→ PeterKiller: 都過戶完了，還不能看喔？ 合約本來就有註明屋況，要 08/29 23:55
→ PeterKiller: 是不符賣家應該要幫忙處理？ 08/29 23:55
→ white07: 目前是準備送過戶，加上手續大概要再一週才會過戶完成， 08/30 00:00
→ white07: 所以應該等完成過戶再行驗屋嗎？（但房仲說已可以來驗） 08/30 00:00
推 ivam: 合約應該有寫吧 08/30 00:06
→ white07: 合約是寫無漏水壁癌，但疑似有潮濕問題所以我們想進一步 08/30 00:10
→ white07: 查驗 08/30 00:10
→ opas1216: 過戶前驗屋才有意義 08/30 00:13
→ opas1216: 過戶後驗就是看賣 屌不屌你了 08/30 00:13
→ opas1216: 但是仲介一般都會幫忙處理倒是就還好 08/30 00:14
→ opas1216: 驗屋我的經驗就是走個過場而已….之後裝潢拆了才會知道 08/30 00:17
→ opas1216: 真正問題 08/30 00:17
→ white07: 我們是擔心交屋後拆開一看有狀況，賣方不認帳，目前網路 08/30 00:24
→ white07: 上查資料，能在交屋前確認到瑕疵是最有法律保障的胬 08/30 00:24
推 jfw616: 買賣就是一種信任 08/30 00:26
→ jfw616: 你撕掉壁紙,你要不要寫份保證..給押金 08/30 00:27
→ jfw616: 也有可能撕掉你覺得不滿意不買了 08/30 00:27
→ jfw616: 那撕掉後被破壞的現場要花多少錢 08/30 00:28
→ jfw616: 多少時間心力去恢復 08/30 00:28
→ jfw616: 你可以做的就是覺得不滿意不要買 08/30 00:29
推 jfw616: 買中古屋就是要有多餘的預算來解決這些問題 08/30 00:31
→ jfw616: 管線,電線老化都要換 08/30 00:32
→ white07: 目前我們簽約款跟用印款都已經完成支付了，撕下後有瑕疵 08/30 00:37
→ white07: 應該也不可能取消買賣，頂多只會是請求減少價金，但還是 08/30 00:37
→ white07: 會履約 08/30 00:37
→ opas1216: 有請仲介就是仲介會處理，不用擔心太多 08/30 00:58
→ opas1216: 但我如果是賣方應該也不會讓你撕下來看…. 08/30 01:02
→ opas1216: 反正他合約都敢這樣寫，那就是秉持著信任的情況去驗屋 08/30 01:03
→ opas1216: 之後裝修時請設計師幫忙看一下，有問題就找仲介處理 08/30 01:03
推 Qiaodi: 連壁紙都不能撕開來確認還談信任喔？說仲介會處理的要確 08/30 01:13
→ Qiaodi: 認欸？仲介不要越處理越糟就阿彌陀佛了 08/30 01:13
→ PTTMAXQQ: 都要交屋了，不就代表成交了嗎，我記得漏水是賣方負責 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: 修繕，但不代表漏水能解約的，如果要保證漏水就解約， 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: 賣方首先就是把你PASS掉才對，你交屋後房子是你的，想 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: 怎麼撕怎麼改都隨你，如果漏水就錄影存證，然後要求漏 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: 水修繕完成，請師傅來報價，雙方合議價錢，然後打打針 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: ，頂多就這樣吧，畢竟漏水保固也就半年而已，打針撐半 08/30 01:59
→ PTTMAXQQ: 年不是問題 08/30 01:59
推 RXIJDIL: 樓上講的正確 08/30 08:33
推 kingearth: 所有的買賣都是現況交屋，成交前要特別立約才算，買方 08/30 08:59
→ kingearth: 可不同意，賣方同樣可以不買或降價買 08/30 08:59
→ kingearth: 漏水瑕疵這個上網搜尋一下，案例多到不行，沒特別立約 08/30 09:01
→ kingearth: ，在賣方沒隱瞞的狀況下都算現況交屋，可以不用負責 08/30 09:01
推 bettybuy: 這件看起來有隱瞞，堅持查看吧，賣方對此有修繕義務 08/30 09:17
→ kingearth: 法律上賣方只要做到不知情就不算隱瞞 08/30 09:46
推 frank111: 都走到這步了，不管漏不漏都必須買，不給驗就在驗屋單或 08/30 10:26
→ frank111: 口頭同時跟仲介和賣方說不確定壁紙後的狀態，有漏會要求 08/30 10:27
→ frank111: 賣方修繕 08/30 10:27
推 frank111: 另外 除壁紙很麻煩，叫人來除比刷油漆還貴，不要亂撕喔 08/30 10:30
推 techih: 你就趁他不注意直接撕呀 反正都要變你的房子了 如果不買 08/30 12:23
→ techih: 那就花錢幫他貼回去就好 08/30 12:23
→ white07: 謝謝大家的意見！ 08/30 15:36
→ asel: 那還要驗嗎 看照片就付錢啊 反正都信任不是嗎 笑死 08/30 17:11
推 askey: 什麼叫所有買賣都現況交屋？ 08/30 18:42
→ askey: 我看判決倒是一堆瑕疵擔保減價的 08/30 18:43
→ ChikanDesu: 請他擔保瑕疵 寫清楚幾個月內發現漏水要負擔修復責任 08/30 19:44
→ ChikanDesu: 或一口價賠多少錢 08/30 19:44