→ WenliYang: ............. 08/31 11:52
推 aq2272353712: IMB詐騙就是利用這個啊！ 08/31 11:56
→ aesdu: 連詐騙集團都知道沒戲，只能拿來詐騙魯蛇... 08/31 12:00
→ mayko: 北大-榮耀聖城 記得類似的以前討論過,意見一堆,基本上很難 08/31 12:02
推 a2828z33: 當然有，有個客人就這樣幹，結果最後缺工缺資金什麼的 08/31 12:03
→ a2828z33: 房子沒蓋起來，一直往裡面丟錢付貸款 08/31 12:03
推 eupa1973: 為了喝一杯牛奶，所以去養一頭牛？錢真的夠多的話就去買 08/31 12:03
→ eupa1973: 地養著就好 08/31 12:03
→ mayko: 夜裡國道三號三鶯交流道往北開,過台北大學後那棟巨大的十字 08/31 12:04
→ mayko: 架..就是該教會教友合資蓋的建案 08/31 12:04
→ mayko: 北大內還有一貫道與佛教買地自建的..不過這兩個好像是獨資 08/31 12:07
推 iamala: 新竹有呀， 08/31 12:13
→ FelixKao: 40、50年以前都是這樣 08/31 12:24
→ i386: 問題是人家集資自建的目的不是為了省錢 08/31 12:31
推 lyi33tw: 上市公司增資蓋廠房就是啊 08/31 12:31
推 ceca: 有競爭力的建地交易，單一自然人購買的比例超低 08/31 12:32
→ ceca: 幾乎都是集資，募資，分股 08/31 12:32
推 nisi0773: 其實偶爾都有聽過吧 可能你的朋友圈沒在聊這個 08/31 12:42
推 benson502: 車子很貴要不要自己做一台 08/31 12:46
推 pointlin: 有啊，時有所聞，只是你沒接觸到營造商而已吧 08/31 13:03
推 wsp151515: 有 同學老家是家族集資自建在東門站旁邊 08/31 13:19
推 johnnychenme: 太有道理了 乾脆自己蓋來賣人 08/31 13:20
→ sagarain: 有吧 地主家族自地自建 08/31 13:40
→ sagarain: 還是要自己扛磚才算 08/31 13:41
推 ttyy: 你買兩千萬的房子，準備500萬頭期，剩下1500萬貸款 08/31 13:44
→ ttyy: 你蓋兩千萬房子，請準備2000萬現金 08/31 13:44
→ ttyy: 你怎麼蓋? 08/31 13:45
推 F1239810: 我看大部份的超級有錢人 都是從集資開始做起(詐騙也是)! 08/31 13:47
→ F1239810: ...但這沒什麼保障,除非要先成立一家公司再去買地，可 08/31 13:47
→ F1239810: 能安全點。 08/31 13:47
→ sagarain: 當然是土地貸款 蓋不用全款 08/31 13:48
推 ice1015: 有些人只出嘴不出力，連管委會飲料錢都要計較，集資自蓋 08/31 13:49
→ ice1015: 會被這種人嫌到死然後吵一架破局。 08/31 13:49
推 ttyy: 就我理解土地貸款沒有這麼簡單金額也不大，我自己家有蓋過 08/31 13:50
→ ttyy: 另一個朋友家自建的，土地貸款直接失敗，對銀行而言沒建物 08/31 13:50
→ ttyy: 價值不高，核貸不會給很多錢 08/31 13:50
→ ttyy: 他最後是拿A房透天貸款去蓋才把B房蓋起來，蓋好後拿B去貸款 08/31 13:51
→ ttyy: 然後拿B的貸款去把A的還掉 08/31 13:51
推 ttyy: 當然你要去提土建融開發計畫，搞興建、財務計畫書啥的也行 08/31 13:57
→ ttyy: 不過臉書自建社團看看，一堆現金蓋的蓋到哇哇叫，你還要融資 08/31 13:58
推 Arnol: 自己蓋更貴啊... 08/31 13:58
→ ttyy: 融資外，這篇文還要集資？拿足以左右人生的金額去搞這個嗎 08/31 13:59
推 F1239810: 建商的利潤是大起大落，弄不好是要跑路的。 08/31 14:08
推 horb: 水很深。自己跳進來想賺錢。難歐 08/31 14:10
→ horb: 蓋給自己住。成本沒差。還可以。賺錢難。光是砂石可能是河川 08/31 14:11
→ horb: 盜採的。成本你就打不贏了 08/31 14:11
→ horb: 不過還蠻多小建商。也不是不行。就是要夠專業 08/31 14:12
→ horb: 以前老家自己蓋。就覺得蓋的很普通。工期一延再延。工程費越 08/31 14:15
→ horb: 加越多 08/31 14:15
推 Garbolin: 因為有能力集資買地自建的最後都變建商了 08/31 16:40
推 SiaoBen1996: 很多小建商就是這樣啊 集資買地蓋來賣 08/31 17:00
→ SiaoBen1996: 自住的毛一堆 投資型的很多 旅館也是 08/31 17:00
→ MTKer5566: 之前要找MTK的人一股3000就找不成功了，更何況外面一 08/31 17:45
→ MTKer5566: 堆素質參差不齊的要集資更難，人的問題 08/31 17:45
→ MTKer5566: 現在都獨資多爽 08/31 17:46
→ MTKer5566: 我都問E9以上的，一股3000萬 08/31 17:47
推 ftc693: 有，我親戚搞好幾塊了 09/01 00:35