連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17879 內文： 高房價讓買房變得越來越辛苦，越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產 ，永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的 占比變化，發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%，直逼3成。 細看近20年間六都繼承與贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點，在2003年 ，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下， 桃園市更是只有7.8%。到了2008年，六都的繼承、贈與占比也僅增加0.6%～3.4%之間，台 北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。 但是從2013年開始，繼承和贈與移轉棟數占比便開始明顯增加，六都的占比全數突破雙位 數，台北和台南更是衝破2成，高雄也高達19%。2018年，繼承及贈與占比增加的態勢不減 ，除了桃園市的占比仍在2成以下，其餘五都都突破2成。到了2023上半年，全台和六都的 繼承贈與比例已全數突破2成，台南高雄叩門3成大關。而台北市更是衝上38.6%，在20年 間，台北市繼承+贈與的占比增加超過21個百分點。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承及贈與占比在近20年間的明顯增長，背後的 原因眾多，包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。 以內政部公布的2003年Q1至2023年Q1的房價所得比數據，並以5年為區間進行分析，可以 發現2003年Q1和2008年Q1，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5-6倍之 間，5年間的增長介在0.11-2.17倍之間，相對和緩。 但是到了2013年Q1，房價所得比便開始明顯上升，六大都會區增加1.01～7.19倍，並全數 突破6倍；2018年Q1，則全面突破7倍。而最新的2023年Q1數據，台北市、新北市和台中市 的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。 陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫 離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕 將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。 心得： 現在房地產主要功能不是居住而是投資 在台灣你找不到可以跟房地產一樣只漲不跌 而且可以開高槓桿又安全的投資商品了 未來有房的人會越買越多房 買不起房的人只能世世代代租屋或是等繼承會變趨勢 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.251.235.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1693144032.A.A15

推 Brioni: 台北繼承轉移幾年內會不會過半啊 08/27 21:53

推 pickchu22001: 蠻合理,公司幾個比較年長的同事,小孩都躺平在家等 08/27 21:57

→ pickchu22001: 繼承房子. 08/27 21:58

推 Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司 08/27 22:15

→ Okubo7788: 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 08/27 22:16

推 Quaranta: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/27 22:16

→ Okubo7788: 退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次 08/27 22:16

→ Okubo7788: 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命 08/27 22:16

→ Okubo7788: 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹 08/27 22:16

推 shen5035: 那就不要抱怨娶不到老婆 08/27 22:19

推 ayler88: 現在要有效提升生育率 就要做好兩性教育 08/27 22:23

推 schlemm: 有沒有富二代要包養我 08/27 22:23

推 async: 炒房到越來越多人被迫當空空 房蟲再來笑他們 08/27 22:25

→ diabolica: 躺平就會很舒服喔 08/27 22:35

推 CCOOGG: 多多其實內心很羨慕躺平的空空但多多不敢說 08/27 22:41

推 z5411: Respect 哥 換slogan 了 08/27 22:49

推 drimp: 其實手上有好幾間房同時以後也有繼承的多多 真的很羨慕跟老 08/27 23:40

推 Wirol: 身邊有朋友被包養嗎 08/27 23:40

→ drimp: 父母擠一間舊房等繼承的空空 不用花時間配置收租 沒有房也 08/27 23:40

→ drimp: 有理由不帶朋友女友回家 減少社交更專注自己的生活 真羨慕 08/27 23:40

→ drimp: 空空 08/27 23:40

→ drimp: 還不用負擔新房的管理費 追垃圾車還能練身體 真羨慕 08/27 23:41

→ drimp: 女生知道空空這麼節儉都會覺得是很大的優點 在感情方面也比 08/27 23:42

推 marecht: 亞洲最大包養平台上線了 08/27 23:42

→ drimp: 多多有優勢找到更好的另一半 08/27 23:42

推 frowning1226: 樓上有才...笑死XD，怎麼這麼有趣 08/27 23:55

推 ceca: 我以後也有繼承可以期待....顆顆 08/28 00:07

推 Wishmaster: 接房子完全沒缺點阿,唯一缺點是女方不想跟公婆住一堆 08/28 00:21

推 jerrylin: 你們加油把房價繼續炒上天ㄅ 08/28 02:16

推 riokio: 包養SD = SugarDaddy? 08/28 02:16

→ jerrylin: 等改天台灣不想住了就把高價房賣你搬去物價低的國家 08/28 02:16

→ jerrylin: 堅持住 千萬不要在我賣之前讓房價跌ㄛ 08/28 02:16

推 jaricho: 物價低的國家？移民東南亞嗎？ 08/28 03:10

推 yytseng: 有房子可以繼承只會當米蟲媽寶，我買房給小孩只幫出頭期 08/28 08:18

→ yytseng: ，其他自己負責，以後快死了自己的房產也會賣光花光，不 08/28 08:18

推 wiimas: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/28 08:18

→ yytseng: 留一分，因為看到板上那些咒父母快點死的太慘了。身邊也 08/28 08:18

→ yytseng: 認識幾個啃老族，都五六十歲了還在啃，看著真的可悲 08/28 08:18

推 ayler88: 如果沒房子給孩 加上避免未來小孩變成啃老族 就別生了 08/28 08:39

推 migration265: 合理。現在躺平等繼承正夯 08/28 08:49

推 yyls123: 以後就是你家有房嗎？ 08/28 09:14

推 Branlli: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/28 09:14

推 supeedada123: 笑死 一堆不爭氣的米蟲 08/28 09:59

→ lolpklol0975: 在2年前就已開釋,接下來繼承為大中,不要不信 08/28 10:25

推 innuendo3324: 現在30以下的真的可以等繼承就好，房子越來越多了 08/28 11:32

推 edison901: 現在老一輩也學聰明了啦，以房養老很流行了，還自以為 08/28 14:49

→ edison901: 你父母的就是你的喔 08/28 14:49

推 Cinedt: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/28 14:49

推 edison901: 你會進化啃老，老一輩就不會進化？ 08/28 14:51

→ edison901: 自己的兒子什麼德性會不知道？ 08/28 14:52

噓 jessicaabc98: 以房養老條件超差的，推多久了 08/28 16:21