22:43

→ jean810319: 或接近溫泉區 08/31 22:43

推 idmaker: 帖出來看看 屋況一定非常遭 09/01 02:46

推 s240616: 大同區 有 09/01 08:13

推 ninaplay: 北投復興崗、忠義捷運站公寓大約1100 09/01 09:06

推 bbfefcfa: 幻想的房市小白去北市倍洗臉吧 09/01 09:31

推 Elfego: 有人知道包養SD是什麼嗎 09/01 09:31